越秀瑞麓府

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在售住宅地铁沿线宜居生态配套成熟

43000

元/m²

参考均价 ⓘ

602

万起/套

咨询首付

140-253

㎡

4-5室

价格有效期：2026.05.17-2026.06.16

开盘 2024-01-13 新开盘通知

位置

番禺- 万博- 广州番禺区汉溪汉溪大道长隆万博越秀·瑞麓府

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分综合评分

番禺好评榜第2名，超过番禺95%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 CBD旁超低密标杆：万博板块罕见1.6容积率，绿化率约60%-75%，配11万㎡七大洲主题园林（约15个足球场），楼间距最宽约100米，居住舒适度拉满。纯板式奢宅设计：全盘一字纯板楼、全南向布局，户户南北通透；多数楼栋2梯2户/专梯入户，私梯厅尊享，圈层纯粹。九年制名校兑现：配建9班幼儿园+54班九年一贯制广东番禺中学实验学校（2023年已开学），人户一致优先入读，12年目送式教育。长隆生态环绕：北邻长隆野生动物世界，享约5km²森林绿肺，社区“一半公园、一半CBD”，景观与负离子双优。高端配套齐全：约2000㎡海派会所（恒温泳池、健身、私厨）、50米泳池、网球场、篮球场、1677米风雨连廊，全龄休闲无忧。国企现楼/准现楼：越秀地产开发，部分楼栋已交付，实景可鉴，无烂尾风险，收楼即享配套。

楼盘动态 全部动态

2024-04-26
预售证
2024-01-13
开盘
2025-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-10

在售
2026-02-27

在售
越秀瑞麓府在售带装修板楼住宅，建面140-253㎡南向户型，均价49000元/㎡，项目位于广州中轴南延，邻近万博CBD，紧靠南站TOD，是一个与长隆5平方公里生态共生的低密度、全板式、纯洋房项目。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-01-13
交房：2025-12-31
产权：70年
楼栋：32栋
户数：1500户
车位：2791个
绿化：75%
容积：1.6
预售证：穗房预字第20240133号
开发：广州市番禺区香江房地产发展有限公司
物业：广州越秀番樾物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-05-21 15:20:03

步行约 1.2km 到7 号线钟村站，2 站万博、3 站广州南站、6 站珠江新城。自驾接驳南大干线 + 汉溪大道，10min 直达万博 CBD（山姆 / 天河城），30min 到珠江新城，双通勤便捷。国企越秀开发，部分楼栋已交付，品质与交付力有保障。
彭旭
置业管家

2026-05-21 15:19:57

万博板块稀缺1.6 容积率低密社区，绿化率 60%、约 11 万㎡七大洲主题园林，楼间距最宽约 100 米。纯南向板式大平层，南北通透；紧邻长隆 5 万㎡生态绿洲，负氧离子充沛，宜居度高。配 2000㎡隐奢会所、50m 标准泳池，高端改善属性拉满。
彭旭
置业管家

2026-05-21 15:19:52

配建9 班幼儿园 + 54 班九年一贯制广东番禺中学实验学校（2023 年已开学），优先业主子女入读。学校由何镜堂团队设计，小班化教学，硬件投入约 4 亿，公立配置私立标准，家门口搞定 12 年教育，确定性强。

问越秀瑞麓府这个楼盘售楼部电话多少？周边有什么学校？值得入手吗？

答

周边学校：自建9 班幼儿园 + 3 班托儿所；紧邻广东番禺中学实验学校（九年一贯制），人户一致优先入读。
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问越秀瑞麓府这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

地铁稍远，距 7 号线钟村站约 1.3km，步行 15min；自驾临汉溪大道，10min 到万博。
全部3个回答>
问越秀瑞麓府有哪些商业圈？

答

时代CR8新商场：定位“都市菁英社交场”，引入轻奢品牌、艺术展览、主题餐厅，补足高端生活方式场景。健康管理中心：联动社区医疗资源，提供基础健康监护服务。
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