合生海珠新城

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在售住宅品牌地产配套成熟地铁沿线

35200

元/m²

参考均价 ⓘ

334

万起/套

咨询首付

95-230

㎡

3-5室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

开盘 2023-09-30 新开盘通知

位置

海珠- 广州大道南- 广州海珠区南洲南洲路133号海珠创新城市展厅旁

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分综合评分

海珠好评榜第1名，超过海珠100%的楼盘

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区域价值

项目亮点珠光·海珠新城位于海珠区南洲路975号，由广州市沥滘御诚实业有限公司开发，是沥滘大型旧改项目的融资区。项目核心亮点如下：①海珠核心区价格洼地，从7万+降至3字头：2022年开盘时最高逼近7.5万/㎡，如今现房成交价低至3.8万/㎡起。在海珠区核心位置买到“3字头”新房，性价比极高。②现房/准现房交付，即买即住即办证：项目悦湖玺组团1-4栋已正式交付。现有工抵房源最快6月即可收楼出证。“即办证即交楼”，完全规避期房风险。③背靠1100万㎡海珠国家湿地公园，生态资源顶配：北临1100万㎡海珠国家湿地公园（面积是曼哈顿中央公园的2.5倍）；南靠珠江；周边还有海珠湖公园、瀛洲生态公园环绕。空气质量优越，堪称城市“绿肺”。④央企中信城开合作共建，交付确定性大幅提升：2024年底，央企中信城开与珠光集团正式签约，共同推进海珠新城的开发建设。中信的加入带来资金保障与央企背书，项目后续交付和推进稳定性显著增强。⑤470万方超级大城，规划配套能级极高：沥滘旧改总占地超150公顷，规划建面超过400万方，相当于“再造三分之二个珠江新城”。规划超225万方世界滨水商业旗舰、15年全龄教育体系、“7地铁+3大桥+2快速+2隧道”立体交通路网。了解更多珠光·海珠新城最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多珠光·海珠新城最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多珠光·海珠新城最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！

楼盘动态 全部动态

2024-09-24
预售证
2023-09-30
开盘
2025-10-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-27

在售
广州大道南板块，珠光海珠新城在售均价35,592元/㎡，从7万+降至3字头
2026-10-27

在售
广州大道南板块，珠光海珠新城在售均价35,592元/㎡，从7万+降至3字头

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-09-30
交房：2025-10-31
产权：70年
楼栋：3栋
户数：1597户
车位：2007个
绿化：35%
容积：5.92
预售证：20240326
开发：广州市沥滘御诚实业有限公司
物业：广州珠光物业管理有限公司

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吉屋管家

已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-01 15:37:55

出行条件上，距离 3 号线、广佛线沥滘站直线约 1700‑1800m；紧邻南洲路，快速接驳新光快速、华南快速、环城高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 15:37:53

珠光海珠新城在售户型覆盖95㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、131‑140㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 15:37:51

珠光海珠新城地处海珠，开发商为广州市沥滘御诚实业有限公司，容积率约5.92，绿化率约35%，现房状态。广州中心区沥滘 470 万㎡超级旧改大盘。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）