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更新于 2026-07-20 12:10:57

越秀瑞麓府

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在售 住宅 地铁沿线 宜居生态 配套成熟
42145

元/m²

参考均价 ⓘ
590

万起/套

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140-253

㎡

4-5室

价格有效期：2026.07.17-2026.08.16

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开盘 2024-01-13 新开盘通知
位置
番禺- 万博- 广州番禺区汉溪汉溪大道长隆万博越秀·瑞麓府
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
番禺好评榜第1名，超过番禺100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 售楼部电话：15790846187越秀国企开发，长隆万博低密纯板现房社区 越秀高端麓府系改善作品，多栋已交付实景现房，园林与公区均可实地查验，交付零风险。整个社区容积率仅1.6，绿化率高达75%，拥有11万㎡超大中央园林，楼间距最高可达100米。全盘规划18栋纯板式小高层，全部做到两梯两户专梯入户，独立私家电梯厅，无小户型塔楼混居，圈层纯粹稳定。配备梁志天设计的2000㎡顶奢会所，含50米标准泳池、私宴厅、健身茶室，居住品质对标主城顶豪。北向直面5平方公里长隆森林绿地，推窗即是动物园原生生态，天然形成降噪鲜氧屏障。家门口九年一贯制公办名校，目送式教育已兑现 项目一路之隔就是已开学的番中实验学校（番禺中学长隆校区），幼儿园+九年制中小学一站式配齐，校舍由院士团队设计，公办收费、私立硬件，学区地段稳定清晰，改善家庭育儿需求一步落地。三地铁+城市主干道，天河通勤高效顺畅 临近7号线钟村站、汉溪长隆站，换乘3号线去往珠江新城耗时较短；门前新光快速、南大干线全程畅通，自驾去往万博CBD、广州南站十分便捷，轨道+自驾双出行模式，适合主城高薪上班族。长隆万博万亿商圈，未来万象商业落地 紧邻长隆文旅商圈，片区规划万象系高端商业，未来可步行直达万博连片购物中心。社区自带风情商业街，生鲜、餐饮配套齐全，入住即享成熟生活氛围，无需长期等待配套兑现。车位配比高达1:1.8，双层地下车库实现人车严格分流，停车完全无压力。全南北通透板楼，零暗房格局 全盘纯板楼正南正北排布，户户南北对流，厨卫全明无暗间。80%户型做到五开间朝南，大面宽观景阳台，通风采光远优于片区塔楼产品。主力128-253㎡三至五房，空间方正无浪费，大平层可做家庭社交空间，自住与二手流通性稳居万博改善第一梯队。城市生态藏品，片区无同类竞品 处于长隆绿心腹地，城市核心区容积率1.6的纯板大平层十分稀缺，没有高低配拥挤布局，安静不嘈杂，兼具城市繁华与森林生态，中长期资产保值能力突出。
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  • 容积率 1.6 低密纯板改善社区，128-253㎡三至五房两梯两户，百米楼距南北通透，全屋高配精装，配两千方全维会所、千余个车位，越秀自持物业，自住改善皆宜 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 一站式全龄优质教育，自带 9 班公立幼儿园，楼下即番中实验九年制公办校；近万博商圈、二甲医院，坐拥 11 万方园林与长隆生态绿地，生活配套成熟兑现 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 长隆万博双芯区位，距 7 号线钟村站约 1.2 公里，配社区接驳巴士，南大干线贯通，10 分钟万博、半小时直达珠江新城，毗邻长隆文旅，轨交自驾通勤高效便捷 【官方认证售楼部电话；13265187307】

周边配套
位置：番禺-万博-广州番禺区汉溪汉溪大道长隆万博越秀·瑞麓府
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楼盘均价 42145元/㎡

环比上月-2.00%

区域均价 41847元/㎡

环比上月-0.10%

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