项目自带约 1.7 万方裙楼商业，满足办公日常消费需求，自驾 8min 可达美林 M・LIVE 天地、山姆会员店、宜家等成熟商圈；南向临江，高层坐拥一线珠江景观，周边临江绿地环绕，就近配备多家综合性医院，商业、生态、医疗配套一站式配齐。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
IMC越秀南方智媒大厦
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楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
黄埔好评榜第4名，超过黄埔93%的楼盘
项目亮点
双国企共建，广州首座智慧媒体超甲写字楼：越秀地产联合南方报业打造，省“十四五”重点项目，定位智媒产业标杆，现楼交付即驻即用广州市人民政府国有资产监督管理委员会。第二CBD鱼珠核芯，一线南向江景：占位广州第二CBD、人工智能与数字经济试验区，南瞰珠江，高层望广州塔/琶洲塔，270°无遮挡江景。无柱化空间+高实用率，总部级灵活办公：南北双塔设计，北塔单层约2600㎡，无柱大开间，实用率约70%-75%，可整层/分割，适配多元企业需求。12部高速电梯+智能系统，高效商务配置：12部日立高速电梯分高低区，配人脸识别派梯；双层LOW-E玻璃幕墙、独立空调新风、双回路供电，绿色智慧办公。自持约1.95万㎡商业，滨江生态商务：裙楼配套商业，毗邻滨江公园，打造“办公+商业+生态”一体化商务体广州市人民政府国有资产监督管理委员会。
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开盘：-
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交房：2022-12-01
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产权：标准写字楼40年
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楼栋：-
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户数：-
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车位：-
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绿化：18.55%
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容积：1
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预售证：-
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开发：广州南方智媒产业园有限公司
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物业：广州越秀南方智媒商业运营有限公司
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袁国棋
置业管家2026-06-04 10:28:13
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袁国棋
置业管家2026-06-04 10:28:09
3km 教育资源丰富，步行 10min 可达周边多所优质幼儿园，省一级港湾小学、荔园小学距离不远，黄埔军校中学、一一七中学驾车 7min 可达，片区同时集聚多所国际化院校，全龄段教育配套完善，兼顾日常就学与多元化求学需求。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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袁国棋
置业管家2026-06-04 10:28:04
项目坐落鱼珠 CBD 核心区位，步行 10min 可达 5 号线三溪地铁站，10min 抵达 5、13 号线交汇的鱼珠站，周边 200m 设有黄埔大道东公交站点，紧邻黄埔大道、环城高速，自驾 25min 直达珠江新城，在建鱼珠隧道通车后 5min 连通琶洲，多维轨交路网轻松畅达全城核心片区。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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答
附近学校 3km 内汇聚鱼珠小学、港湾小学、荔园小学等公办小学，步行 8min 可达鱼木实验幼儿园；自驾 7min 抵达八十六中学、黄埔广附，基础教育资源覆盖幼中小全学段。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
全部3个回答> -
答
附近学校 幼儿园：学乐幼儿园（步行约 10min）；岭南山畔新星幼儿园（步行约 11min）。 小学：科学城实验小学（省一级，直线约 1.2km）；玉树小学（直线约 1.5km）。 中学：广州市第一一七中学（直线约 2.6km，驾车约 7min）；黄埔军校中学（直线约 2.7km）。 国际学校：爱莎国际学校（直线约 1.8km）；贝赛思、美国人学校、日本人学校（5km 内）。
全部3个回答> -
答
值得购买，推荐理由 地段核心：鱼珠 CBD + 第二 CBD，规划级别高、发展潜力大。 江景稀缺：270° 一线望江，景观视野好、档次高。 交通便捷：双地铁 + 主干道，通勤、商务出行都快。 配套成熟：大型商场全齐，办公生活都便利。
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位置：黄埔-黄埔-黄埔广东省广州市埔大道东884/886号（近地铁5号线三溪站）
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黄埔大道东(261路;夜97路)210m
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三溪地铁站(402路;前进1线;前进2线)782m
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莲溪路口(495路;550路;903路;B24路;B2A路;B6路;B6路快线)820m
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地铁鱼珠站(348路;431路;夜97路;鱼珠2号便民线)912m
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鱼珠码头总站(366路;431路)915m
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茅岗(夜41路;夜46路)1034m
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石溪村口(261路;402路;495路;517路;550路;B24路;夜97路)1217m
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莲溪(348路;356路;夜41路;夜46路;鱼珠2号便民线)1309m
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杨桃公园总站(美林湖畔)(53路;218路;503路;B19路)1711m
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长洲码头(S10鱼珠-长洲航线;长洲街便民线)1856m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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IMC越秀南方智媒大厦，新房价格售价待定楼盘项目位于：广州-黄埔-黄埔-黄埔广东省广州市埔大道东884/886号（近地铁5号线三溪站）。建面2756-3001㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等IMC越秀南方智媒大厦楼盘信息，关注吉屋广州IMC越秀南方智媒大厦！
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