中洲紫轩
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住宅
江景
地铁沿线
小户型
38214
参考均价 ⓘ
元/m²
301
咨询首付
万起/套
79-171
3-5室
㎡
价格有效期：2026.10.07-2026.11.06
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买房交流
3059
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广州买房交流（301）
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
黄埔好评榜第14名，超过黄埔77%的楼盘
项目亮点
看盘从最实在的产品面说起，鱼珠CBD核心现房，珠金琶三角区位，对望金融城、琶洲，板块总部产业聚集；全部实景交付，社区园林、大堂、公区全部落地，买完直接入住办证。双地铁通勤强，5+13号线鱼珠站，1站到天河，快速通行顺畅珠江新城、金融城；临近中山大道、鱼珠隧道（在建），自驾畅达全城，BRT茅岗站就在门口，公共出门方便。小社区圈层纯粹，仅258户住宅，户数少，无大量住户混杂；车位比1:1.5非常充裕，新能源充电桩预留充分；户户南向布局，东南向高层可享珠江江景，公建化玻璃幕墙外立面，采光条件优秀。小户型门槛进驻鱼珠CBD，79平方米即可做三房带入户花园，高拓展；79‑171平方米户型全涵盖，刚需、刚改、改善都可以选；精装采用日立、科勒、西门子等品牌，交付标准扎实。小区配置空中花园、架空层泛业主会所、智能安防；物业费3.18元/平方米，在鱼珠板块属于偏低持有成本；附近商业、医疗、学校全部现成，不需要等待规划兑现。连体塔楼，没有大型中央园林，小区内部活动空间有限；容积率4.59偏高；临中山大道主干道，2015年拿地，土地使用年限有损耗；无自建中小学，学区实行黄埔区教育局动态划分；附近局部为汽配、建材商业，城市界面参差不齐；高楼层才可以看江，低楼层无江景资源。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2022-04-29
预售证
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2022-05-01
开盘
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2024-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-08
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2026-10-06
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开盘：2022-05-01
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交房：2024-12-31
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产权：70年和40年
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楼栋：3栋
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户数：382户
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车位：约400个
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绿化：30%
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容积：4.59
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预售证：穗房预（网）字第20220041号
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开发：广州市星盈投资咨询有限公司
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物业：广州一洲物业管理有限公司
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袁国棋
置业管家2026-10-06 16:14:20
地段配套看，地铁 5 号线 + 13 号线鱼珠站直线约 600‑750 米，步行 8‑10min；开车门前中山大道东，快速接驳广园快速、黄埔大道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-06 16:14:18
产品方面，中洲紫轩在售79‑84㎡三房两厅1‑2卫、110‑115㎡四房两厅两卫、130‑138㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-06 16:14:16
从项目基本面看，中洲紫轩（黄埔）开发商为广州市星盈投资咨询有限公司，容积率约4.6，绿化率约30%，现房状态。双地铁 5+13 号线鱼珠站，家门口 BRT。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
户型覆盖79㎡刚需三房至171㎡五房大平层，刚需到改善全周期覆盖，预算合适的话值得重点考虑，最好实地看房再定。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
主推79‑84㎡三房两厅1‑2卫、110‑115㎡四房两厅两卫，具体想了解哪个户型的可以再问我。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
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门前中山大道东，快速接驳广园快速、黄埔大道，平时自驾出行没问题。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：黄埔-鱼珠-广州黄埔区老黄埔中山大道387号（地铁5/13号线鱼珠站）
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茅岗站N1子站(BRT)(B16路;B17路;B1路;B24路;B26路;B27路;B5路;B5路快线)42m
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茅岗站N1子站(BRT)(B16路;B17路;B1路;B24路;B26路;B27路;B5路;B5路快线)42m
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茅岗(夜41路;夜46路)77m
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茅岗站S1子站(BRT)(B16路;B17路;B1路;B24路;B26路;B27路;B5路)109m
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茅岗站S1子站(BRT)(B16路;B17路;B1路;B24路;B26路;B27路;B5路)109m
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茅岗路南(329路;364路;390路;鱼珠便民1线)240m
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塘口(348路;356路;夜41路;夜46路;鱼珠2号便民线)447m
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茅岗口(339路;364路;390路;432路)494m
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地铁鱼珠站(348路;431路;夜97路;鱼珠2号便民线)554m
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坑田(329路;432路)616m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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中洲紫轩，新房价格38214元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-鱼珠-广州黄埔区老黄埔中山大道387号（地铁5/13号线鱼珠站）。户型3-5室、建面79-171㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中洲紫轩楼盘信息，关注吉屋广州中洲紫轩！
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