万博广地花园

万博・广地花园，万博 CBD 旁低密现房，高性价比刚改优选，交通便利、配套成熟、教育齐全。 万博核心，价格洼地：距万博 CBD 约 1.6 公里，享千亿商圈配套（万达广场、天河城），均价约 2.2 万 /㎡，总价 205 万起，性价比突出。 交通便捷，通勤无忧：近华南快速 / 南大干线，25 分钟到珠江新城；楼巴直达天河，接驳 7 号线万博站，自驾 / 公共交通双便利。 低密大盘，生态宜居：容积率 1.99、绿化率 37%，10 万㎡亲水园林、湖景、足球场、泳池，全龄休闲配套完善。 教育全龄，省心无忧：配建明德广地实验学校（省一级标准），周边星执学校等环伺，一站式教育覆盖。 现房交付，即买即住：83-138㎡三至四房，高实用率、精装交付，车位配比 1:1.2，居住舒适无等待。

广地花园，3号线汉溪长隆站万博热门项目，目前万博200万以内能上车小三房的唯一新房项目，目前加推了新规超100%得房率的户型，地段好，户型好，小区配套非常成熟

万博广地花园位于番禺万博板块，是成熟低密社区，容积率1.98，绿化率37%，环境宜居。优势包括现房交付、自驾便利（华南快速直达珠江新城）、配套成熟（底商、楼巴接驳），单价2.4-2.7万，性价比突出。短板在于地铁较远（依赖接驳）、产权年限较短（剩余约42年），适合追求性价比的刚需购房者