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更新于 2026-05-18 09:44:55

中交天翠

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 双地铁
43000

元/m²

参考均价
339

万起/套

咨询首付
79-113

3-4室

价格有效期:2026.05.03-2026.06.02

开盘 2025-11-07 新开盘通知
位置
海珠- 南洲- 海珠区·广州大道南1818号
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楼盘评测报告

9

综合评分
海珠好评榜第11名,超过海珠75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 400米双地铁+高效通勤:距2号线/广佛线南洲站直线约400米,步行可达,5站直达珠江新城、琶洲,30min内覆盖三大CBD;广佛线无缝对接佛山新城,2号线直达海珠广场、公园前、广州火车站,换乘3号线/8号线快速通达全城核心区域。五中附小+目送式教育:步行约300米即广州五中附属实验小学(在建,2028年开学),业主子女可直读;配建9班公立幼儿园,初中对口优质学区(广州五中、九十七中、江南外国语等),形成12年教育资源链。7.2万㎡超大园林+全南向一字排布:打造约7.2万㎡七大主题园林(相当于10个标准足球场),规划九大景观区域与七大运动空间;7栋楼全南向一字排开,前后视野无遮挡,所有户型100%全南向,规避西晒问题,提升居住舒适度。央企中交打造+高标精装:中交地产(央企)开发,中交物业一级服务保障;全屋搭载华为鸿蒙智家系统、日立中央空调、兰舍新风、滨特尔净水,精装交付,细节贴心。新规高使用率+空间优化:82-115㎡三至四房,新规后使用率高,飘窗全赠送(30厘米宽),实现"小面积大空间";部分户型南北通透,双阳台布局,主卧带独立衣帽间与卫浴。五大降噪措施+生态环绕:针对性打造五大降噪措施,有效缓解三面环路的噪音粉尘困扰;周边四大公园环绕,临近珠江后航道,生态景观资源得天独厚。车位比1:1.21+社区配套完善:共1750个车位,充分满足业主停车需求;社区配泳池、球场、全龄运动区,自带1800㎡风情商业,每栋楼都做了架空层会所。户型覆盖全面+精准刚改:主推82-115㎡三至四房,涵盖刚需至改善全维度,满足单身、新婚、三口之家及三代同堂不同需求。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 中交天翠,海珠南洲央企大盘,双地铁上盖,全南向户型,配建五中附小,7.2 万㎡公园实景,主城高性价比之选。 踞广州大道南,步行约 400 米至2 / 广佛线南洲站,5 站珠城、7 站琶洲。82-136㎡三至四房,100% 全南向,一字排开无遮挡,高层瞰江。配9 班幼儿园 + 五中附小(2028 年投用)。7.2 万㎡中央公园、88 米大门、下沉会所实景呈现。中交央企 + 一级物业,精装交付,主城刚需改善优选。

  • 中交天翠项目的7栋楼呈一字型整齐排列,前后均无遮挡物,视野极为开阔;且所有户型均为全朝南设计,可远眺珠江美景。项目户型方正实用,空间布局合理,同时小区绿化工作到位,整体环境优美宜人。

  • 我对中交天翠的整体印象相当不错,尤其钟爱它的小区环境。该项目坐落于双地铁交汇之处(广佛线与2号线),距离南洲站仅约400米之遥,交通极为便捷,可轻松通达全城。此外,项目还配建了一所9班幼儿园,且周边环绕着多所优质学校,教育资源十分丰富。

  • 中交天翠距离地铁2号线和广佛线的交汇站——南洲站非常近,步行距离约400米,可快速通达珠江新城、琶洲等核心商圈。

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  • 中交天翠另一种说法来自搜狐网在2026年3月5日发布的文章,称项目分2期开发: 总体规划:规划建设7栋44-48层的高层住宅。 技术指标:总户数约1445户,容积率约5.2,绿化率超过40%,车位配比约1:1.2。 基本信息:项目总占地面积约3万平方米,总建筑面积约22.5万平方米,建筑最高高度为149.9米。

    全部3个回答>
  • 中交天翠的业主子女教育配套情况如下: 幼儿园:中交天翠配建了一所9班幼儿园,满足业主子女的学前教育需求。 小学: 对口学校:中交天翠已官宣对口广州五中附属实验学校(九年一贯制,建设中),该校由省一级名校广州五中直管,师资与管理体系同步输出,地块距项目仅约300米,符合3公里内就近入学原则。 其他选择:周边3公里范围内还分布有南武小学、广州大道南小学、瑞宝花园小学、广州五中东晓学校等多所中小学,教育资源丰富。 中学:海珠区南洲街道初中通过电脑派位确定,对口的初中组为海珠区第五组,可选择的学校有五中、四十一中校本部、九十七中、江南外国语、蓝天中学、东晓中学和劬劳中学。

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位置:海珠-南洲-海珠区·广州大道南1818号
  • 海珠客运站总站②(夜128路;夜44路;夜4路)
    293m
  • 海珠客运站②(5路;9路;35路;59路;70路;79路;82路;125路;129路;129路早间特班;180路;221路;288路;303路;309路;836路;960路;964路;991路;997路;夜102路;夜128路;夜44路;夜4路;夜55路)
    369m
  • 海珠客运站①(5路;9路;35路;59路;70路;79路;82路;87路;125路;129路;180路;221路;230路;287路;288路;303路;309路;836路;960路;964路;987路;991路;B7路快线;夜102路;夜30路;夜55路)
    377m
  • 公交新能源公司(如约平台)充电站(海珠客运站)(广州市海珠区南洲路182号)
    396m
  • 海珠儿童公园(88路;765路;964路)
    420m
  • 海珠客运站(广州市海珠区南洲街道西滘社区南洲路182号)
    450m
  • 洛溪桥底(海珠儿童公园)(88路;765路;964路;991路)
    453m
  • 海珠客运站总站(762路)
    462m
  • 海珠客运站总站①(86路;582路;762路;997路;B7路;B7路快线)
    505m
  • 南洲北(好又多)(466路;960路)
    703m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 43000元/㎡

环比上月持平

区域均价 67316元/㎡

环比上月持平

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