华新333

由华新集团 & 方圆集团联合开发，总占地约 2.9 万㎡，总建面约 15.3 万㎡，容积率 4.5，绿化率 35%，3 栋 21 层 LOFT 公寓 + 1 栋甲级写字楼，总户数 864 户，地下车位 669 个，人车分流设计。主打 33-58㎡精装 LOFT，4.5 米层高，部分户型支持明火烹饪，双钥匙户型可分层使用，58㎡可打造三房格局，空间利用率高。4 梯 16 户设计，中央打造约 8500㎡立体双园林，配业主专属钻石会所（含健身房、瑜伽房、书吧等）。广州市华悦物业管理有限公司提供 24 小时服务，智能安防全覆盖，2024 年底已现房交付，适配单身自住、小家庭居住与灵活租住需求。

项目地处海珠区工业大道中 333 号，双地铁上盖（燕岗站 D 出口直达），无缝衔接广佛线与 11 号线（已开通），4 个出入口环绕社区，2 个地下出口直连地下商街，雨天出行无需淋雨。广佛线 1 站达沙园换乘 8 号线，3 站至昌岗接驳 2/8 号线，7 站到珠江新城；11 号线串联广州 5 大核心区，轻松实现广佛双城通勤。家楼下即纸厂公交站（步行 41m），230、469、530 等 10 余条公交线路覆盖全城。自驾紧邻工业大道，5min 接驳鹤洞大桥、环城高速，15min 可达白鹅潭核心区，20min 至天河 CBD，多维交通高效便捷。

教育资源覆盖全龄段，步行 500m 内有凤南幼儿园、广纸幼儿园等普惠性幼教机构；1km 范围内汇聚昌岗中路小学、菩提路小学、宝玉直实验小学等省一级名校，广州市第四十一中学（省一级）、南武中学（国家级示范高中）等优质中学环绕，广东药科大学等高校在侧，学术氛围浓厚。医疗配套完善，3km 内有南方医科大学珠江医院、广医二院、市红会医院昌岗分院 3 家三甲医院，海珠区妇幼保健院、区中医医院 2 家二甲医院，步行 15min 可达，构建多层级健康保障。生活配套醇熟，自带约 3.5 万㎡华新广场商业体，含社区超市、餐饮等，500m 内有纸厂市场，1km 覆盖广纸天地荟、乐峰广场等商圈，步行 10min 至珠江滨江带，休闲购物与生态体验兼具。