星河臻华府

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在售住宅品牌地产宜居生态

27000

元/m²

参考均价 ⓘ

229

万起/套

咨询首付

85-125

㎡

3-4室

价格说明：带装修均价约2.7万元/㎡，在售产品包括约85-128㎡新规高配三四房。价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

开盘 2025-03-21 新开盘通知

位置

黄埔- 区府- 黄埔广州市黄埔区云埔街道华甫村、荷村

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楼盘评测报告

8.9

分综合评分

黄埔好评榜第45名，超过黄埔25%的楼盘

楼盘品质

7.8

社区配套

9.3

区域价值

9.5

项目亮点星河臻华府，由星河控股集团匠心打造，是广州科学城板块内的一颗璀璨明珠。该项目凭借其独特的项目亮点，在市场上脱颖而出，成为众多购房者的理想选择。品牌实力卓越：星河控股集团拥有35年的城市运营经验，资产规模超过千亿，连续蝉联AAA主体评级信用。星河臻华府作为星河控股在广州的又一力作，自然承载着品牌的荣耀与品质保证。设计理念先进：项目设计理念融合了传统美学与现代科技，既古典又现代，独具特色。轻奢公建化立面设计，大面积玻璃幕墙搭配香槟金金属勾边，展现了建筑的轻盈通透感与现代美学的独特魅力。高使用率户型：星河臻华府首推产品使用率接近100%，且均为全南向设计，确保每户都能享受到充足的阳光和舒适的居住环境。户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的需求。优质教育资源：项目内规划有两所幼儿园及一所54班九年一贯制中小学，并邻近东荟花园小学，为业主子女提供全方位的教育支持。便捷交通网络：项目位于开创大道与开源大道交汇处，自驾出行方便快捷。未来地铁6号线东延段开通后，将进一步提升项目的交通便利性。

楼盘动态 全部动态

2025-03-21
预售证
2025-03-21
开盘
2027-03-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-17

热销
【星河臻华府】消息介绍：星河臻华府项目正在销售平均价格27000元/㎡，主推建筑面积约85-128㎡三四房，为新规产品，高实用率。喜欢的朋友们可以去了解一下！
2025-10-31

新推
【星河臻华府】近期资讯：星河臻华府项目双十一期间推出一口价单位。项目目前主推建筑面积约85-128㎡三四房，为新规产品，高实用率，正在销售平均价格27000元/㎡。获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-03-21
交房：2027-03-31
产权：普通住宅70年
楼栋：2栋
户数：2800
车位：地下车位数3500
绿化：30%
容积：4.43
预售证：穗房预（网）字第20250053号
开发：广州星合房地产开发有限公司
物业：深圳星河智善生活股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

138****4946

2025-12-25 10:05:49

星河臻华府坐落于黄埔区开创大道与开源大道的交汇之处，这一位置正处于穗港科技合作区的核心区域。项目周边产业集聚效应显著，汇聚了雪松控股、香雪制药等上百家企业，营造出浓厚的产业氛围。
155****0650

2025-12-25 10:04:10

目前，星河臻华府项目与地铁6号线香雪站的距离大概在1.6 - 2.1公里范围内。日常出行时，业主可借助社区接驳车或者公交车进行换乘，搭乘快线后仅需4站就能直达天河CBD区域。
古国骏
置业管家

2025-11-30 10:18:16

▷科城新贵・星河臻华府◁ 超乎期待重磅让利登场至高30万补贴良机难再 85-128㎡新规三至四房

问星河臻华府物业费多少钱一平方？

答

星河臻华府的物业费标准为3.1元/㎡/月，这一费用涵盖了全周期的物业管理服务，包括但不限于社区安全、环境卫生、绿化养护、设施维护等方面。
全部3个回答>
问星河臻华府会不会很吵？

答

星河臻华府医院噪音：项目东侧规划广东省人民医院黄埔院区，距离约5米。根据环评报告，医院门诊综合楼位于最南端，距离项目最远，且大门面向开源大道，救护车噪音影响有限。但行政科研楼设有动物实验室，可能存在异味风险。
全部3个回答>
问星河臻华府有哪些配套？

答

医疗配套：项目周边3公里范围内有广东省第二中医院（黄埔医院）等一级及以上医院。此外，项目东侧还规划了广东省人民医院黄埔分院，预计2028年底前建成，2030年可投入使用，为居民健康保驾护航。
全部3个回答>