中国铁建海悦国际

（实景临街现铺适配多元业态，1957 个足量车位搭配中铁建自持物业） 全部为一楼临街实景现铺，收铺即可进场装修营业，无需长期空置养铺。铺位临近社区主出入口、学校与三甲医院，门面开间宽敞、格局方正通透，预留排烟排污管道支持明火轻餐饮，面积段灵活可自由分割，适配社区生鲜商超、校园茶饮托育、医药门诊、科创商务简餐、母婴便民门店等多元业态。小区配套 1957 个地下专属车位，车位配比 1:1.19，充足车位满足业主、地铁通勤人群、企业上班族、学校接送家长、景区游客停车需求；由中铁建自有物业统一街区招商管理，规范业态分区规避同业恶性竞争。万顷沙自贸科创板块持续开发扩容，科创、居住、文旅人口逐年导入，片区商铺空置率低，自主经营、长期出租收租双重资产价值可观。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（1644 户成熟社区 + 12 年公办名校集群，居民师生双重高频消费客群） 项目规划 1644 户住宅，多楼栋已交付入住，形成上万常住家庭稳定消费基数，周边连片居住社区环绕，居住氛围成熟。社区自建 16 班公立幼儿园，步行 373 米可达嘉安小学，3 公里内覆盖万顷沙中小学、广外南沙外国语学校，完整幼小初高公办教育链，海量师生、接送家长催生早餐、托管、母婴、教辅持续性消费需求。自带约 3000㎡临街商业街，生鲜、便民零售配套齐全；200 米直达省中医院南沙三甲院区，3 公里抵达万顷沙核心商业街，社区零售、校园配套餐饮、康养便民门店全时段需求均衡，租赁市场长期旺盛。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（18 号线枢纽多维路网，科创文旅多层稳定流动客流） 商铺坐落南沙万顷沙湾区枢纽，距 18 号线万顷沙站便捷接驳，搭乘快线 30 分钟直达天河珠江新城，规划 22 号线、15 号线在此交汇串联湾区城市。小区百米内多座公交站点，十余条线路覆盖万顷沙全域，临近南沙港快速、广澳高速，自驾直达深圳、珠中等城市。片区集聚明珠科学园、粤港合作园千亿科创产业，未来导入十万高新人才，工作日办公消费需求稳定；周边南沙湿地公园、百万葵园等景区环绕，节假日文旅游客充沛，叠加大盘常住居民全天持续流动，临街铺昭示面开阔，车流与人流双重保障稳定消费客流，经营基础稳固。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）