珠光海珠新城
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品牌地产
配套成熟
地铁沿线
35771
参考均价 ⓘ
元/m²
339
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万起/套
95-230
3-5室
㎡
价格有效期：2026.09.09-2026.10.09
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广州买房交流（310）
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
海珠好评榜第35名，超过海珠20%的楼盘
项目亮点
海珠主城价格洼地，部分楼栋现楼，1‑4栋已交付，可实地看实景，在海珠核心片区，3字头入手新房，刚需‑改善全覆盖，户型跨度大，选择面广。生态资源突出，北向直面万亩海珠国家湿地公园，高楼层可眺望广州塔、琶洲城市景观；南侧临近珠江后航道，公园+江景双重生态资源，主城稀缺。470万方沥滘旧改超级大城规划，片区规划10所幼儿园、5所小学、3所中学，含九年一贯制、完全中学，7.1km滨江岸线、大规模滨江商业、商务集群，城市更新想象空间大。自驾通勤便利，临近南洲路、新光快速、华南快速，平峰15分钟通达珠江新城、琶洲、万博，承接三大CBD外溢自住需求。产品实用性强，围合式大社区，全龄园林、跑道、儿童活动区；95㎡起步刚需三房，230㎡做改善大平层，部分大平层私梯入户、带入户花园，刚需、多孩、三代同堂均有适配户型。距离现有沥滘地铁站约1.8km，需要骑行接驳；规划广佛线东延段尚未开工；片区大量学校、商业、医疗均为规划，兑现周期长；旧改片区仍有部分城中村待拆迁【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2024-09-24
预售证
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2022-08-12
开盘
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2025-10-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-11
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2026-09-04
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开盘：2022-08-12
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交房：2025-10-31
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产权：70年
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楼栋：3栋
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户数：1597户
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车位：2007个
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绿化：35%
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容积：5.92
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预售证：20240326
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开发：广州市沥滘御诚实业有限公司
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物业：广州珠光物业管理有限公司
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袁国棋
置业管家2026-09-12 12:28:12
地段配套看，距离 3 号线、广佛线沥滘站直线约 1700‑1800m，步行约 18min；紧邻南洲路，快速接驳新光快速、华南快速、环城高速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-12 12:28:10
珠光海珠新城在售户型覆盖95㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、131‑140㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-12 12:28:08
珠光海珠新城项目位于海珠，开发商为广州市沥滘御诚实业有限公司，容积率约5.92，绿化率约35%，现房状态。广州中心区沥滘 470 万㎡超级旧改大盘。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
绿化率约35%，距离海珠湿地公园约1500米，住着挺舒服。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
珠光海珠新城的主打品牌地产，配套成熟，地铁沿线，宜居生态，景观居所，医疗配套，商场超市，购物中心，公交直达，大型社区，热度还可以近期有更新，想跟上节奏打售楼处最稳妥，别名沥滘臻翠花园，悦湖玺，毛坯，精装修，珠光海珠新城周边配套与交通可参考实际建成情况，广州该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，珠光海珠新城物业与交房标准以售楼处答复为准，别名沥滘臻翠花园，悦湖玺。
全部3个回答> -
答
珠光海珠新城官方热线4007638577,021887，建议直接致电了解。
全部3个回答>
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位置：海珠-广州大道南-广州海珠区南洲南洲路133号海珠创新城市展厅旁
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大沙新村东街口(35路;86路;180路;195路;468路;997路;夜128路;夜34路;夜55路;瀛洲生态公园总站-地铁沥滘站)36m
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大沙新村东街口(35路;86路;180路;195路;468路;997路;夜128路;夜34路;夜55路;瀛洲生态公园-沥滘地铁站如约)140m
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大沙村东(35路;86路;180路;195路;468路;997路;夜128路;夜34路;夜55路;瀛洲生态公园-沥滘地铁站如约)224m
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大沙村东(35路;86路;180路;195路;468路;997路;夜128路;夜34路;夜55路;瀛洲生态公园总站-地铁沥滘站)392m
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大沙村(35路;86路;180路;195路;468路;997路;夜128路;夜34路;夜55路;瀛洲生态公园总站-地铁沥滘站)583m
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大沙村(35路;86路;180路;195路;468路;997路;夜128路;夜34路;夜55路)723m
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客轮船厂(35路;86路;180路;195路;468路;997路;夜128路;夜34路;夜55路)1178m
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救捞局(35路;86路;180路;195路;468路;997路;夜128路;夜34路;夜55路)1187m
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海珠湿地公园南门(468路;582路;762路;765路)1247m
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瀛洲路口(35路;86路;180路;195路;468路;997路;夜128路;夜34路;夜55路;瀛洲生态公园-沥滘地铁站如约)1525m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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珠光海珠新城，新房价格35771元/㎡，楼盘项目位于：广州-海珠-广州大道南-广州海珠区南洲南洲路133号海珠创新城市展厅旁。户型3-5室、建面95-230㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等珠光海珠新城楼盘信息，关注吉屋广州珠光海珠新城！
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