保利滨江和著
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小户型
33717
参考均价 ⓘ
元/m²
289
咨询首付
万起/套
86-142
3-4室
㎡
价格有效期：2026.10.01-2026.11.30
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买房交流
3055
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广州买房交流（368）
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
番禺好评榜第17名，超过番禺72%的楼盘
项目亮点
1）珠江后航道一线临江资源，距离江岸约100‑150米，小区错位排布，约80%房源可看江，中高楼层具备270°环幕江景，万博‑大石片区稀缺江景住宅，江景景观属于不可复制资源，北向直面珠江，眺望海珠、珠江新城城市天际线。2）央企保利开发，准现楼销售，楼栋已经封顶，肉眼可看工程进度，保利自持物业，后期小区运维、二手房保值具备品牌加持，属于保利“和著系”改善迭代产品，定位刚改+改善双赛道。3）新规高实用率户型，通过花池、大飘窗、宽阳台等赠送，户型实用率最高可达114%‑115%，86㎡可做标准三房，118‑142㎡四房尺度宽裕，同面积段对比附近竞品，室内空间感更强，多数户型做到南向、南北对流，采光条件优秀。4）社区产品混合配置，塔楼+纯板楼，既有刚需刚改的2梯4户塔楼，也有2梯2户专梯入户板楼，改善客户可以买到私密性更强的板楼产品，全盘仅366户，属于小而精的低密社区，居住人群纯粹，户数少，社区不会拥挤嘈杂。5）区位优势突出，万博北板块，同时吃万博CBD产业红利+珠江江景资源，自驾走新光快速快速通达海珠、珠江新城、琶洲；3号线串联广州主城，兼顾产业通勤与景观居住双重属性。6）内部配套齐全，配建6班公立幼儿园，小区内部建设景观园林、会客中厅、儿童乐园、健身活动场地；少量社区底商，满足日常简单消费；滨江岸线就在家门口，休闲散步的外部景观资源优越。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2025-09-29
预售证
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2024-04-27
开盘
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2026-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-20
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2026-10-14
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开盘：2024-04-27
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交房：2026-12-31
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产权：70年
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楼栋：4栋
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户数：366户
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车位：558个
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绿化：35%
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容积：2.5
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预售证：20250324
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开发：保利集团
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物业：保利物业发展股份有限公司
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吉屋管家
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- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-10-23 14:33:34
通勤层面，保利滨江和著最近地铁 3 号线大石站，直线距离约 1.2‑1.3km，骑行电动车约 6‑7min；紧邻朝阳东路。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 14:33:32
产品结构上，保利滨江和著覆盖86㎡3房2厅2卫、118㎡4房2厅2卫、122㎡4房2厅2卫三个面积段，户型梯度完整。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 14:33:30
指标先行：容积率约3.0、绿化率约35%，保利滨江和著是番禺在售项目，开发主体为广州穗遥置业有限公司。珠江后航道一线临江。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
保利滨江和著配套方面底层少量临街底商、建华汇商业中心约1.2km，买菜购物基本不用跑远。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
保利滨江和著，可联系吉屋线上官方指定咨询电话4007638577,116723，先电话确认再安排行程。
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答
现在首付最低15%就能上车，贷款最长40年，压力能摊得比较开。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：番禺-大石-广州番禺区汉溪朝阳东路297号
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祥和路口(51路;304路;番182路;番185路;番187路;公交地铁接驳专线7路)225m
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滨江绿园(番182路;番190路)421m
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丽水湾(福安园)(番188路)421m
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富丽中学(番188路;公交地铁接驳专线7路)447m
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富丽(51路;304路;番182路;番187路;番188路)609m
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朝阳东路(51路;304路;番182路;番190路)681m
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大涌路西(番185路)775m
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富山路(番182路;番190路;公交地铁接驳专线5路)833m
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大石桥南(51路;288路;301A路;301路;304路;309路;562路;番13路;番181路;番186路;番188路;番25路;番25路长线;番53路;番91路;夜20路;夜61路)862m
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大石(288路;301A路;301路;304路;309路;562路;番13路;番145路;番185路;番186路;番187路;番25路;番25路长线;番53路;番91路;番96路;夜20路;夜61路)885m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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保利滨江和著，新房价格33717元/㎡，楼盘项目位于：广州-番禺-大石-广州番禺区汉溪朝阳东路297号。户型3-4室、建面86-142㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利滨江和著楼盘信息，关注吉屋广州保利滨江和著！
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