星河臻华府

多维交通便捷，30 分钟通达天河 临近开创大道、广汕公路，自驾 30 分钟达珠江新城。距地铁 6 号线香雪站约 2 公里，家门口华甫村公交站 9 线接驳。未来 6 号线东延、21/23 号线规划加持，有轨电车 1 号线东延段在建，形成 “双地铁 + 有轨 + 主干道” 立体路网，通勤高效。

科学城核心区位，生态与配套双全 占位科学城云埔板块，背靠 3000 亩萝岗香雪公园，邻古树公园、创新公园，推窗见山、下楼入园。3 公里内有东荟花园小学、湖南师范大学附属黄埔实验学校、玉岩中学等名校，配建 2 所幼儿园与 54 班九年制学校。近萝岗万达、奥园广场，三甲医院环绕，生活便捷。

超高实用率户型，空间尺度优越 项目主打 85-128㎡三至四房，新规下使用率接近 100%，同等面积比周边多一房空间。85㎡三房两卫三开间朝南，LDKG 一体化宽厅；95㎡可做 3+1 房，入户花园灵活改造；125㎡四房南北对流，配 5.6 米景观阳台与 270° 主卧飘窗，采光视野俱佳。