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更新于 2026-03-11 11:27:37

星河臻华府

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态
27000

元/m²

参考均价 ⓘ
229

万起/套

咨询首付
85-125

㎡

3-4室

价格说明：带装修均价约2.7万元/㎡，在售产品包括约85-128㎡新规高配三四房。 价格有效期：2026.02.28-2026.03.30

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开盘 2025-03-21 新开盘通知
位置
黄埔- 区府- 黄埔广州市黄埔区云埔街道华甫村、荷村
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楼盘评测报告

8.9

分 综合评分
黄埔好评榜第44名，超过黄埔25%的楼盘
楼盘品质
7.8
社区配套
9.3
区域价值
9.5
项目亮点 星河臻华府，由星河控股集团匠心打造，是广州科学城板块内的一颗璀璨明珠。该项目凭借其独特的项目亮点，在市场上脱颖而出，成为众多购房者的理想选择。 品牌实力卓越：星河控股集团拥有35年的城市运营经验，资产规模超过千亿，连续蝉联AAA主体评级信用。星河臻华府作为星河控股在广州的又一力作，自然承载着品牌的荣耀与品质保证。 设计理念先进：项目设计理念融合了传统美学与现代科技，既古典又现代，独具特色。轻奢公建化立面设计，大面积玻璃幕墙搭配香槟金金属勾边，展现了建筑的轻盈通透感与现代美学的独特魅力。 高使用率户型：星河臻华府首推产品使用率接近100%，且均为全南向设计，确保每户都能享受到充足的阳光和舒适的居住环境。户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的需求。 优质教育资源：项目内规划有两所幼儿园及一所54班九年一贯制中小学，并邻近东荟花园小学，为业主子女提供全方位的教育支持。 便捷交通网络：项目位于开创大道与开源大道交汇处，自驾出行方便快捷。未来地铁6号线东延段开通后，将进一步提升项目的交通便利性。
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  • 楼盘点评
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  • 星河臻华府地处黄埔科学城香雪板块，位于开创大道与开源大道的黄金交汇处，周边交通网络发达，紧邻城市主干道，多条公交线路环伺，且距离地铁6号线东延段香雪站较近，日常通勤极为便捷。项目户型设计科学合理，功能分区明确，动静分离，空间利用率高，采光充足且通风流畅。卧室布局方正实用，无冗余空间，每个房间均配备充

  • 星河臻华府坐落于开创大道与开源大道的交汇核心区域，项目周边规划有地铁6号线东延段的香雪站，交通出行较为便利。

  • 星河臻华府坐落于黄埔区开创大道与开源大道的交汇之处，这一位置正处于穗港科技合作区的核心区域。项目周边产业集聚效应显著，汇聚了雪松控股、香雪制药等上百家企业，营造出浓厚的产业氛围。

  • 答

    星河臻华府的物业费标准为3.1元/㎡/月，这一费用涵盖了全周期的物业管理服务，包括但不限于社区安全、环境卫生、绿化养护、设施维护等方面。

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  • 答

    星河臻华府医院噪音：项目东侧规划广东省人民医院黄埔院区，距离约5米。根据环评报告，医院门诊综合楼位于最南端，距离项目最远，且大门面向开源大道，救护车噪音影响有限。但行政科研楼设有动物实验室，可能存在异味风险。

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  • 答

    医疗配套：项目周边3公里范围内有广东省第二中医院（黄埔医院）等一级及以上医院。此外，项目东侧还规划了广东省人民医院黄埔分院，预计2028年底前建成，2030年可投入使用，为居民健康保驾护航。

    全部3个回答>
周边配套
位置：黄埔-区府-黄埔广州市黄埔区云埔街道华甫村、荷村
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 萝格路口(335路;365路;371A路;371路;391A路;391路;946路;948路;夜52路)
    72m
  • 萝格路口(335路;365路;371A路;371路;391A路;391路;946路;948路;夜52路)
    111m
  • 萝格路口(335路;365路;371A路;371路;391A路;391路;946路;948路)
    156m
  • 华甫村(335路;365路;371A路;371路;375路;391A路;391路;946路;948路;夜52路)
    353m
  • 植树公园(327A路;336路;338路;359路;373路;569路;夜49路)
    362m
  • 华甫村(335路;365路;371A路;371路;375路;391A路;391路;946路;948路;夜52路)
    376m
  • 植树公园(327A路;336路;338路;359路;373路;569路;夜49路)
    377m
  • 植树公园(327A路;336路;338路;373路;569路;夜49路)
    396m
  • 华甫村(335路;365路;371A路;371路;375路;391A路;391路;946路;948路)
    402m
  • 萝岗村口(327A路;336路;338路;365路;371A路;371路;373路;391A路;391路;397路;948路;B31路)
    630m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 27000元/㎡

环比上月持平

区域均价 31825元/㎡

环比上月+0.3%

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