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更新于 2026-07-15 11:58:40

华润置地长隆万博悦府

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 地铁沿线
55000

元/m²

参考均价 ⓘ
539

万起/套

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98-300

㎡

3-5室

价格有效期：2026.07.01-2026.07.31

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开盘 2024-08-17 新开盘通知
位置
番禺- 万博- 番禺汉溪大道与番禺大道交汇处南村万博地铁站E1口
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楼盘评测报告

9.3

分 综合评分
番禺好评榜第26名，超过番禺55%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 售楼部电话：15790846187华润+长隆+华发联合开发，一期现房、二期准现房，交付保障性极强 项目备案名长润花园，一期已经实景交付，即买即办证入住；二期为精装准现房，资金监管严格，大幅降低交付与精装减配风险。整盘占地约26.4万㎡，总建面约85万㎡，分两期开发，合计24栋超高层住宅，总户数约3200户，容积率4.48，绿化率35%。社区采用围合布局，预留超150米中央楼距，打造内外三重园林，配套下沉会所、恒温泳池、全龄泛会所；华润万象生活物业封闭式管理，人车严格分流，车位配比1:1.84，停车资源充足。楼栋为公建化外立面，全屋品牌精装交付，配备双层中空隔音玻璃；地处万博CBD核心，片区总部产业持续落地，居住圈层以改善家庭为主。三地铁TOD枢纽，天河主城通勤高效顺畅 紧邻3号线、7号线、18号线汉溪长隆站，步行5min进站，4站直达珠江新城。门前汉溪大道、南大干线双向快速畅通，临近新光快速，自驾20min直达天河CBD。地铁+自驾双出行模式，非常适合天河、海珠二胎改善家庭定居。家门口九年双名校，学区确定性拉满 小区自带番禺实验幼儿园、东风东路小学万博校区、广雅中学万博校区，幼小初一站配齐，两所公办名校均已正式开学，落户网签即可入读，划片稳定不变，不需要全区统筹摇号。公办名校资源硬核，双职工家庭接送路程短，是万博板块稀缺的地铁+九年名校双配套改善大盘。成熟商圈+三甲医疗，配套逐步全面兑现 自带24万㎡万象系商业，同时1km内集齐万达广场、四海城、天河城、山姆会员店，高端餐饮、购物一站式配齐。就近配备三甲医院分院，社区门诊密布，基础医疗保障到位；背靠长隆5A度假区，生态绿量充足，自住家庭与高端租客源源不断，租住人气持续走高。新规高拓户型，全段纯四房起步，零过道浪费 全盘无小户型刚需混居，起步即为四房，户型方正，几乎无无效走道，花池+全飘窗全赠送，实用率极高。主力108-300㎡三四房：108㎡紧凑四房门槛友好；125-140㎡主力改善四房，流通性最强；180-215㎡大平层双套房；300㎡环幕大平层，全明厨卫，精装交付，二手流通稳居万博改善住宅前排。万博CBD综合体大盘，中长期资产保值稳健 万博商务区企业总量突破2.7万家，改善自住与学区家庭持续流入。项目手握三轨TOD+东风东+广雅双名校+万象商业三重红利，央企开发品质稳定，接手人群广，资产流动性与抗跌性远优于外围楼盘。
楼盘动态 全部动态
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2026-07-16
    在售
  • 2026-06-02
    在售
楼盘信息 完整信息 ﹥
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 华润、长隆、华发联合打造 85 万方双核大盘，108-300㎡精装四至五房，高层拥 270° 全景视野，配全龄会所、中央景观园林，央企高端物业，改善自住、长期资产配置皆宜 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 配 24 班公立幼儿园、72 班东风东小学、36 班广雅初中，12 年公办名校已开学；自带 24 万方万象商业，毗邻长隆度假区与市政公园，三甲医院、成熟商圈一站式兑现 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 步行约 500 米至 3/7 号线汉溪长隆站，近 18 号线南村万博站，汉溪大道、新光快速通达全城，4 站直达珠江新城，佛莞城际加持，大湾区跨城通勤高效便捷 【官方认证售楼部电话；13265187307】

周边配套
位置：番禺-万博-番禺汉溪大道与番禺大道交汇处南村万博地铁站E1口
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 地铁南村万博站(番163A路;番163B路;番58路;番70路;番75路;公交地铁接驳专线7路)
    244m
  • 万达广场总站(番163A路;番163B路;番58路;番70路;公交地铁接驳专线7路)
    308m
  • 万博中心(129路;302路;303A路;303路;310路;987路;番145路;番146路;番186路;番190路;番30路;番30路游专线;番86路;夜102路;夜88路)
    401m
  • 地铁南村万博站(番禺大道)(番163A路;番163B路;番70路;番88路)
    493m
  • 万博中心总站(51路;夜109路)
    560m
  • 锦绣香江(129路;303A路;番163A路;番163B路;番30路游专线;番52路;番58路;番75B路;番86路;番88路;公交地铁接驳专线9路;南站夜3路;夜102路)
    565m
  • 华南新城(302A路;番17路;番17路长线;番30路;番30路游专线;番53路;番56路;公交地铁接驳专线8路;节假日公交专线11路)
    680m
  • 南大路口(129路;302路;303A路;303路;310路;987路;番145路;番146路;番163B路;番186路;番190路;番30路;番30路游专线;番58路;番86路;如约RYPY29路;如约RYPY31路;夜102路)
    698m
  • 华南碧桂园(129路;302路;303路;310路;987路;番10路;番145路;番146路;番163A路;番163B路;番186路;番52路;番70路;番75B路;番88路;公交地铁接驳专线9路;南站夜3路;夜88路)
    882m
  • 官堂万达(302A路;番17路;番17路长线;番30路;番30路游专线;番53路;番56路;番70路;高峰快线42路;公交地铁接驳专线8路;节假日公交专线11路)
    921m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 55000元/㎡

环比上月持平

区域均价 41847元/㎡

环比上月-0.10%

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