越秀万博和臻

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在售住宅地铁沿线景观居所宜居生态

48000

元/m²

参考均价 ⓘ

494

万起/套

咨询首付

103-188

㎡

4室

价格有效期：2026.05.07-2026.06.06

开盘 2026-05-01 新开盘通知

位置

番禺- 万博- 广州番禺区汉溪南村万博地铁站

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分综合评分

番禺好评榜第2名，超过番禺95%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点万博CBD核心地段：占位万博CBD核心腹地，直线约550米达万博核心商圈，被锦绣香江别墅区三面环绕，闹中取静，地段稀缺。教育王牌兑现：配建九年一贯制番广附万博学校（广大附中直管），2025年9月已正式开学，公立性质、业主优先入读，全龄教育确定性强。纯改善高拓社区：全盘纯四房规划，圈层纯粹；户型使用率约110%-120%，同等面积多一房，空间利用率高。台地园林设计：社区整体抬高，配建约7.2万㎡中央园林、1.2km林荫步道，隔绝噪音粉尘，居住静谧度与舒适度双优。国企品质保障：越秀地产开发，实力国企交付与品质管控可靠；配建约9000㎡社区商业、高端会所，配套自成体系。立体交通便捷：近7/18号线南村万博站，三地铁交汇，快速通达珠江新城、琶洲、广州南站，湾区通勤高效。

楼盘动态 全部动态

2026-04-24
预售证
2026-05-01
开盘
2027-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-10

在售
2026-04-25

在售
越秀·万博和臻三期今天已经开放板房，明天正式开盘，不认筹，直接卖！

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-05-01
交房：2027-12-31
产权：70年
楼栋：5栋
户数：563户
车位：1：1.78
绿化：35.1%
容积：3.81
预售证：穗房预(网)字第20260103号
开发：广州越冠房地产开发有限公司
物业：越秀物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-05-21 15:33:02

约7.2 万㎡中央台地园林，双首层立体绿化，1.2km 健康步道，墅区环绕、低密静谧。主推97-128㎡三至四房，LDKB 一体化，实用率 110%-120%，小户型享大空间。国企越秀地产开发，宝格丽风会所 + 全龄泛会所，精装交付，万博稀缺高性价比改善大盘。
彭旭
置业管家

2026-05-21 15:32:55

配建九年制番广附万博学校（已开学），广大附中直管，中考成绩稳居番禺前列；规划12 所学校（6 幼 + 3 小 + 2 初 + 1 高），12 年公立教育无忧。内部规划约 10 万㎡公立三甲医院（南方医科大学运营），周边省妇幼、番禺二院环绕，医疗保障充足。
彭旭
置业管家

2026-05-21 15:32:48

踞万博 CBD 核心，毗邻希音、小米等企业总部，产业集聚、租金回报稳定。距7/18 号线南村万博站约 300 米，18 号线2 站琶洲、4 站珠江新城；接驳 3 号线，30min 内直达天河，自驾临汉溪大道、南大干线，10min 长隆、25min 琶洲，通勤高效。

问越秀万博和臻这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

交通方便。距 7/18 号线南村万博站约 1.3km，步行 15min，18 号线 1 站直达珠江新城。
全部3个回答>
问越秀万博和臻有哪些优缺点？

答

越秀万博和臻位于番禺万博CBD核心区，是广州“南拓”战略的重点区域，周边已聚集希音、小米、携程等超过2.7万家企业，产业红利巨大。
全部3个回答>
问越秀万博和臻分多少期开发？

答

越秀万博和臻一期（首推地块）状态：已售罄并交付。根据2025年6月的信息，一期已售罄，并预计于2025年6月30日交付。楼栋与户数：共5栋楼，总户数563户（另有数据为566户）。占地面积：约2.32万平方米。总建筑面积：约13.46万平方米。容积率：3.81。产品：主打建面约103-188㎡的改善型四房，以137-143㎡户型为主。车位比：1:1.78，相对充裕。
全部3个回答>

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广州越秀万博和臻怎么样？越秀万博和臻房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：番禺-万博-广州番禺区汉溪南村万博地铁站

锦绣香江分站(303A路;番30路旅游专线;番86路;南站夜2路;夜102路)
563m
锦绣香江北门(129路;303A路;番163A路;番163B路;番30路旅游专线;番52路;番86路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线9路)
567m
锦绣香江(129路;303A路;番163A路;番163B路;番30路旅游专线;番52路;番58路;番86路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线9路;南站夜3路;夜102路)
661m
华南碧桂园(129路;302路;303路;310路;987路;番10路;番145路;番146路;番163A路;番163B路;番186路;番52路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线9路;南站夜3路;夜88路)
666m
地铁南村万博站(番禺大道)(番163A路;番163B路;番88路)
686m
万博中心(129路;302路;303A路;303路;310路;987路;番145路;番146路;番186路;番190路;番30路旅游专线;番86路;夜102路;夜88路)
892m
奥园城市天地总站(番109B路;番109路;番125路;番163A路;番163B路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线10A路;公交地铁接驳专线10B路;公交地铁接驳专线9路)
918m
兴业大道西(诺德名都)(番163B路;番禺便民2线)
953m
碧桂园(漾翠苑)(番88路)
1036m
兴业路口(番10路;番186路;公交地铁接驳专线9路)
1275m