保利招商华发中央公馆

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在售住宅地铁沿线品牌地产小户型

44281

元/m²

参考均价 ⓘ

314

万起/套

咨询首付

71-159

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

开盘 2025-06-30 新开盘通知

位置

黄埔- 黄埔- 广州黄埔区老黄埔大道·5/7号线双地铁大沙东站D口·黄埔图书馆旁（大沙馆）

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楼盘评测报告

9.3

分综合评分

黄埔好评榜第48名，超过黄埔23%的楼盘

楼盘品质

9.4

社区配套

9.1

区域价值

9.4

项目亮点老黄埔区府核心，双地铁加持，5号线3站直达金融城、5站直达珠江新城，7号线直达科学城、万博，跨区通勤效率突出；临近黄埔大道、广园快速，自驾路网成熟。教育资源确定性高，配建9班公立幼儿园；临近省一级怡园小学北校区，初中可参与86中、广大附中黄埔实验东校区摇号；周边三馆一宫（图书馆、文化馆、体育馆、少年宫）步行可达，少儿配套完善。三大央企联合开发，准现楼，主体已经封顶，实体楼栋、样板间可实地参观，保利物业，物业费在老黄埔属于较低水平，持有成本友好。户型覆盖广，刚需刚改通吃，72㎡起步做三房，新规拓展户型，小面积实现多房间；72‑159㎡全段户型，从刚需三房到改善大平层全覆盖，适配不同预算家庭。周边配套全部现成，惠润广场、沃尔玛、中山一院东院、广医五院、荔枝公园、儿童公园均在2公里范围内，不需要等待规划落地；项目自带沿街底商，满足日常消费。全部47层超高层，社区人口基数大，部分楼栋3梯6户，高峰期电梯压力大；地块规模有限，中央园林尺度不大；虽然临近怡园小学，户数多，居住人员混杂。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2025-06-27
预售证
2025-06-30
开盘
2026-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-06-30
交房：2026-12-31
产权：70年
楼栋：6栋
户数：1448户
车位：1648个
绿化：12%
容积：4.3
预售证：穗房预（网）字第20250134号-1
开发：广州穗信置业有限公司,广州君御房地产开发有限公司
物业：保利

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-23 16:09:25

先看通勤，保利招商华发中央公馆地铁 5 号线 + 7 号线大沙东站直线约 550 米，步行 6‑10min；开车临近大沙东路、黄埔大道，快速接驳广园快速。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 16:09:23

产品结构上，保利招商华发中央公馆覆盖72㎡三房两厅一卫、89‑92㎡三房两厅两卫、116‑122㎡四房两厅两卫三个面积段，户型梯度完整。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 16:09:21

容积率约4.3、绿化率约35%，保利招商华发中央公馆为黄埔现楼状态盘，开发主体为广州穗信置业有限公司。保利、招商、华发三大央企联合开发，全部楼栋封顶准现楼。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问求问广州保利招商华发中央公馆的售楼热线

答

保利招商华发中央公馆这盘，不妨拨打项目售楼处电话4007638577转009718，2024年6月开盘，绿化率12%，1、在老黄埔是属于纯商品房项目，没有旧村回迁房的干扰，居住纯粹，也叫文瀚雅苑，黄埔中央公馆。地址广州黄埔区老黄埔大道，5/7号线双地铁大沙东站D口，黄埔图书馆旁(大沙馆)，细节问管家，管家帮你查户型，项目是世界500强房企巨擎，保利发展、招商蛇口、华发股份三大品牌巨企联袂同心。
全部2个回答>
问广州保利招商华发中央公馆售楼部地址在哪？

答

保利招商华发中央公馆售楼接待处位于广州黄埔大道，5/7号线大沙东站，黄埔图书馆(大沙馆)，楼盘坐落在广州黄埔区老黄埔大道，5/7号线双地铁大沙东站D口，黄埔图书馆旁(大沙馆)，行政区划上属于广州黄埔，中央公馆属于真正的老黄埔核心地段，成熟的配套不必多说，老黄埔重点打造一江两岸沿港经济带：核心板块将建设新贸易创新中心、世界一流滨水岸线，打造“广州市总部集聚核心区”。建议提前电话预约看房，售楼处户型3-4室，建筑面积约71-159㎡，均价约44550元/㎡，2024年6月开盘，预计2026年12月交房。位于黄埔，地址，开发商是广州穗信置业有限公司，广州君御房地产开发有限公司，也叫文瀚雅苑，黄埔中央公馆。
全部3个回答>
问广州保利招商华发中央公馆性价比高吗？广州保利招商华发中央公馆是哪个开发商开发的？广州保利招商华发中央公馆是现房还是期房？

答

保利招商华发中央公馆现在是现楼状态，不用等太久，细节以购房合同为准。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>