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更新于 2026-01-16 09:11:09

中鼎书院上城珺翎府

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在售 住宅 宜居生态 地铁沿线 商场超市
39000

元/m²

参考均价 ⓘ
417

万起/套

咨询首付
107-181

㎡

4-5室

价格有效期：2026.01.09-2026.02.08

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开盘 2025-06-28 新开盘通知
位置
黄埔- 黄埔- 黄埔大沙地港湾路旁边
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楼盘评测报告

8.1

分 综合评分
黄埔好评榜第50名，超过黄埔16%的楼盘
楼盘品质
8.3
社区配套
8
区域价值
8.1
项目亮点 1.16年沉淀的全能大盘中鼎书院上城珺翎府作为开发16年的280万㎡超级大盘的收官之作，集“地铁、教育、商业、生态、产品、科技”六大核心优势于一体。项目涵盖三地铁、高铁枢纽、双名校、大型MALL、特色步行街、星级酒店、高端写字楼等全能配套，形成“工作-生活-娱乐”闭环，成为老黄埔核心区稀缺的改善型标杆项目。2.绝版新规产品，空间利用率突破天花板项目主推建面约107-181㎡四房户型，使用率高达110%-120%，在老黄埔区域中名列前茅。户型设计注重“空间平权”，确保每个卧室具备舒适尺度(三面下床、衣柜及书桌空间)，同时实现户户南向、阔绰采光面，兼顾隐私与景观需求。例如，142㎡户型实得空间堪比130㎡，181㎡大平层更以18米南向IMAX湖景风光成为“终极改善”范本。3.湖居生态资源，CBD中的私家花园项目坐落于东苑公园旁，三大湖泊环绕，形成约6.4万㎡的CBD湖居生态。业主可通过专属通道直达公园，实现“楼下即公园，窗前揽珠江”的极致居住体验。社区内部以超1/2土地打造7重海派奢境园林，融合名贵天然大理石、泰山石、罗汉松等元素，呈现百年海派隐奢之美。
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  • 中鼎书院上城珺翎府小区的容积率较低，我觉得低容积率很不错，楼盘少、居住人口少，不仅私密性强，居住起来也格外舒适，而且采光条件也十分优越。

  • 听说中鼎书院上城珺翎府56㎡的户型特别抢手，样板间布置得十分精美，格局设计也很合理。我打算这个周末抽空去实地瞧瞧。

  • 该地段十分优越，周边各类配套设施已然成熟完备，交通状况也颇为便利。

周边配套
位置：黄埔-黄埔-黄埔大沙地港湾路旁边
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楼盘均价 39000元/㎡

环比上月持平

区域均价 31719元/㎡

环比上月-3.6%

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