时代珑星

（1.35 低密现房社区，高实用精装户型，时代一级自持物业） 时代中国打造全盘现房社区，2023 年已整体交付，即买即收楼，无需等待交付周期，可实地查验园林、户型与精装品质，规避期房延期、减配风险。容积率仅 1.35，绿化率 30%，仅规划两栋住宅共 361 户，居住密度低、社区安静纯粹。主力 56-107㎡二至三房，户型方正通透，得房率 78%-82%，全屋搭载西门子、科勒等一线品牌精装，小户型低门槛上车，适配年轻刚需自住与轻资产配置。自持上市企业时代邻里国家一级物业，搭载智能门禁系统，提供 24 小时安保巡逻、绿化维保、日常维修全流程服务，社区长期运维稳定可靠。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（全龄教育环绕，万博成熟商业配套全覆盖） 1 公里内布局多所托育、公立幼儿园，705 米可达龙美小学，近广外附番禺外国语学校、星海中学，3 公里汇集十余所中小学，形成完整 0-18 岁教育链条，满足家庭就学需求。楼下自带临街底商，生鲜、便利店、餐饮齐全；3 公里覆盖万博九大商业体，万达、山姆、天河城百货等大型商超环绕，购物、休闲选择丰富。周边数十座市政公园分布，日常散步休闲资源充足，生活配套兑现度高。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（城轨上盖多维路网，万博主城通勤高效） 项目距离佛莞城际东环站仅 150 米，步行 3 分钟直达城轨站点，1 站抵达汉溪长隆换乘 3、7 号线，2 站直达万博 CBD，30 分钟可直达珠江新城主城核心区。小区百米内设有龙美牌坊公交站，十余条公交线路覆盖周边产业园、商圈；临近南大干线、番禺大道，自驾接驳新光快速，通达市桥、广州南站，构建城际轨道 + 全域公交 + 城市快速路三维出行体系，兼顾市区通勤与莞穗跨城出行。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）