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更新于 2026-10-04 10:45:48

黄埔润府

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 景观居所
38872

元/m²

参考均价 ⓘ
334

万起/套

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86-115

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.03-2026.11.02

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开盘 2025-10-31 新开盘通知
位置
黄埔- 区府- 广州黄埔区老黄埔5/7号线大沙东站E口
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
黄埔好评榜第31名，超过黄埔50%的楼盘
楼盘品质
9.7
社区配套
9.6
区域价值
9.2
项目亮点 老黄埔核心双地铁盘，5、7号线大沙东站很近，3站可达金融城，通达珠江新城、广州南站，通勤天河、越秀稳定，属于老黄埔稀缺地铁上盖住宅地块。配建怡园小学领办公办学校，36班小学+12班幼儿园，省一级怡园输出办学团队，家门口义务教育；周边环绕86中、广附实验，片区教育底子强。新规高拓展户型，LDKG大通厅，赠送结构板，套内实用率接近100%，88㎡做三房两卫，113㎡四开间朝南四房，同等面积空间优于旧规产品。央企华润润府系产品，润府高端产品线，华润万象生活一级物业；大盘规划自持商业，旧改完整配套，后期居住生活氛围成熟；部分楼栋高层东南向拥有珠江江景资源。地段成熟，烟火气足，老黄埔区府板块，周边商超、医院、市政配套全部现成，不需要等待片区从零兑现；70年住宅，民水民电通燃气，可落户，二手流通基础强。超高层楼栋，梯户压力偏大；属于旧改大盘，分期开发，周边地块在建，配建小学尚未建成开学，招生以教育局政策为准，临近黄埔东路主干道，整体交付时间较晚，2027年底；大盘含回迁地块，需要注意组团分隔。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通与配套方面，距离地铁 5/7 号线大沙东站 E 口直线约 300‑400 米，双地铁换乘站；紧邻黄埔东路，接驳广园快速、东圃大桥。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型上，黄埔润府主推88㎡三房两厅两卫、98㎡3+1房两厅两卫、113㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 黄埔润府位于黄埔，开发商为广州新润房地产有限责任公司，容积率约3.0，绿化率约35%，期房在售。处于老黄埔大沙东核心，双地铁大沙东站步行可达。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：黄埔-区府-广州黄埔区老黄埔5/7号线大沙东站E口
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 大沙东(黄埔海关)(320路;360路;390路;432A路;432路;517路;581路;943路;B26路;B29路;B30路;夜104路;夜46路)
    92m
  • 广新路口(地铁大沙东站)(434路)
    110m
  • 三多路口(323路;324路;355路)
    164m
  • 黄埔区少年宫(320路;323路;324路;355路;360路;390路;432A路;434路;517路;581路;943路;B26路;B29路;B30路;夜104路;夜46路)
    264m
  • 黄埔区少年宫(320路;323路;324路;355路;360路;390路;432A路;432路;434路;517路;581路;943路;B26路;B29路;B30路;夜104路;夜46路)
    265m
  • 黄埔图书馆(大沙馆)(431路;广369路)
    290m
  • 丰乐路(329路;377路;434路;B26路;B28路;夜41路;夜46路)
    411m
  • 黄埔体育中心公交场(364路)
    425m
  • 黄埔区儿童公园(320路;360路;390路;432A路;517路;581路;943路;B26路;B29路;B30路;夜104路;夜46路)
    428m
  • 黄埔体育中心总站(323路;324路;355路;356路;374路;B16路;广369路)
    458m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 38872元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 30725元/㎡

环比上月持平

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