星河臻华府问答

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怎么去星河臻华府看房，首先可以通过拨打星河臻华府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去星河臻华府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询星河臻华府代理销售人员咨询。

星河臻华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星河臻华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星河臻华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星河臻华府建筑面积加倍计算。

买星河臻华府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的星河臻华府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买星河臻华府房子时的各项税费 4、仔细考量星河臻华府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好星河臻华府房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买星河臻华府房屋条件包含：1、借款人要有星河臻华府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买星河臻华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买星河臻华府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

星河臻华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星河臻华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星河臻华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星河臻华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

星河臻华府以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。星河臻华府地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以星河臻华府买来自住是非常值得的。并且星河臻华府环境好，位置佳，升值的空间也很大。

星河臻华府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而星河臻华府也拥有专业的物业管理团队，负责星河臻华府居住环境的卫生与安全。因此，在星河臻华府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

星河臻华府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对星河臻华府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对星河臻华府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在星河臻华府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

星河臻华府是由专业的建筑设计公司负责的，整体星河臻华府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，星河臻华府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

星河臻华府是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在星河臻华府也已开盘，真的想买房，可以到黄埔广州市黄埔区云埔街道华甫村、荷村看看。

星河臻华府无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，星河臻华府的绿化率达31.0，容积率为4.4，总体而言，星河臻华府是个非常适宜居住的小区。

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