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更新于 2026-05-22 10:55:53

保利滨江和著

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 小户型
36000

元/m²

参考均价
309

万起/套

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86-142

3-4室

价格有效期:2026.05.07-2026.06.06

开盘 2024-04-27 新开盘通知
位置
番禺- 大石- 广州番禺区汉溪朝阳东路297号
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楼盘评测报告

9

综合评分
番禺好评榜第2名,超过番禺95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  一线稀缺江景:占位珠江后航道,直线距江约100米,约80%户型拥270°环幕江景,高层可瞰珠江新城、琶洲天际线,万博CBD旁罕见江景资源。央企品质标杆:保利“和著系2.0”迭代作品,公建化外立面+玻璃幕墙,质感高端;央企保利开发,保利一级资质物业,交付与服务双保障。超高实用率:新规报建户型,使用率最高约114%,标配80公分全景飘窗,空间零浪费,同等面积多享实用空间。全南向纯改善:全盘户户朝南,主推118-142㎡四房,圈层纯粹;142㎡板楼专梯专户,私密性与舒适度拉满。低密高配比:容积率约2.53,绿化率35%,车位比1:1.5,优于区域常规水平,居住静谧、停车无忧。立体交通便捷:紧邻新光快速,自驾10min达万博、25min通珠城/琶洲;近3号线大石站,公交接驳便捷。 
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  • 配建6 班公立幼儿园,周边富丽小学(市一级)、富丽中学(省一级)环绕,目送式教育无忧。5km 内覆盖K11、万象系商业、万达广场等 9 大商业体,近建华汇,日常消费便利。背靠5A 级长隆度假区,繁华与静谧兼具,自住与保值属性强。

  • 世界 500 强央企保利 “和著系” 高端产品,保利物业护航,交付与品质有保障。主推86-142㎡三至四房,新规报建,实用率最高达 114%,配 80cm 绝版飘窗 + 6 米阔景阳台,空间利用率拉满。4 栋楼半围合排布,容积率 3.0,户户朝南、南北对流,低密舒适。

  • 踞珠江后航道黄金岸线,距江约 100 米,80% 户型享 270° 环幕江景,高楼层可俯瞰珠江新城与琶洲夜景。紧邻万博 CBD,自驾10min 万博、20min 琶洲、30min 珠江新城,近 3 号线大石站,通勤便捷,城芯江景双重稀缺。

位置:番禺-大石-广州番禺区汉溪朝阳东路297号
  • 祥和路口(51路;304路;番182路;番185路;番187路;公交地铁接驳专线7路)
    225m
  • 滨江绿园(番182路;番190路)
    421m
  • 丽水湾(福安园)(番188路)
    421m
  • 富丽中学(番188路;公交地铁接驳专线7路)
    447m
  • 富丽(51路;304路;番182路;番187路;番188路)
    609m
  • 朝阳东路(51路;304路;番182路;番190路)
    681m
  • 大涌路西(番185路)
    775m
  • 富山路(番182路;番190路;公交地铁接驳专线5路)
    833m
  • 大石桥南(51路;288路;301A路;301路;304路;309路;562路;番13路;番181路;番186路;番188路;番25路;番25路长线;番53路;番91路;夜20路;夜61路)
    862m
  • 大石(288路;301A路;301路;304路;309路;562路;番13路;番145路;番185路;番186路;番187路;番25路;番25路长线;番53路;番91路;番96路;夜20路;夜61路)
    885m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 36000元/㎡

环比上月持平

区域均价 41545元/㎡

环比上月持平

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