庄士映蝶蓝湾

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在售住宅大型社区江景现房

23760

元/m²

参考均价 ⓘ

135

万起/套

咨询首付

57-154

㎡

3-5室

价格有效期：2026.07.29-2026.08.28

开盘 2014-03-23 新开盘通知

位置

番禺- 亚运板块- 番禺石楼镇莲港大道126号

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2室2厅 85.58m²

二期B10#栋-1-1701

108万

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2室2厅 85.58m²

二期B10#栋-1-201

107万

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2室2厅 85.58m²

二期B10#栋-1-1602

106万

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2室2厅 85.58m²

二期B10#栋-1-801

105万

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2室2厅 85.58m²

二期B10#栋-1-601

104万

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2室2厅 85.58m²

二期B10#栋-1-1002

103万

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2室2厅 85.58m²

二期B10#栋-1-902

102万

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2室2厅 85.58m²

二期B10#栋-1-702

101万

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2室2厅 85.58m²

二期B10#栋-1-502

100万

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2室2厅 85.58m²

二期B10#栋-1-302

99万

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买房交流 3002 人正在讨论广州楼市

广州买房交流（356）

楼盘评测报告

9.3

分综合评分

番禺好评榜第53名，超过番禺17%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

9.9

项目亮点实地看过庄士映蝶蓝湾之后，整体感受是：这个项目不是那种一眼惊艳的类型，而是越了解越有底气的楼盘。70年纯住宅，民水民电通燃气，可以落户读书；容积率仅1.68，小高层为主，47%超高绿化率，滨江大园林，居住密度低，环境舒适；产品线齐全，两房‑五房洋房加少量临江别墅，刚需、刚改、改善都能匹配；部分房源拥有砺江一线江景资源，视野开阔；成熟现楼大盘，2014年前全部交付，社区底商、幼儿园、会所、泳池全部投入使用，生活氛围浓厚，二手即买即住；总价门槛较低，在番禺东部属于性价比大盘，周边镇中心市场、商超、医院、公立中小学距离近，基础生活配套闭环，适合本地及外溢自住家庭；项目容积率约1.68；绿化率约47%。从现场接待到社区细节，都能感受到开发商的用心，综合来看是一个值得放进看房清单的项目。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2023-03-14
预售证
2014-03-23
开盘
2014-12-01
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-20

热销
广州庄士映蝶蓝湾位于番禺核心区域，主推57‑78㎡户型，容积率约1.68，项目现房即买即交付。
2026-08-19

热销
广州庄士映蝶蓝湾位于番禺核心区域，主推57‑78㎡户型，容积率约1.68，项目现房即买即交付。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2014-03-23
交房：2014-12-01
产权：普通住宅70年,洋房70年
楼栋：28栋
户数：4748户
车位：一期车位共264 个(建于A2 幢地库)
绿化：47%
容积：1.68
预售证：20230051
开发：广州市番禺区庄士房地产开发有限公司
物业：广州市番禺区雅图物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-08-20 12:40:42

官方认证电话【15790846187】庄士映蝶蓝湾，价格方面均价1300017500元/㎡，板块潜力大，配套逐步兑现，值得关注。
彭旭
置业管家

2026-08-20 12:40:28

官方认证电话【15790846187】庄士映蝶蓝湾，在售三房130170，格局方正，采光通透，生活便利，适合自住，详情致电15790846187咨询。
彭旭
置业管家

2026-08-20 12:40:15

官方认证电话【15790846187】庄士映蝶蓝湾，位于广州市番禺区石楼镇莲港大道126号（砺江河畔）北京房天下，70年产权住宅，产权清晰，置业安心。

问广州庄士映蝶蓝湾楼盘整体怎么样？广州庄士映蝶蓝湾在售什么户型？广州庄士映蝶蓝湾性价比高吗？

答

70 年纯住宅，民水民电通燃气，可以落户读书；容积率仅 1.68，小高层为主，47% 超高绿化率，滨江大园林，居住密度低，环境舒适。综合来看值得重点关注。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州庄士映蝶蓝湾楼盘整体怎么样？广州庄士映蝶蓝湾在售什么户型？广州庄士映蝶蓝湾性价比高吗？

答

70 年纯住宅，民水民电通燃气，可以落户读书；容积率仅 1.68，小高层为主，47% 超高绿化率，滨江大园林，居住密度低，环境舒适。综合来看值得重点关注。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州庄士映蝶蓝湾交房时间？广州庄士映蝶蓝湾开发商怎么样？广州庄士映蝶蓝湾优缺点分析？

答

广州庄士映蝶蓝湾亮点：庄士映蝶蓝湾是番禺石楼莲花湾板块大型滨江成熟二手大盘，一、二期整体容积率仅1.68，全部为17‑18层小高层，搭配47%的高绿化率，在广州近郊属于低密度居住社区，内部港式园林规模大，部分楼栋直面砺江江景，自然环境条件突出。产品跨度很大，从刚需两房到改善大平层、临江别墅一应俱全，全部70年住宅，可落户读书。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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