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更新于 2026-10-28 11:38:17

越秀万博和臻

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在售 住宅 地铁沿线 景观居所 宜居生态
44914

元/m²

参考均价 ⓘ
462

万起/套

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103-188

㎡

4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2026-05-01 新开盘通知
位置
番禺- 万博- 广州番禺区汉溪南村万博地铁站
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
番禺好评榜第29名，超过番禺52%的楼盘
楼盘品质
9.1
社区配套
9.8
区域价值
9.7
项目亮点 万博核心旧改大盘，配套高度成熟，地处长隆万博CBD核心，紧邻四海城、万达、天河城；商业、办公、文旅全部现成，无需等待规划兑现；配建广大附中番禺实验学校（九年一贯制公立，已开学），教育资源确定性高。越秀国企开发，社区规格高，地块总体抬高设计，打造约7.2万㎡台式中央园林，配置7米挑高酒店式入户大堂、风雨连廊、双层地下车库；车位充足，预留大量新能源充电桩，配社区巴士接驳地铁站。户型高拓展，小面积做四房，97㎡即可实现四房格局，总体实用率突出；户型覆盖刚需四房到改善大平层，从首置改善到终极改善全覆盖，适配二胎、三代同堂家庭。双地铁加持，通达性强，7/18号线南村万博站、3/7号线汉溪长隆站双地铁辐射，18号线快线直达珠江新城、琶洲；临近汉溪大道，自驾快速通达海珠、天河、南【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 先看通勤，越秀万博和臻距离 7/18 号线南村万博站步行约 550‑600 米，步行约 8‑10min；紧邻汉溪大道、番禺大道，快速接驳华南快速、新光快速。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 越秀万博和臻的在售产品分三个梯度——97‑107㎡四房两厅两卫、122‑125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，不同预算都能对上一档。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 容积率约3.81、绿化率约35.1%，越秀万博和臻为番禺在售盘，开发主体为广州越冠房地产开发有限公司。万博 CBD 核心区位，万博成熟商业集群就在周边。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：番禺-万博-广州番禺区汉溪南村万博地铁站
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 锦绣香江分站(303A路;番30路旅游专线;番86路;南站夜2路;夜102路)
    563m
  • 锦绣香江北门(129路;303A路;番163A路;番163B路;番30路旅游专线;番52路;番86路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线9路)
    567m
  • 锦绣香江(129路;303A路;番163A路;番163B路;番30路旅游专线;番52路;番58路;番86路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线9路;南站夜3路;夜102路)
    661m
  • 华南碧桂园(129路;302路;303路;310路;987路;番10路;番145路;番146路;番163A路;番163B路;番186路;番52路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线9路;南站夜3路;夜88路)
    666m
  • 地铁南村万博站(番禺大道)(番163A路;番163B路;番88路)
    686m
  • 万博中心(129路;302路;303A路;303路;310路;987路;番145路;番146路;番186路;番190路;番30路旅游专线;番86路;夜102路;夜88路)
    892m
  • 奥园城市天地总站(番109B路;番109路;番125路;番163A路;番163B路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线10A路;公交地铁接驳专线10B路;公交地铁接驳专线9路)
    918m
  • 兴业大道西(诺德名都)(番163B路;番禺便民2线)
    953m
  • 碧桂园(漾翠苑)(番88路)
    1036m
  • 兴业路口(番10路;番186路;公交地铁接驳专线9路)
    1275m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 44914元/㎡

环比上月-0.60%

区域均价 41502元/㎡

环比上月+0.70%

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