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更新于 2026-05-09 09:26:13

中鼎书院上城珺翎府

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在售 住宅 宜居生态 地铁沿线 商场超市
43900

元/m²

参考均价 ⓘ
469

万起/套

咨询首付
107-181

㎡

4-5室

价格有效期：2026.04.15-2026.05.15

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开盘 2025-09-14 新开盘通知
位置
黄埔- 黄埔- 黄埔大沙地港湾路旁边
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测评 黄埔好评榜第2名 看评测报告
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4007638577 转 124969

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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
黄埔好评榜第2名，超过黄埔96%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  老黄埔核心・纯改善定位 地处黄埔大沙地（广州第二CBD），三期珺翎府为纯改善大盘，总户数约600户，圈层纯粹；主推107-181㎡全南向四房，适配改善家庭需求。高实用率・新规产品 采用新规设计，得房率达110%-120%，层高约3.1米，四开间朝南、大面宽短进深，空间利用率与采光通风俱佳。梯户比优化・专梯入户 107-128㎡为3梯5户，142-181㎡为3梯3户专梯专户，独用大堂+双动线入户，私密性与通行效率拉满。湖居生态・社区配套完善 紧邻约3.88万㎡东苑公园，直面东苑湖，享6.4万㎡CBD湖居景观；内置约1.33万㎡7重海派园林、7000㎡湖畔会馆（含泳池、书吧），社区配套丰富。全精装交付・智能配置 标配中央空调、新风系统、智能全屋，含6大静音降噪、8重节能黑科技，交付标准对标改善盘品质。高车位比・物业保障 车位比约1:1.78，车位充足；由专业物业团队管理，居住体验稳定。 
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  • 纯改善高拓户型，居住舒适度高 主推 107-181㎡纯四房改善户型，全南向设计，实用率超 110%。约 3.1 米层高、LDK 一体化、6 米阔景阳台，部分户型专梯入户。全屋精装交付，配中央空调、新风系统及高端厨电，改善居住体验突出。

  • 双名校已开学，教育确定性强 对口已开学的黄埔区实验小学（省一级）与黄埔军校纪念中学（广州六中教育集团），形成 9 年优质教育闭环。小升初直接对口直升，学位稳定有保障，真正实现家门口目送式上学。

  • 地铁直达主城，通勤高效便捷 项目距地铁 5 号线大沙地站约 600 米，步行约 8 分钟可达。2 站到金融城，8 站到珠江新城，日常通勤主城核心区非常方便。周边还有广园快速、黄埔大道等主干道，自驾出行也很顺畅。

周边配套
位置：黄埔-黄埔-黄埔大沙地港湾路旁边
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楼盘均价 43900元/㎡

环比上月持平

区域均价 31810元/㎡

环比上月持平

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