中鼎书院上城珺翎府

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在售住宅宜居生态地铁沿线商场超市

37500

元/m²

参考均价 ⓘ

401

万起/套

咨询首付

107-181

㎡

4-5室

价格有效期：2025.11.10-2025.12.10

开盘 2025-06-28 新开盘通知

位置

黄埔- 黄埔- 黄埔大沙地港湾路旁边

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楼盘评测报告

8.1

分综合评分

黄埔好评榜第50名，超过黄埔16%的楼盘

楼盘品质

8.3

社区配套

区域价值

8.1

项目亮点 1.16年沉淀的全能大盘中鼎书院上城珺翎府作为开发16年的280万㎡超级大盘的收官之作，集“地铁、教育、商业、生态、产品、科技”六大核心优势于一体。项目涵盖三地铁、高铁枢纽、双名校、大型MALL、特色步行街、星级酒店、高端写字楼等全能配套，形成“工作-生活-娱乐”闭环，成为老黄埔核心区稀缺的改善型标杆项目。2.绝版新规产品，空间利用率突破天花板项目主推建面约107-181㎡四房户型，使用率高达110%-120%，在老黄埔区域中名列前茅。户型设计注重“空间平权”，确保每个卧室具备舒适尺度(三面下床、衣柜及书桌空间)，同时实现户户南向、阔绰采光面，兼顾隐私与景观需求。例如，142㎡户型实得空间堪比130㎡，181㎡大平层更以18米南向IMAX湖景风光成为“终极改善”范本。3.湖居生态资源，CBD中的私家花园项目坐落于东苑公园旁，三大湖泊环绕，形成约6.4万㎡的CBD湖居生态。业主可通过专属通道直达公园，实现“楼下即公园，窗前揽珠江”的极致居住体验。社区内部以超1/2土地打造7重海派奢境园林，融合名贵天然大理石、泰山石、罗汉松等元素，呈现百年海派隐奢之美。

楼盘动态 全部动态

2025-10-21
预售证
2025-06-28
开盘
2027-09-25
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-06-28
交房：2027-09-25
产权：普通住宅70年,大平层70年
楼栋：4栋
户数：668户
车位：1033个
绿化：35%
容积：4.27
预售证：20250348
开发：广州兆霖房地产开发有限公司
物业：广州嘉瑞物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

133****6597

2025-11-21 09:56:42

该地段十分优越，周边各类配套设施已然成熟完备，交通状况也颇为便利。
135****6654

2025-11-21 09:55:57

中鼎书院上城珺翎府的地理位置十分优越，交通出行极为便捷。周边配套设施完备，楼下就是公园，日常休闲散步非常方便。项目临近地铁，可直达珠江新城，仅需2站就能到美林天地商圈，周末逛街购物轻松可达。目前项目已接近交付阶段，近期回去查看时发现园林已建成，绿化率颇高，楼间距宽敞，采光条件良好，整体来看相当令人满
李俊源

2025-11-16 18:12:01

中鼎书院上城位于黄埔老黄埔核心，近5/7号线大沙东站（步行约400米），在售86-130㎡三至四居现楼。亮点：双名校加持（广州六中教育集团校等），实现目送式教育；自带40万㎡商业综合体，近山姆、宜家，生活便利；现楼交付无风险，邻东苑公园，通勤直达珠江新城，刚需改善皆适配。

问中鼎书院上城珺翎府什么时候开盘？

答

中鼎书院上城珺翎府已于2025年9月14日正式开售。
全部3个回答>
问中鼎书院上城珺翎府是别墅吗？

答

珺翎府的主力户型为建面约107㎡、128㎡、140㎡、180㎡的四房，全南向设计，主打纯改善型需求。这些户型以低密高绿布局、超高使用率（110%-120%）为特点，旨在满足不同家庭结构的需求。
全部3个回答>