珠光海珠新城

由珠光集团开发，珠光物业提供国家一级资质服务，总占地约 3.3 万㎡，总建面约 27 万㎡，规划多栋高层住宅共 1597 户，容积率 2.8，绿化率 35%，车位配比 1:1.2（总车位数 2007 个），精装现楼交付。社区采用点式错落排布，楼间距最宽达 80m，保障采光通风与私密性，打造中央园林、健身区、儿童游乐区等设施。梯户比 2 梯 4 户 / 3 梯 6 户，兼顾私密性与便利性。主打建面约 95-142㎡三至四房，得房率 83%-85%，户型方正通透，97㎡三房三开间朝南带入户花园，140㎡四房南北对流可眺望湿地公园，全明格局，适配刚需至改善家庭。

地处海珠区沥滘板块，南洲路 975 号，是珠光与中信城开联手打造的 470 万㎡超大体量旧改项目，毗邻海珠创新湾，距珠江新城仅 4 站地铁。轨道交通便捷，距 3/18 号线沥滘站约 1km，步行约 12min 可达，3 站到广州塔，4 站直达珠江新城；规划中广佛地铁延长线大沙村东站距项目仅 600m，未来开通后更便捷。自驾出行高效，5min 接入广州大道南，8min 经环城高速达珠江新城，12min 畅达金融城，18min 可达广州南站。公交网络密集，200m 内有大沙新村东街口、大沙村东站等，10 余条线路覆盖全城，多维交通保障通勤效率。

教育资源完善，社区配建 12 班幼儿园已开园，规划引入 36 班小学 + 93 班中学，1km 内有珠江御景湾幼儿园、南武实验小学等，中学可对接省一级南武中学，片区将建 11 所学校打造 “15 年精英教育圈”。医疗配套优质，3km 内覆盖中山大学孙逸仙纪念医院（南院）、广东省中医院（南院）、南方医科大学珠江医院等三甲医院，日常就医与应急保障无忧。生活配套丰富，自带约 225 万㎡商业集群（含岭南风情街），步行约 800m 至岭南购物城，3km 内享海珠创新湾商圈。生态资源稀缺，紧邻海珠国家湿地公园，推窗可见万亩绿肺，周边 133m 即有公园，晨跑、散步等休闲活动便捷。