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更新于 2026-06-24 23:40:06

万博广地花园

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在售 住宅 大型社区 宜居生态 综合体
26600

元/m²

参考均价 ⓘ
196

万起/套

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74-167

㎡

2-5室

价格有效期：2026.05.14-2026.07.04

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开盘 2024-07-26 新开盘通知
位置
番禺- 万博- 广州番禺区华南南村镇番禺大道北27号
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
番禺好评榜第1名，超过番禺100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点  南驰开发万博成熟大型原生大盘，开发周期久，社区已建成多年，生活氛围浓厚，全新观璟组团多楼栋为准现楼、现房，交付风险低。整体容积率1.99、绿化率37%，万博核心区少见低密住区，内部配约10万㎡亲水园林、中央湖景、足球场、网球场、1.6km滨江休闲步道，内部生态体量突出。全新观璟组团采用新规户型设计，多款产品空间使用率突破100%，同等建筑面积拓展实用空间更大，刚需改善兼顾，全系精装交付。社区自带九年一贯制明德广地实验学校+2所社区幼儿园，业主入学便利性高，临近省一级星执学校，全龄教育资源集中。配建约1万㎡社区临街商业街，生鲜、餐饮、日常零售齐全；车位配比充足，整体车位户均约1.8个，日常停车压力小。紧靠华南快速、南大干线双主干道，社区配置专属楼巴接驳地铁直达天河、海珠，自驾通勤主城效率高。 
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  • 配建明德广地实验学校（九年一贯制），近番禺执信中学，全龄教育无忧；主推 80-120㎡三至四房，实得率高，200 万级可上车，现楼即买即住。

  • 65 万方低密社区，绿化率约 37%，内享 10 万㎡亲水园林；自带 1 万㎡商业 Mall，3km 内汇聚万达、山姆、K11 等，购物休闲一站式。

  • 紧邻华南快速入口，自驾 10min 到万博 CBD、15min 到琶洲、20min 到珠江新城；社区配专属楼巴，高频接驳 3/7/18 号线，通勤便捷。

周边配套
位置：番禺-万博-广州番禺区华南南村镇番禺大道北27号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 锦绣香江分站(303A路;番30路;番86路;南站夜2路;夜102路)
    271m
  • 锦绣香江北门(129路;303A路;番163A路;番163B路;番30路;番30路游专线;番52路;番75B路;番86路;番88路;公交地铁接驳专线9路)
    351m
  • 锦绣香江(129路;303A路;番163A路;番163B路;番30路游专线;番52路;番58路;番75B路;番86路;番88路;公交地铁接驳专线9路;南站夜3路;夜102路)
    412m
  • 万博中心(129路;302路;303A路;303路;310路;987路;番145路;番146路;番186路;番190路;番30路;番30路游专线;番86路;夜102路;夜88路)
    565m
  • 地铁南村万博站(番禺大道)(番163A路;番163B路;番70路;番88路)
    648m
  • 南大路口(129路;302路;303A路;303路;310路;987路;番145路;番146路;番163B路;番186路;番190路;番30路;番30路游专线;番58路;番86路;如约RYPY29路;如约RYPY31路;夜102路)
    831m
  • 万博中心总站(51路;夜109路)
    918m
  • 华南碧桂园(129路;302路;303路;310路;987路;番10路;番145路;番146路;番163A路;番163B路;番186路;番52路;番70路;番75B路;番88路;公交地铁接驳专线9路;南站夜3路;夜88路)
    968m
  • 奥园城市天地总站(番109B路;番109路;番125路;番163A路;番163B路;番75B路;番88路;公交地铁接驳专线10A路长线;公交地铁接驳专线10A路短线;公交地铁接驳专线10B路;公交地铁接驳专线9路)
    1104m
  • 地铁南村万博站(番163A路;番163B路;番58路;番70路;番75路;公交地铁接驳专线7路)
    1180m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 26600元/㎡

环比上月持平

区域均价 41882元/㎡

环比上月+0.60%

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