越秀万博和臻

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在售住宅地铁沿线景观居所宜居生态

48000

元/m²

参考均价 ⓘ

494

万起/套

咨询首付

103-188

㎡

4室

价格有效期：2026.05.01-2026.05.31

开盘 2026-05-01 新开盘通知

位置

番禺- 万博- 广州番禺区汉溪南村万博地铁站

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分综合评分

番禺好评榜第3名，超过番禺93%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点越秀万博和臻是越秀地产在万博CBD核心打造的大型改善住区，以CBD核心地段、高实用率户型、确定性名校、墅级景观为四大核心优势。国企品牌与超大体量：越秀地产开发，依托500万㎡里仁洞旧改，集住宅、商业、教育、办公于一体，规划宏大。万博CBD核心+墅景环绕：占位万博CBD，被约80万㎡低密别墅群环抱，“出则繁华，入则静谧”。 "alt=""aria-hidden="true"/> 超新规高拓户型：二期户型为政策收紧前报建，使用率高达126%-130%，空间性价比极高。九年一贯制名校：配建番广附万博学校（广大附中管理），54班小学+36班初中，已正式开学。 "alt=""aria-hidden="true"/> 立体生态社区：内拥约7.2万㎡中央台地园林，规划双首层归家、下沉式会所、全龄泛会所。 "alt=""aria-hidden="true"/>越秀万博和臻园林

楼盘动态 全部动态

2026-04-24
预售证
2026-05-01
开盘
2027-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-10

在售
2026-04-25

在售
越秀·万博和臻三期今天已经开放板房，明天正式开盘，不认筹，直接卖！

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-05-01
交房：2027-12-31
产权：70年
楼栋：5栋
户数：563户
车位：1：1.78
绿化：35.1%
容积：3.81
预售证：穗房预(网)字第20260103号
开发：广州越冠房地产开发有限公司
物业：越秀物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

陈铃峰
置业管家

2026-04-11 15:54:34

越秀万博和臻，万博 CBD 纯改善标杆，国企越秀匠造，墅区环伺 + 广附名校 + 高拓四房，一步到位。踞万博核心，三面别墅群环抱，享 7.2 万㎡园景，静谧宜居。配建番广附九年一贯制学校已开学，教育确定性强。105-186㎡纯四房，超 130% 使用率，南向阔景。双地铁速达珠城 / 琶洲，百万商圈环伺，改善首选。
138****3933

2026-03-25 09:37:17

越秀万博和臻周边教育资源十分丰富，孩子在家附近就能享受到优质的教育。项目地段优越，户型设计也较为出色，不过美中不足的是，楼间距看起来稍显紧凑。
135****2844

2026-03-25 09:37:08

越秀万博和臻的105㎡户型，设计为四房两厅两卫，采用南向布局且实现南北对流，空气流通性极佳。项目周边交通十分便利，有三条地铁线路交汇于此。此外，项目周边教育资源丰富，南华小学、番禺区香江实验学校等12所学校环绕分布。

问越秀万博和臻这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

交通方便。距 7/18 号线南村万博站约 1.3km，步行 15min，18 号线 1 站直达珠江新城。
全部3个回答>
问越秀万博和臻有哪些优缺点？

答

越秀万博和臻位于番禺万博CBD核心区，是广州“南拓”战略的重点区域，周边已聚集希音、小米、携程等超过2.7万家企业，产业红利巨大。
全部3个回答>
问越秀万博和臻分多少期开发？

答

越秀万博和臻一期（首推地块）状态：已售罄并交付。根据2025年6月的信息，一期已售罄，并预计于2025年6月30日交付。楼栋与户数：共5栋楼，总户数563户（另有数据为566户）。占地面积：约2.32万平方米。总建筑面积：约13.46万平方米。容积率：3.81。产品：主打建面约103-188㎡的改善型四房，以137-143㎡户型为主。车位比：1:1.78，相对充裕。
全部3个回答>

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广州越秀万博和臻怎么样？越秀万博和臻房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：番禺-万博-广州番禺区汉溪南村万博地铁站

锦绣香江分站(303A路;番30路旅游专线;番86路;南站夜2路;夜102路)
563m
锦绣香江北门(129路;303A路;番163A路;番163B路;番30路旅游专线;番52路;番86路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线9路)
567m
锦绣香江(129路;303A路;番163A路;番163B路;番30路旅游专线;番52路;番58路;番86路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线9路;南站夜3路;夜102路)
661m
华南碧桂园(129路;302路;303路;310路;987路;番10路;番145路;番146路;番163A路;番163B路;番186路;番52路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线9路;南站夜3路;夜88路)
666m
地铁南村万博站(番禺大道)(番163A路;番163B路;番88路)
686m
万博中心(129路;302路;303A路;303路;310路;987路;番145路;番146路;番186路;番190路;番30路旅游专线;番86路;夜102路;夜88路)
892m
奥园城市天地总站(番109B路;番109路;番125路;番163A路;番163B路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线10A路;公交地铁接驳专线10B路;公交地铁接驳专线9路)
918m
兴业大道西(诺德名都)(番163B路;番禺便民2线)
953m
碧桂园(漾翠苑)(番88路)
1036m
兴业路口(番10路;番186路;公交地铁接驳专线9路)
1275m