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更新于 2026-10-28 13:56:37

珠江天郦

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 地铁沿线
78745

元/m²

参考均价 ⓘ
984

万起/套

咨询首付
125-180

㎡

4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2023-02-25 新开盘通知
位置
天河- 车陂- 天河中山大道南与车陂路交汇处
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
天河好评榜第22名，超过天河55%的楼盘
楼盘品质
9.2
社区配套
9.5
区域价值
9.8
项目亮点 金融城北区稀缺纯住宅现楼，处于珠‑金‑琶三角辐射圈，全盘129‑180㎡全四房，无小户型，社区圈层纯粹；现楼即买即办证入住公共交通优势突出，楼下BRT站点，步行可达4号线车陂站；在建13号线二期棠下站，规划连廊连通商业与地铁，去往珠江新城无需换乘；出门即中山大道、车陂路，自驾快速通达金融城、珠江新城、琶洲。商业配套成熟，近40万㎡合生汇综合体，可通过楼盘专属连廊直达，涵盖购物中心、酒店、餐饮；周边沿街商业齐全，日常生活、商务宴请便利。车位配比充足约1:1.9，满足改善家庭多台车需求；缦合酒店式物业服务，精装配置大金中央空调、唯宝等一线厨卫品牌，户型双阳台，实用率表现较好。配建公立幼儿园；附近中小学密集，享受天河户口，适合金融城、珠江新城通勤改善家庭自住。绿地率仅10%，社区园林规模很小，楼间距偏窄；临中山大道、车陂路，拿地时间早，对口骏景小学、骏景中学，学校在天河属于普通梯队；高峰期中山大道、部分单位受附近旧小区遮挡采光视野。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 先看通勤，珠江天郦地铁 4 号线车陂站步行约 600‑800m；紧邻中山大道西、车陂路，接驳黄埔大道、华南快速、环城高速；小区临街底商，满足便利店。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型按面积分三档：129㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫、180㎡四房两厅三卫，珠江天郦的产品线从小面积过渡到中大户型。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 指标先行：容积率约7.2，珠江天郦是天河现楼状态项目，开发主体为广州天河科技园实业发展有限公司。社区纯粹，全部 129‑180㎡四房，没有小户型、公寓混杂。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：天河-车陂-天河中山大道南与车陂路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 天朗明居站S2子站(BRT)(B16路;B17路;B22路;B2A路;B2路;B3路;B4B路;B4路;B5路;B6路;B6路快线;B7路;B7路快线)
    64m
  • 天朗明居站S2子站(BRT)(B16路;B17路;B22路;B2A路;B2路;B3路;B4B路;B4路;B5路;B6路;B6路快线;B7路;B7路快线)
    67m
  • 天朗明居(B4A路;夜17路;夜19路;夜20路;夜25路;夜34路;夜36路;夜38路;夜41路;夜46路;夜47路;夜9路)
    72m
  • 天朗明居站N1子站(BRT)(B2路;B3路;B5路;B5路快线)
    75m
  • 天朗明居站S3子站(BRT)(B1路;B1路快线;B20路;B27路)
    108m
  • 天朗明居站N2子站(BRT)(B16路;B17路;B1路;B20路;B22路;B27路;B2A路;B4路;B6路;B6路快线;B7路;B7路快线)
    114m
  • 天朗明居站N2子站(BRT)(B16路;B17路;B1路;B20路;B22路;B27路;B2A路;B4路;B6路;B6路快线;B7路;B7路快线)
    114m
  • 天朗明居站N1子站(BRT)(B2路;B3路;B5路;B5路快线)
    114m
  • 天朗明居站S3子站(BRT)(B1路;B1路快线;B20路;B27路)
    142m
  • 车陂路(40路;503路;518路;548路;562路;564路;764路;772A路;772路;773路;774路;B12路;B15路;夜100路;夜13路;夜20路;夜51路;夜81路;夜93路;夜9路)
    294m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 78745元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 68069元/㎡

环比上月-1.90%

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