珠江海御
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住宅
22821
参考均价 ⓘ
元/m²
251
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万起/套
110-140
3-4室
㎡
价格有效期：2026.10.01-2026.11.30
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买房交流
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广州买房交流（344）
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
南沙好评榜第52名，超过南沙19%的楼盘
项目亮点
南沙少有的南向一线海景低密新房社区，容积率仅2.0，楼栋U型排布，多数单元南向望狮子洋，楼间距超100米，中高楼层无遮挡江海景观，弧形阳台外立面，滨海居住体验突出。楼下就是4.5km滨海绿道，休闲散步便利。现成公办教育紧邻小区，配建公立幼儿园、滨海小学（南沙小学珠江湾校区），初中可统筹南沙第一中学，幼‑小‑初教育链条完整，适宜家庭陪读自住。属于南沙珠江湾百万方大盘五期，可共享成熟生活配套，临街底商已经开业，超市、餐饮、便民门店齐全，入住即可享受现成烟火气，不用等待规划兑现。部分楼栋已是现楼，可实地查验园林、公区、精装品质；户型带入户花园，大面宽观景阳台，配中央空调+新风系统，改善属性强；车位非常充足，家庭停车无压力。处于南沙湾与明珠湾双湾交汇位置，自驾经明珠湾大桥快速通达灵山岛、蕉门，莞佛高速可去往东莞、深圳，适宜大湾区跨城自驾家庭。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2025-07-22
预售证
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2022-01-24
开盘
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2027-01-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-20
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2026-10-14
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开盘：2022-01-24
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交房：2027-01-31
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产权：普通住宅:70年 大平层:70年 住宅底商:40年
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楼栋：9栋
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户数：959
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车位：1931
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绿化：35%
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容积：2.55
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预售证：20250205
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开发：珠江投资
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物业：北京安礼国际物业管理有限公司
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吉屋管家
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- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-10-16 14:35:00
交通与配套方面，珠江海御距离地铁 4 号线南横站直线约 1.5km，骑行约 8 分 钟；紧邻海滨路、环市大道南，临近南沙港快速、深中通道连接线。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 14:34:58
产品方面，珠江海御在售110‑113㎡三房两厅两卫、140‑143㎡四房两厅两卫、195㎡四房两厅三卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。配建公办幼儿园。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 14:34:56
珠江海御项目位于南沙，开发商为广州南沙经济技术开发区珠江房地产开发有限公司，容积率约2.0，绿化率约35%，现房状态。容积率仅 2.0。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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珠江海御现在在售的有110‑113㎡三房两厅两卫、140‑143㎡四房两厅两卫，想看多大的都有。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
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首付最低15%，最长可以贷40年，具体额度和利率以银行审批为准。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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自带社区沿街底商、大型商业需要自驾，日常生活这块够方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
- 把珠江海御放进看房清单的理由，我整理了这几点 2026-10-22 10:42:40
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位置：南沙-明珠湾-南沙自贸区海滨路
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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珠江海御，新房价格22821元/㎡，楼盘项目位于：广州-南沙-明珠湾-南沙自贸区海滨路。户型3-4室、建面110-140㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等珠江海御楼盘信息，关注吉屋广州珠江海御！
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