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更新于 2026-09-28 15:55:28

保利翔龙天汇

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在售 住宅 品牌地产 公交直达 医疗配套
37057

元/m²

参考均价 ⓘ
296

万起/套

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80-132

㎡

2-4室

价格有效期：2026.09.13-2026.10.13

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开盘 2023-02-07 新开盘通知
位置
黄埔- 科学城- 广州黄埔区科学城广汕公路黄陂地铁站B出口
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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
黄埔好评榜第60名，超过黄埔4%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9.3
区域价值
9.2
项目亮点 地铁通勤优势突出，6号线黄陂站约400米，1站天河智慧城，直达天河客运站、越秀；自驾广汕公路、广园快速，兼顾科学城、天河外溢通勤，是黄陂板块少有的近地铁大盘。产品梯度完整，84㎡刚需起步，覆盖刚需‑刚改‑叠墅改善；全部实景交付，园林、公区、商业均已落地，二手流通基础好。大盘内部配套齐全，自带1.8万㎡社区商业街、2.1万㎡中央园林、泳池、650米环形跑道、熊猫主题儿童乐园、多主题架空层，社区生活氛围成熟。生态资源优越，南向背靠山林，后排楼栋高楼层可看山景；周边山林绿地多，居住环境安静，远离老黄埔工业污染源。央企保利开发，性价比突出，相比周边同板块楼盘，车位配比1:1.2，多车家庭友好；平层+叠墅组合，满足不同预算家庭选择。入学需要板块摇号，教育不确定性大；容积率4.0偏高，部分46层超高层梯户压力大；北侧楼栋紧贴广汕公路，大车多，属于旧规户型，实用率约88‑92%，对比新规拓展户型不占优势；部分楼栋楼间距偏窄【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通与配套方面，地铁 6 号线黄陂站 B 出口直线约 400 米，步行 5‑8min；紧邻广汕公路，快速接入广园快速；约 1.8 万㎡社区风情商业街。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，保利翔龙天汇在售84㎡三房两厅一卫、94‑99㎡三房两厅两卫、122‑140㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从项目基本面看，保利翔龙天汇（黄埔）开发商为广州君御房地产开发有限公司，容积率约4.0，绿化率约35%，现楼状态。保利联合翔龙集团开发，央企背书。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：黄埔-科学城-广州黄埔区科学城广汕公路黄陂地铁站B出口
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 长安(83路;324路;333路;345A路;449路班车;夜60路;夜68路)
    28m
  • 黄陂社区总站(449路)
    359m
  • 黄陂社区总站(449路)
    359m
  • 地铁黄陂站(一一七中学)(83路;324路;333路;345A路;449路;449路班车;夜60路;夜68路)
    600m
  • 广州科学城总站(长安村)(B22路)
    602m
  • 长安村口(325路;科学城2号交通专线)
    671m
  • 广汕路(科景路口)(83路;325路;345A路;345路;349路;396路;449路班车;946路;科学城2号交通专线;夜60路;夜68路;夜81路)
    917m
  • 崖鹰石路(325路;科学城2号交通专线)
    1195m
  • 莲花砚路(科学城2号交通专线)
    1535m
  • 联和路口(324路;346路;391路;449路;449路班车;564A路;901路;夜60路)
    1562m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 37057元/㎡

环比上月持平

区域均价 30725元/㎡

环比上月+2.30%

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