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更新于 2026-08-16 09:51:20

方所大厦

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在售 商业 地铁沿线
81590

元/m²

参考均价 ⓘ
1223

万起/套

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150-350

㎡

3-5室

价格有效期：2026.08.11-2026.09.10

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开盘 2025-02-25 新开盘通知
位置
海珠- 琶洲- 海珠海珠区琶洲西区AH040122地块
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测评 海珠好评榜第3名 看评测报告
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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
海珠好评榜第3名，超过海珠93%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.9
区域价值
9.7
项目亮点 琶洲西区稀缺可售头排江景商务资产，距离珠江约200余米，北向、东北向中高楼层可以同时俯瞰珠江新城、广州塔、金融城三重城市天际线景观，是琶洲总部集群内少有的可个人购买江景物业，地段资源稀缺性极强。院士团队地标建筑，产品规格突出，由崔愷院士团队设计，“编织”理念波浪弧形幕墙，城市辨识度高；室内标准层高4.1米，远高于普通住宅2.9‑3米，空间开阔，适合做私人会所、企业展厅、艺术工作室，户型支持打通合并，改造自由度高。方所文化IP加持，差异化内部配套，1‑3层为方所自持文化空间，包含方所书店、艺术馆、例外服饰；配备掬粤荟艺术会所、威士忌博物馆、空中公共花园；铂金管家式服务，文化艺术氛围在广州商办产品中属于第一梯队。身处琶洲数字经济试验区核心，周边聚集腾讯、阿里、唯品会、三七互娱等互联网头部企业，总部经济氛围浓厚；自驾快速通达珠江新城、金融城、琶洲会展，商务通勤效率高，租赁客群以企业、文创机构、高净值私人客户为主。全盘纯粹大平层，圈层统一，150㎡起步，无小户型，合计仅120套，客群以企业主、文创从业者、高净值人群；车位配比1:2.03，多台车无压力；精装交付，公区、电梯大堂按顶豪商务标准打造。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 广州海珠的方所大厦，地处琶洲西区总部核心区，大师团队设计，琶洲地标文化商务楼宇，自带大型方所文化书店，文化属性突出。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 广州海珠的方所大厦，可售单元仅 120 席，琶洲西区可售大宗物业稀缺，产品供应量少。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 广州海珠的方所大厦，距离珠江仅 220 余米，高楼层北向同时俯瞰珠江、珠江新城、广州塔多重城市景观，景观资源稀缺。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：海珠-琶洲-海珠海珠区琶洲西区AH040122地块
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 81590元/㎡

环比上月+142.70%

区域均价 65770元/㎡

环比上月-2.50%

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