保利琅誉

占位番禺广场五轨 TOD 板块，距 3 号线东延傍江站约 590m，步行 8min 可达站点，1 站直达番禺广场换乘 3/18/22 号线，搭乘 18 号线快线 25min 内抵达珠江新城、琶洲主城。紧邻傍雁路、番禺大道，快速衔接南大干线、新光快速，自驾通达万博、天河高效便捷。依托番禺区府城市更新与广府天街在建落地红利，片区城建持续升级，地段稀缺性突出，自住宜居同时兼具稳健保值属性。

全龄名校资源就近落地，项目自带配套幼儿园，步行数 min 即可入园；临近广外附属番禺小学，约 439m 步行到校，2km 范围覆盖仲元中学二校区，幼、小、初全链条教育配齐，就近接送省时省心。周边坐拥永旺梦乐城、基盛万科里等大型商圈，600m 内可达信业尚东汇，小区自带临街底商，生鲜、餐饮、便民业态齐全；近新桥公园、区级医疗配套，日常购物、休闲、就医一站式满足，老城成熟配套现成兑现。

央企保利匠心打造番禺广场低密住区，片区稀缺纯南向板式楼栋，全盘仅 458 户小规模社区，U 型排布楼间距可达 50m，绿化率约 35%，配安缦风园林与全龄休闲空间，保利自持物业精细化管理。主推 92-132㎡三至四房新规户型，专梯入户、户型方正通透，空间实用率近 100%，主卧标配 270° 观景飘窗，精装交付省去装修耗时，同等总价得房率优于周边竞品，刚需、改善家庭适配度高。