庄士映蝶蓝湾

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在售住宅大型社区江景现房

23403

元/m²

参考均价 ⓘ

133

万起/套

咨询首付

57-154

㎡

3-5室

价格有效期：2026.10.03-2026.11.02

开盘 2014-03-23 新开盘通知

位置

番禺- 亚运板块- 番禺石楼镇莲港大道126号

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4007638577 转 020716

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2室2厅 85.58m²

二期B10#栋-1-1701

108万

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2室2厅 85.58m²

二期B10#栋-1-201

107万

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2室2厅 85.58m²

二期B10#栋-1-1602

106万

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2室2厅 85.58m²

二期B10#栋-1-801

105万

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2室2厅 85.58m²

二期B10#栋-1-601

104万

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2室2厅 85.58m²

二期B10#栋-1-1002

103万

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2室2厅 85.58m²

二期B10#栋-1-902

102万

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2室2厅 85.58m²

二期B10#栋-1-702

101万

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2室2厅 85.58m²

二期B10#栋-1-502

100万

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2室2厅 85.58m²

二期B10#栋-1-302

99万

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广州买房交流（342）

楼盘评测报告

9.3

分综合评分

番禺好评榜第51名，超过番禺17%的楼盘

楼盘品质

9.2

社区配套

9.3

区域价值

9.4

项目亮点 1）莲花湾板块大型滨江低密度社区，容积率仅1.68，绿化率高达47%，以小高层为主，居住密度低，港式大园林，部分楼栋直面砺江江景，滨江步道配套完善，生态宜居性强。2）70年纯住宅，民水民电通燃气，可落户享受番禺公办教育；户型覆盖57㎡刚需1房到201㎡大五房、别墅，选择面广，刚需、改善都能适配。3）社区体量庞大，内部配建会所、幼儿园、商业街、健身活动场地；石楼镇生活配套成熟，生活烟火气足；距离亚运城不远，可以共享亚运城部分商业、医疗资源。4）多数户型南北对流，大弧形观景阳台，江景房源视野开阔；租赁需求稳定，刚需小户型出租流通好，持有成本低（物业费1.8元/㎡・月）。5）地处莲花湾规划范围，板块有产业、文旅规划预期；自驾走石化公路、亚运大道去往市桥、亚运城、珠江新城方向通路通畅。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2023-03-14
预售证
2014-03-23
开盘
2014-12-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2014-03-23
交房：2014-12-01
产权：普通住宅70年,洋房70年
楼栋：28栋
户数：4748户
车位：一期车位共264 个(建于A2 幢地库)
绿化：47%
容积：1.68
预售证：20230051
开发：广州市番禺区庄士房地产开发有限公司
物业：广州市番禺区雅图物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-01 16:27:42

地段配套看，地铁 4 号线石碁站，直线距离约 1.8km；紧邻莲港大道，可接驳石化公路、金山大道；社区临街底商，超市、餐饮、药店、生鲜便利店齐全。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 16:27:39

产品方面，庄士映蝶蓝湾在售57‑78㎡两房两厅一卫、88‑125㎡三房两厅两卫、130‑170㎡四房两厅两至三卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 16:27:37

从项目基本面看，庄士映蝶蓝湾（番禺）开发商为广州市番禺区庄士房地产开发有限公司，容积率约1.68，绿化率约47%。70 年纯住宅，民水民电通燃气。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）