双地铁 + 全能配套,商务出行高效便捷 距 5 号线三溪站步行 10 min,近 13 号线鱼珠站,双地铁覆盖;临黄埔大道等主干道,自驾 25 min 到珠江新城。自带约 1.7 万㎡商业,周边山姆、宜家等配套齐全,商务生活便利。
IMC越秀南方智媒大厦
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楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
黄埔好评榜第5名,超过黄埔91%的楼盘
项目亮点
双国企联合打造:越秀地产(IFC/ICC开发商)与南方报业传媒集团共建,2024年获评广州超甲级写字楼,品质与运营力双保障。第二CBD滨江地标:占位鱼珠片区(第二CBD+人工智能试验区),西接金融城、东联黄埔港,享临港经济区红利。270°一线珠江江景:南向无遮挡望江,高层可眺广州塔、琶洲塔,配专属屋面花园,景观稀缺性强。硬件顶配+高实用率:4.2米层高、3米净高,无柱化空间;12部日立高速电梯,实用率约70%-75%,高于市场均值。现楼交付+智慧商务:即买即驻,配备人脸识别道闸、车位引导系统、新风+中央空调,打造高效智慧办公场景。
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开盘:-
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交房:2022-12-01
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产权:标准写字楼40年
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楼栋:-
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户数:-
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车位:-
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绿化:18.55%
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容积:1
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预售证:-
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开发:广州南方智媒产业园有限公司
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物业:广州越秀南方智媒商业运营有限公司
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一线江景 + 超甲品质,总部办公优选 南临珠江,高层享 270° 一线江景,视野开阔。总建面约 16 万㎡,南北双塔设计,北塔约 150 米,整层约 2777-2950㎡,4.2 米层高、无柱空间,精装现楼,适配企业总部需求。
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双国企联袂打造,第二 CBD 鱼珠地标 越秀地产与南方报业两大国企联合开发,省十四五重点项目,定位滨江超甲级写字楼。占位鱼珠 CBD 总部聚集区,紧邻金融城,享人工智能与数字经济试验区政策利好,商务价值突出。
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答
值得购买,推荐理由 地段核心:鱼珠 CBD + 第二 CBD,规划级别高、发展潜力大。 江景稀缺:270° 一线望江,景观视野好、档次高。 交通便捷:双地铁 + 主干道,通勤、商务出行都快。 配套成熟:大型商场全齐,办公生活都便利。
全部3个回答>
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位置:黄埔-黄埔-黄埔广东省广州市埔大道东884/886号(近地铁5号线三溪站)
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黄埔大道东(261路;夜97路)210m
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三溪地铁站(402路;前进1线;前进2线)782m
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莲溪路口(495路;550路;903路;B24路;B2A路;B6路;B6路快线)820m
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地铁鱼珠站(348路;431路;夜97路;鱼珠2号便民线)912m
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鱼珠码头总站(366路;431路)915m
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茅岗(夜41路;夜46路)1034m
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石溪村口(261路;402路;495路;517路;550路;B24路;夜97路)1217m
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莲溪(348路;356路;夜41路;夜46路;鱼珠2号便民线)1309m
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杨桃公园总站(美林湖畔)(53路;218路;503路;B19路)1711m
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长洲码头(S10鱼珠-长洲航线;长洲街便民线)1856m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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