金众西关海

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44104

元/m²

参考均价 ⓘ

441

万起/套

咨询首付

100-320

㎡

2-4室

价格有效期：2026.07.08-2026.08.07

开盘 2020-07-01 新开盘通知

位置

荔湾- 中山八- 广州荔湾中山八路南岸路23号

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楼盘评测报告

分综合评分

荔湾好评榜第2名，超过荔湾94%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点一线珠江江景资源：项目距珠江仅约30米，私享约1公里黄金江岸线，高区可实现270°环幕江景体验，正瞰珠江前航道，远眺广州塔、珠江新城天际线，景观资源稀缺不可复制。超80%户型可直面一线珠江盛景，推窗即揽三江汇流、白鹅潭CBD天际线与老西关烟火全貌。优质教育资源闭环：社区内配西关海第一商业职工幼儿园、南湾幼儿园两所幼儿园，紧邻百年名校西关广雅实验学校（人户一致即可入读），周边3公里范围内汇聚荔湾区华侨小学、沙面小学、广州市第一中学等多所省一级公办名校，全周期覆盖孩子成长教育需求。双公园环绕+超大社区园林：与荔湾湖公园、青年公园两大公园为邻，社区内打造通透开阔的建筑布局形态，架空层与园林景观、江岸无缝对接，配有室外园林式泳池与室内恒温泳池，健康散步道满足业主日常休闲需求。 3.4米舒适层高：所有户型均采用3.4米层高设计，比普通住宅高出20-30厘米，提升居住空间感与舒适度，让室内采光通风效果更佳。中海物业专业服务：由中海物业管理有限公司提供专业服务，保障业主生活品质与社区安全，24小时贴心服务让居住更安心。 198米地标级建筑群：项目以198米超高层建筑群成为珠江沿岸标志性景观，L形空中花园阳台设计让业主在家即可欣赏江园美景。高阶圈层纯粹社区：社区业主以企业主、政企高管、行业精英为主，邻里圈层同质，社交同频无隔阂。

楼盘动态 全部动态

2017-09-27
预售证
2020-07-01
开盘
2019-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-04

热销
2026-06-05

热销
荔湾南岸路板块，中信西关海御花园在售均价45000元/平米，总价1790-1920万/套。主推379m²、4居。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-07-01
交房：2019-12-31
产权：住宅:70年
楼栋：17栋
户数：2307户
车位：2800个
绿化：30%
容积：4.79
预售证：20160536
开发：广州市荔港南湾房地产开发有限公司
物业：中海物业管理广州有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

苏健
置业管家

2026-07-07 17:27:27

7月最新情况项目已进入尾盘销售阶段，剩余少量200㎡以上一线望江大平层及部分低层单位，多为现楼发售，即买即办证。价格对比高峰期有明显回调，部分单位有惊喜价，适合捡漏。详询专线：13119508100。
苏健
置业管家

2026-07-07 17:27:26

7月最新情况项目已进入尾盘销售阶段，剩余少量200㎡以上一线望江大平层及部分低层单位，多为现楼发售，即买即办证。价格对比高峰期有明显回调，部分单位有惊喜价，适合捡漏。详询专线：13119508100。
苏健
置业管家

2026-07-07 17:27:18

优点 ▪️ 一线江景现楼：即买即住，直面白鹅潭三江汇流，壮丽江景所见即所得，无兑现风险。 ▪️ 广雅学区光环：对口省级广雅系学校，是荔湾家长置业的核心考量楼盘之一。 ▪️ 成熟生活氛围：经多年沉淀，社区底商、居住氛围已然成型，烟火气浓厚。 ▪️ 大盘气质：作为西关海老牌标杆大盘，社区园林、泳池等配套维护良好。 ▪️ 价格回调到位：经历市场调整，当前二手及部分一手尾货性价比凸显。