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更新于 2026-10-17 20:29:21

时代珑星

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在售 住宅 低密社区 小户型 品牌地产
20708

元/m²

参考均价 ⓘ
115

万起/套

咨询首付
56-107

㎡

2-3室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2021-06-15 新开盘通知
位置
番禺- 番禺市桥- 广州番禺区华南东环街番禺大道北613号
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
番禺好评榜第13名，超过番禺78%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.5
区域价值
9.9
项目亮点 万博外圈稀缺低密现楼社区，容积率仅1.35，远低于附近普通刚需盘；虽然只有两栋高层，但地块占地大，楼间距开阔，居住压迫感低；全部现楼，园林、室内精装实景可看，即买即办证入住，支持公积金、组合贷。步行可达佛莞城际东环站，距离约150米，城轨1站汉溪长隆、2站万博，可换乘地铁3、7号线，适宜跨区通勤；紧邻番禺大道北主干道，自驾通达万博、市桥、海珠，路网通达性好。小户型上车门槛低，兼顾自住+租赁，56㎡即可做两房，70年纯住宅产权，可以落户；临近番禺节能科技园，附近产业园白领多，出租需求旺盛，小两房流通、出租表现较好，兼顾过渡自住与资产保值。时代标准化精装交付，户型方正，全明格局，部分户型带拓展空间；社区做人车分流，配置中央园林、全龄活动区，麻雀虽小配套齐全；小区纯粹住宅，无公寓回迁混居，居住人群简单。地理位置承接万博红利，属于万博辐射圈，万博全部大型商业都在自驾可达范围，不用守在万博核心区承受高房价，用更低价格享受万博成熟商业资源。只有2栋楼，泳池这类大盘配套；车位配比1:1.07，车位不算充裕；佛莞城轨有列车通行，依赖城轨换乘；周边混杂产业园、旧村【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行条件上，时代珑星距离佛莞城际东环站约 150m，步行可达；紧邻番禺大道北，可接驳新光快速、南大干线；社区内部无配建商业。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型上，时代珑星主推56‑66㎡两房两厅一卫、79‑80㎡两房两厅两卫、99‑105㎡三房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 时代珑星位于番禺，开发商为广州市番禺区金龙房地产开发有限公司，容积率约1.35，绿化率约30%，现楼状态。距离佛莞城际东环站约 150 米，城轨出行便利。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：番禺-番禺市桥-广州番禺区华南东环街番禺大道北613号
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20708元/㎡

环比上月持平

区域均价 41502元/㎡

环比上月+0.70%

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