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更新于 2026-05-17 10:48:05

保利招商华发中央公馆

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 小户型
45000

元/m²

参考均价 ⓘ
319

万起/套

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71-159

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.02-2026.06.01

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开盘 2024-06-08 新开盘通知
位置
黄埔- 黄埔- 广州黄埔区老黄埔大道·5/7号线双地铁大沙东站D口·黄埔图书馆旁（大沙馆）
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
黄埔好评榜第2名，超过黄埔96%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  三大央企联袂，品质保障 由保利、招商、华发三大央企联合开发，保利物业提供一级资质服务，品牌实力强，交付与品质稳定性高。老黄埔纯住宅，无旧改 板块内稀缺纯商品住宅用地，无回迁房与旧改干扰，居住圈层纯粹，是老黄埔少见的纯改善社区。黄埔首个新规，超高实用率 黄埔首批建筑新规项目，主力72-159㎡三至四房，户型实用率超100%，LDKB一体化、南北对流、大阳台设计，空间利用率与舒适度领先。双地铁上盖，高效通勤 距5/7号线大沙东站约500m，步行5-8min可达，3站到天河金融城，10站直达珠江新城，轨交出行极为便捷。全维市政配套，人文氛围浓 紧邻黄埔图书馆、体育馆、第三少年宫、文化馆（在建）“三馆一宫”，对面即是荔枝公园、儿童公园，市政配套密集。 
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  • 三大央企开发，高实用率户型，纯商品社区品质优越 由保利、招商、华发三大央国企联合开发，交付与品质双重保障。老黄埔核心稀缺纯商品房社区，无回迁房干扰，居住圈层纯粹。主推 72-159㎡三至五房，户型使用率超 100%，81㎡做三房双卫、159㎡五开间朝南，空间零浪费，刚需改善全适配。

  • 省一级怡园小学加持，全龄教育配套，学区资源优质 项目对口省一级怡园小学（北校区），步行仅约 269 米，为 1994 年获评的广东首批省一级老牌名校。社区配建 9 班幼儿园，3 公里内覆盖 67 所幼儿园及学校，构建 12 年一站式教育闭环，孩子上学步行可达，安全便捷，教育资源优质且确定性高。

  • 双地铁交汇核心，30 分钟通达珠金琶，通勤高效便捷 项目距地铁 5/7 号线大沙东站仅约 500 米，步行 8 分钟内可达，双轨交汇贯通全城，10 站直达珠江新城。周边黄埔大道、中山大道、广园快速三大主干道环绕，自驾 30 分钟通达天河核心，立体交通网络完善，日常通勤与跨区出行都十分高效。

周边配套
位置：黄埔-黄埔-广州黄埔区老黄埔大道·5/7号线双地铁大沙东站D口·黄埔图书馆旁（大沙馆）
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  • 护林路(镇东路口)(210路;357路;377路;431路;432路;459路)
    266m
  • 护林路(镇东路口)(210路;357路;377路;431路;432路;459路)
    279m
  • 黄埔体育中心总站(323路;324路;355路)
    292m
  • 黄埔体育中心公交场(364路;431路)
    300m
  • 黄埔体育中心公交场(364路;431路)
    306m
  • 黄埔体育中心公交场(364路;431路)
    311m
  • 黄埔体育中心总站(323路;324路;355路;356路;374路;B16路)
    318m
  • 黄埔体育馆南门(210路;356路;377路;459路)
    347m
  • 瑞东花园总站(357路;364路;377路;432路)
    403m
  • 大沙北路(364路;374路;431路;432路;B16路)
    765m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 45000元/㎡

环比上月持平

区域均价 31810元/㎡

环比上月持平

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