保利招商华发中央公馆
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小户型
42576
参考均价 ⓘ
元/m²
302
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万起/套
71-159
3-4室
㎡
价格有效期：2026.09.09-2026.10.09
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3037
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广州买房交流（497）
楼盘评测报告
9.9
分 综合评分
黄埔好评榜第4名，超过黄埔93%的楼盘
项目亮点
老黄埔区府核心，双地铁加持，5号线3站直达金融城、5站直达珠江新城，7号线直达科学城、万博，跨区通勤效率突出；临近黄埔大道、广园快速，自驾路网成熟。教育资源确定性高，配建9班公立幼儿园；临近省一级怡园小学北校区，初中可参与86中、广大附中黄埔实验东校区摇号；周边三馆一宫（图书馆、文化馆、体育馆、少年宫）步行可达，少儿配套完善。三大央企联合开发，准现楼，主体已经封顶，实体楼栋、样板间可实地参观，保利物业，物业费在老黄埔属于较低水平，持有成本友好。户型覆盖广，刚需刚改通吃，72㎡起步做三房，新规拓展户型，小面积实现多房间；72‑159㎡全段户型，从刚需三房到改善大平层全覆盖，适配不同预算家庭。周边配套全部现成，惠润广场、沃尔玛、中山一院东院、广医五院、荔枝公园、儿童公园均在2公里范围内，不需要等待规划落地；项目自带沿街底商，满足日常消费。全部47层超高层，社区人口基数大，部分楼栋3梯6户，高峰期电梯压力大；地块规模有限，中央园林尺度不大；虽然临近怡园小学，户数多，居住人员混杂。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2025-05-21
预售证
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2024-06-08
开盘
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2026-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-11
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2026-09-09
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开盘：2024-06-08
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交房：2026-12-31
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产权：70年
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楼栋：6栋
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户数：1448户
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车位：1648个
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绿化：12%
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容积：4.3
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预售证：穗房预（网）字第20250134号
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开发：广州穗信置业有限公司,广州君御房地产开发有限公司
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物业：保利物业服务股份有限公司
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袁国棋
置业管家2026-09-12 12:42:53
出行条件上，地铁 5 号线 + 7 号线大沙东站直线约 550 米，步行 6‑10min；开车临近大沙东路、黄埔大道，快速接驳广园快速、临江大道。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-12 12:42:51
产品方面，保利招商华发中央公馆在售72㎡三房两厅一卫、89‑92㎡三房两厅两卫、116‑122㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-12 12:42:49
保利招商华发中央公馆地处黄埔，开发商为广州穗信置业有限公司，容积率约4.3，绿化率约35%，现楼状态。保利、招商、华发三大央企联合开发，全部楼栋封顶准现楼。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
值不值得主要看需求，这盘保利、招商、华发三大央企联合开发，全部楼栋封顶准现楼，有想法可以约着看房。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
开发商是广州穗信置业有限公司。
全部3个回答> -
答
了解保利招商华发中央公馆可拨销售中心电话4007638577,009718。别名文瀚雅苑，黄埔中央公馆，位于黄埔，地址广州黄埔区老黄埔大道，5/7号线双地铁大沙东站D口，黄埔图书馆旁(大沙馆)，均价约44550元/平，容积率4.3，绿化率12%，70年产权，精装修，开发商广州穗信置业有限公司，广州君御房地产开发有限公司，在售，中央公馆属于真正的老黄埔核心地段，成熟的配套不必多说，老黄埔重点打造一江两岸沿港经济带：核心板块将建设新贸易创新中心、世界一流滨水岸线，打造“广州市总部集聚核心区”。今已吸引500多家企业进驻，落地重大项目达50多个，包括南方智媒、中国软件CBD、澳门中心等30多家知名总部企业。项目是世界500强房企巨擎，保利发展、招商蛇口、华发股份三大品牌巨企联袂同心。
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位置：黄埔-黄埔-广州黄埔区老黄埔大道·5/7号线双地铁大沙东站D口·黄埔图书馆旁（大沙馆）
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护林路(镇东路口)(210路;357路;377路;431路;432路;459路)266m
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护林路(镇东路口)(210路;357路;377路;431路;432路;459路)279m
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黄埔体育中心总站(323路;324路;355路)292m
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黄埔体育中心公交场(364路;431路)300m
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黄埔体育中心公交场(364路;431路)306m
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黄埔体育中心公交场(364路;431路)311m
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黄埔体育中心总站(323路;324路;355路;356路;374路;B16路)318m
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黄埔体育馆南门(210路;356路;377路;459路)347m
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瑞东花园总站(357路;364路;377路;432路)403m
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大沙北路(364路;374路;431路;432路;B16路)765m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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保利招商华发中央公馆，新房价格42576元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-黄埔-广州黄埔区老黄埔大道·5/7号线双地铁大沙东站D口·黄埔图书馆旁（大沙馆）。户型3-4室、建面71-159㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利招商华发中央公馆楼盘信息，关注吉屋广州保利招商华发中央公馆！
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