保利琅誉
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地铁沿线
31813
参考均价 ⓘ
元/m²
292
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万起/套
92-132
3-4室
㎡
价格有效期：2026.10.01-2026.11.30
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买房交流
3057
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广州买房交流（460）
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
番禺好评榜第54名，超过番禺11%的楼盘
项目亮点
番禺广场板块稀缺纯板式社区，全盘板楼设计，2梯3户配置，户户朝南，南北通透，楼间距最大超50米，通风采光、私密性优于片区塔楼产品；小区体量小，仅458户，无回迁安置房，业主圈层纯粹，居住人口密度更低。地铁通勤优势突出，距离3号线东延段傍江站约500米，1站即达番禺广场五轨交汇枢纽（3/18/22号线+规划线路），快速通达琶洲、珠江新城，地铁已经开通，适合往天河、琶洲通勤的自住群体。教育确定性较强，配建9班公立幼儿园，公办教育资源在番禺广场新房里面属于上游水平，对刚需改善家庭教育需求友好。准现楼销售，主体已经完工，园林、公区实景可看，不用长期等待期房交付，精装标准完整，可实地查验装修细节，缩短入住周期。高规格社区公区配置，打造约5200㎡安缦风五进式中庭园林，配置双泳池、酒店式入户大堂、架空层泛会所；部分户型拥有专梯入户独立前厅，户型实用率高，新规户型过道浪费少，阳台尺度大。央企保利开发+自持一级物业，工程质量、后期物业服务有保障；车位配比1:1.28，车位充足，预留大量新能源充电桩【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2025-03-26
预售证
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2024-05-24
开盘
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2026-07-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-28
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2026-10-20
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开盘：2024-05-24
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交房：2026-07-30
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产权：70年
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楼栋：5栋
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户数：458户
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车位：1:1.28
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绿化：35%
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容积：3
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预售证：20250056
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开发：广州保珺置业有限公司
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物业：保利物业（国家一级资质物业）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 14:33:47
先看通勤，保利琅誉最近地铁 3 号线东延段傍江站，直线距离约 500m，步行约 8‑11min；紧邻傍雁路，衔接番禺大道、南沙港快速、南大干线。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 14:33:45
产品结构上，保利琅誉覆盖92㎡3房2厅2卫、109㎡4房2厅2卫、112㎡4房2厅2卫三个面积段，户型梯度完整，选房时可按预算直接锁定对应梯度。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 14:33:42
指标先行：容积率约3.0、绿化率约35%，保利琅誉是番禺现楼状态项目，开发主体为广州保珺置业有限公司。番禺广场板块稀缺纯板楼社区，全部 2 梯 3 户板楼。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
保利琅誉广州市番禺区大龙街傍雁路98号，直接导航到楼盘名就行。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
底层临街底商、上河坊商业街约500m，日常生活这块够方便。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
这盘是广州保珺置业有限公司开发的。开发资质、证件这些售楼处都能提供。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：番禺-番禺市桥-广州番禺区市桥广州中轴·番禺广场TOD·傍雁路
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傍雁路临时公交总站(番68路)128m
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傍雁路临时公交总站(广州市番禺区傍雁路上河坊北侧约280米)132m
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傍雁路临时公交总站(301路;番16路;番19路;番1路;番26路;番51B路;番68路;番6路;番6路长线)146m
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傍雁路中(301路;番100路;番126路;番16路;番19路;番1路;番26路;番51B路;番68路;番6路;番93路)206m
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傍江东村(番126路;番3路;番92路;番93路)416m
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傍江西村(番100路;番16路;番19路;番3路;番51B路;番68路;番92路)489m
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城市花园(番10路;番153路;番16路;番19路;番51B路;番68路)658m
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金海岸花园(301路;番103路;番10路;番126路;番147路;番148路;番149路;番153路;番160路;番162路;番16路;番19路;番1路;番26路;番28B路;番29路;番51B路;番68路;番6路;番6路长线;番93路;番97路;番99路;番微公交3路;番微公交5A路;南沙54路;南沙66路)669m
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番禺汽车客运站(番103路;番10路;番148路;番149路;番153路;番160路;番162路;番29路;番99路)789m
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傍西医院(番111路;番16路;番19路)840m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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保利琅誉，新房价格31813元/㎡，楼盘项目位于：广州-番禺-番禺市桥-广州番禺区市桥广州中轴·番禺广场TOD·傍雁路。户型3-4室、建面92-132㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利琅誉楼盘信息，关注吉屋广州保利琅誉！
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