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更新于 2026-10-27 22:13:16

星河东悦湾

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在售 住宅 品牌地产 大型社区
19680

元/m²

参考均价 ⓘ
198

万起/套

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101-207

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2023-04-20 新开盘通知
位置
南沙- 蕉门河- 广州南沙区黄阁市南大道135号（蕉门地铁站旁）
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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
南沙好评榜第61名，超过南沙6%的楼盘
楼盘品质
9.2
社区配套
9.3
区域价值
9.2
项目亮点 蕉门河成熟大盘，配套全部落地，自带约9.7万㎡星河COCO‑Garden商业，已经开业，购物餐饮影院齐全，南沙少有的自带大型商业的住宅大盘；背靠大山乸森林公园，临近蕉门河滨水廊道，生态资源优越。教育是核心王牌，配建华师系学校已开学，配建18班华师附属幼儿园、24班华南师范大学附属南沙小学（东悦湾校区）均已开学，1公里可达华师附属南沙中学，幼儿园‑初中完整公立教育链，学位确定性高。地铁通勤友好，距离4号线蕉门站步行约600‑800米，属于步行可达地铁盘，4号线直达番禺，换乘去往广州主城区；未来有15号线规划交汇，自驾凤凰大道、市南大道通达灵山岛、南沙湾、庆盛板块。多期交付，大量现楼实景可看，一二期已经入住，居住氛围成型；户型实用率高，86㎡起步三房，覆盖刚需、刚改、大平层；全盘纯住宅，无公寓混居；社区大园林、泳池、全龄活动场地齐全，星河物业口碑较好。医疗资源密集，临近广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，附近覆盖中山一院南沙院区等三甲，家庭就医便利，适合带娃自住家庭。塔楼社区，部分楼栋两梯五户，靠近市南大道，大盘户数多，高峰期电梯、小区出入口人流量大；楼盘无自建初中；部分楼栋靠近地铁轨道【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 通勤层面，星河东悦湾距离地铁 4 号线蕉门站直线约 610 米，步行可达；紧邻市南大道、凤凰大道，快速衔接南沙大道、广澳高速、南沙港快速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品结构上，星河东悦湾覆盖87‑92㎡三房两厅两卫、106‑112㎡三房两厅两卫、127‑142㎡四房两厅两卫三个面积段，户型梯度完整。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 指标先行：容积率约3.18、绿化率约30%，星河东悦湾是南沙现楼状态项目，开发主体为广州星月湾实业发展有限公司。蕉门河区府核心板块，大型综合体大盘。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：南沙-蕉门河-广州南沙区黄阁市南大道135号（蕉门地铁站旁）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 凤凰大道(市南路口)(番141路;南沙12路;南沙31路支线;南沙61路;南沙70路)
    320m
  • 华师附小(东悦湾校区)(南沙31路支线)
    342m
  • 东湾村(番141路;南沙12路;南沙31路支线;南沙38路;南沙3路;南沙49路;南沙53路;南沙54路;南沙61路;南沙6路;南沙70路)
    438m
  • 星河东悦湾北门(南沙31路支线;南沙53路;南沙8路)
    503m
  • 星河COCOPark(南沙31路支线)
    520m
  • 南沙境界(南沙38路;南沙3路;南沙49路;南沙53路;南沙54路;南沙6路;中980路)
    521m
  • 南沙境界(南沙38路;南沙3路;南沙49路;南沙53路;南沙54路;中980路)
    559m
  • 进港大道西(蕉门地铁站)(番141路;番143路;南沙33路;南沙3路;南沙49路;南沙54路;南沙61路)
    606m
  • 进港大道西(蕉门地铁站)(番141路;番143路;南沙33路;南沙3路;南沙49路;南沙54路;南沙61路;南沙6路;南沙W1A路)
    620m
  • 市南路(南沙31路支线;南沙53路;南沙8路)
    726m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 19680元/㎡

环比上月-1.10%

区域均价 18933元/㎡

环比上月+0.20%

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