越秀万博和臻

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在售住宅地铁沿线景观居所宜居生态

46574

元/m²

参考均价 ⓘ

479

万起/套

咨询首付

103-188

㎡

4室

价格有效期：2026.07.28-2026.08.27

开盘 2026-05-01 新开盘通知

位置

番禺- 万博- 广州番禺区汉溪南村万博地铁站

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分综合评分

番禺好评榜第1名，超过番禺100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点售楼部电话：15790846187越秀国企开发，百万方旧改大盘，置业稳妥可控越秀地产打造里仁洞旧改核心组团，整体分三期开发，多栋为准现楼，实景园林、楼栋立面均可实地查看，规避期房减配风险。小区容积率3.81，绿化率35%，配备越秀自持物业，全屋品牌精装交付。社区打造中央景观园林、全龄架空泛会所、邻里活动空间，纯商品住宅无回迁混居，居住圈层纯粹稳定。整体为大型产城综合体，自带百万方商业配套，片区城市更新持续落地。长隆万博CBD核心，总部人口持续流入地处千亿万博商务区，周边聚集互联网、电商企业，高知白领客群充足。紧邻汉溪大道主干道，自驾通达新光快速、华南快速，去往琶洲、广州南站通行顺畅；坐拥3号线、7号线、18号线三轨路网，通勤天河主城效率突出。自建九年一贯制公办学校，目送式教育落地项目配建番广附万博九年一贯制公办学校，已经正式开学，同时规划多所公立幼儿园与小学，十二年基础教育闭环成型，家长短途接送，学区资源确定性强，是万博板块刚需学区自住优选。超大商业体量，商圈配套成熟兑现项目自带大体量商业街区，1.5km范围内覆盖万达、天河城、四海城、山姆会员店等万博成熟商圈，生鲜、餐饮、购物一站式配齐，入住即享完整繁华生活圈，无需长期等待配套建设。车位配比高达1:1.78，双层地下车库实现人车分流，停车压力极小。新规超高拓展户型，使用率可达120% 全系LDKB一体化格局，大面宽南向采光，不计容阳台与飘窗拓展空间充足。97㎡即可做到标准四房，同等面积实得空间远超周边竞品。从小四房到大平层产品齐全，刚需上车门槛更低，自住与二手出租流动性稳居片区前列。城市更新红利加持，中长期成长性充足依托里仁洞连片旧改，片区界面逐年升级，打通万博与长隆两大商圈，文旅+商务双向导流，居住价值稳步抬升。

楼盘动态 全部动态

2026-06-18
预售证
2026-05-01
开盘
2027-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-28

热销
广州越秀万博和臻坐落番禺区，项目配套完善品质出众，是区域内值得关注的重点楼盘。
2026-07-26

热销
全面解读番禺区长隆万博 CBD 里仁洞旧改片区（汉溪大道旁）板块的越秀万博和臻：广州越冠房地产开发有限公司（越秀地产市属国企）打造，多户户大盘，容积率3.81、绿化率35.1%。从地段、户型到配套逐一分析。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-05-01
交房：2027-12-31
产权：70年
楼栋：5栋
户数：563户
车位：1：1.78
绿化：35.1%
容积：3.81
预售证：20260162
开发：广州越冠房地产开发有限公司
物业：越秀物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-07-28 16:11:38

地处里仁洞旧改核心，近 7/18 号线双地铁，配九年制番广附公办学校，坐拥万博全系商业，长隆万博核心高端改善自住优选，官方认证电话 15790846187
彭旭
置业管家

2026-07-28 16:11:32

容积率 3.81、绿化率 35.1%，越秀一级物业 4.5 元 /㎡/ 月，车位比 1:1.78，7.2 万方超大园林 + 双业主会所，纯改善圈层，官方认证电话 15790846187
彭旭
置业管家

2026-07-28 16:05:57

越秀万博和臻（备案名和臻花园）为万博 CBD70 年越秀精装改善期房，主推 105-188㎡纯四房，预计 2027 年底交付，官方认证电话 15790846187

问广州越秀万博和臻房价均价多少钱？广州越秀万博和臻什么时候交房？广州越秀万博和臻售楼处位置在哪里？

答

广州越秀万博和臻交房时间约2026 年 12 月底交付。详情可致电13265187307了解。
全部2个回答>
问广州越秀万博和臻小区周边环境好不好？广州越秀万博和臻交通方便吗？广州越秀万博和臻怎么样？

答

广州越秀万博和臻是番禺区优质楼盘。万博CBD里仁洞旧改首发改善组团，越秀国企开发；主打新规高实用率四房，户型门槛友好；享受百万方旧改完整商业、教育配套，地铁通达主城，适合万博产业人群、天河海珠通勤自住家庭容积率3.81、绿化率35.1%，整体产品力表现不错。详情致电13265187307了解。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
问广州越秀万博和臻售楼处地址在哪里？广州越秀万博和臻周边配套环境怎么样？广州越秀万博和臻总户数有多少？

答

关于越秀万博和臻的准确户数，建议到售楼部了解项目的详细规划指标。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>

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周边配套

位置：番禺-万博-广州番禺区汉溪南村万博地铁站

锦绣香江分站(303A路;番30路旅游专线;番86路;南站夜2路;夜102路)
563m
锦绣香江北门(129路;303A路;番163A路;番163B路;番30路旅游专线;番52路;番86路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线9路)
567m
锦绣香江(129路;303A路;番163A路;番163B路;番30路旅游专线;番52路;番58路;番86路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线9路;南站夜3路;夜102路)
661m
华南碧桂园(129路;302路;303路;310路;987路;番10路;番145路;番146路;番163A路;番163B路;番186路;番52路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线9路;南站夜3路;夜88路)
666m
地铁南村万博站(番禺大道)(番163A路;番163B路;番88路)
686m
万博中心(129路;302路;303A路;303路;310路;987路;番145路;番146路;番186路;番190路;番30路旅游专线;番86路;夜102路;夜88路)
892m
奥园城市天地总站(番109B路;番109路;番125路;番163A路;番163B路;番88路;番89路;公交地铁接驳专线10A路;公交地铁接驳专线10B路;公交地铁接驳专线9路)
918m
兴业大道西(诺德名都)(番163B路;番禺便民2线)
953m
碧桂园(漾翠苑)(番88路)
1036m
兴业路口(番10路;番186路;公交地铁接驳专线9路)
1275m