卓越晴翠府

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在售住宅低密社区宜居生态花园洋房

28000

元/m²

参考均价 ⓘ

212

万起/套

咨询首付

76-130

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.20-2025.12.20

开盘 2024-07-19 新开盘通知

位置

番禺- 市桥南- 广州番禺区市桥桥南街桥南联兴路28号

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楼盘评测报告

分综合评分

番禺好评榜第40名，超过番禺24%的楼盘

楼盘品质

9.1

社区配套

8.9

区域价值

项目亮点 1.卓越集团“晴翠系”广州首作，定位城市精英人居标杆作为卓越集团在广州落子的首个“晴翠系”项目，卓越晴翠府以“城市精英人居解决方案”为核心理念，打造集事业、家庭、社交与自我实现于一体的全维生活场景。项目总占地66284㎡，总建筑面积199000㎡，规划11栋高层住宅(1262户)，容积率2.8，绿化率30%，通过超3亿元社区配套投入，构建3.6万㎡中央园林、恒温泳池、行政酒廊、私宴厅等八大高端设施，对标瑰丽酒店服务标准，重新定义广州高端改善人居标准。2.科学楼栋布局与通风采光极致优化项目采用V字型、蝶型、枪型楼栋布局，结合广州季风特点(夏季东南风、冬季西北风)，通过45度斜向排布实现“夏季穿堂风、冬季避寒风”的通风效果。实测数据显示，夏季室内通风效率较传统布局提升30%，PM2.5浓度低于市区均值40%。楼间距超60米，确保80%户型视野无遮挡，130㎡户型更实现“五开间朝南+270°转角飘窗”，客厅面宽达6.8米，主卧配备独立衣帽间与全景飘窗，打造“阳光与风景共生”的居住体验。3.全龄社交空间与“近场力”产品主张项目创新提出“近场力”产品主张，围绕城市精英的“事业、家庭、社交、自我”四大需求，打造四大定制化社交空间：晴会所：对标瑰丽酒店，配备恒温泳池、行政酒廊、私宴厅、书吧等设施，满足高端商务与社交需求;诚品生活：社区图书馆、妈咪派对、亲子研究院、童梦乐园四大功能空间，覆盖全龄段休闲娱乐;活力中心：24小时健身房、瑜伽室、老年活动中心，构建健康生活圈;城市会客厅：室内酒店式会客厅与室外摩卡会客厅，支持高规格接待与邻里交流。

楼盘动态 全部动态

2025-03-14
预售证
2024-07-19
开盘
2025-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-07-19
交房：2025-06-30
产权：70年
楼栋：11栋
户数：1262户
车位：1:1.24
绿化：30%
容积：2.8
预售证：穗房预字第20250047号
开发：广州市卓正房地产有限公司
物业：深圳市卓越物业管理有限责任公司广州分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

陈卓彬

2025-10-17 11:45:49

卓越晴翠府为实景现楼，在售76-152㎡多户型，近市桥实验小学，配建恒温泳池等高端会所。享“交付即拿证”保障，现预约有优惠，教育与品质配套兼备，置业安心。
陈国才
置业管家

2025-09-20 17:17:24

600米幼儿园小学等，北面番禺市桥河道，桥南板块，二期均价2.3万，奥园和永旺开车6-7分钟，桥城中学象圣学校，中心医院2公里。6.8万占地，一期5.6栋旧规余货106方，二期9和11栋，2梯5户万34层高，76方两卫170万，86方190万，116方265万左右，100%得房率，27年4月份，2.8元物业
邓红兵
置业管家

2025-09-05 11:32:28

卓越晴翠府亮点多多！由 “深圳 CBD 之王” 卓越集团打造，品质有保障。项目位于番禺南中心板块，坐享番禺广场 TOD 辐射利好。周边学府云集，步行可达市桥实验小学蚬涌俊贤学校、桥城中学集团象圣学校。社区内有瑰丽式 “晴会所”，约 3.6 万㎡森系园林，建面约 76 - 130㎡户型，实用率高，值得入手

问卓越晴翠府哪家开发商？

答

卓越置业在卓越晴翠府项目的规划设计上充分考虑了居住者的需求，打造了高品质的住宅产品和完善的配套设施。
全部3个回答>
问卓越晴翠府有没有加推新户型？

答

加推的9号楼预计于2025年6月交楼，购房者可以较快地入住新居。
全部3个回答>
问卓越晴翠府这个项目的配套设施怎么样？

答

卓越晴翠府这个项目除了距离地铁有点远，最近的大型商圈要到番禺广场那边，其他基本上生活必须的配套都有的
全部3个回答>

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周边配套

位置：番禺-市桥南-广州番禺区市桥桥南街桥南联兴路28号

蚬涌市场(番152路;番21B路;番5路;南沙67路)
303m
蚬涌(番152路;番21B路;番5路;南沙67路)
438m
蚬涌路口(番152路;番21B路;番5路;南沙67路)
509m
市桥二桥南(番152路;番5路)
701m
象圣中学(番152路;番21B路;番5路;南沙67路)
739m
草河村(番103路;番11路;番140路;番141路;番142路;番143路;番150B路;番150路;番152路;番153路;番161路;番21B路;番28B路;番28路;番5路;南沙54路;南沙65路;南沙66路;南沙67路;南沙68路;南沙70路)
829m
草河村(番103路;番11路;番140路;番141路;番142路;番143路;番150B路;番150路;番152路;番153路;番161路;番21B路;番28B路;番28路;番5路;南沙54路;南沙65路;南沙66路;南沙67路;南沙68路;南沙70路)
875m
塘涌(番152路;番21B路;番5路;南沙67路)
1146m
番禺区图书馆(番13路;番4B路;番55路;番8路)
1440m
番禺中心医院总站(番126路;番129路;番130路;番146路;番152路;番20B路;番20路;番21B路;番21路;番27路;番51路;番91路;番93路;南沙67路)
1464m