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更新于 2025-12-08 10:29:31

保利琅悦

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在售 住宅 低密社区 地铁沿线 车位充足
21000

元/m²

参考均价 ⓘ
283

万起/套

咨询首付
135-168

㎡

4室

价格有效期：2025.11.19-2025.12.19

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开盘 2024-06-07 新开盘通知
位置
花都- 花都- 广州花都区区府云山大道与体育路交界
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测评 花都好评榜第2名 看评测报告
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楼盘评测报告

9.1

分 综合评分
花都好评榜第2名，超过花都96%的楼盘
楼盘品质
8.9
社区配套
9.1
区域价值
9.3
项目亮点 新中式园林设计，重塑东方居住意境广州保利琅悦以新中式园林为核心设计理念，结合岭南文化特色，打造出“一园三堂”的景观体系。项目内水景、亭阁、竹影相映成趣，营造出静谧和谐的生活氛围。园林设计注重归家仪式感，通过五重院落、双轴礼序等空间布局，让业主在归家途中感受到浓厚的文化底蕴与尊贵体验。高端配套设施，满足多元生活需求项目配备恒温泳池、瑜伽房、健身房等高端设施，为业主提供全方位的健康生活体验。同时，社区内设有社区服务站、托幼站、老年人日间照料中心、集贸市场和便利店等，满足业主日常生活的多元化需求。绿化率高达35%，为业主打造出一个宜居的绿色生态环境。精工品质交付，细节彰显匠心保利琅悦在交付标准上精益求精，从建筑立面的平整光滑到园林景观的层次分明，再到公区设施的材质选择，均体现出开发商对品质的极致追求。项目采用专梯专户设计，确保每位业主的隐私与便利，提升居住体验。
楼盘动态 全部动态
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  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 周边环境颇为宜人，各类生活配套设施也十分完备，下楼就能满足衣食住行等日常所需，十分便利。

  • 保利琅悦小区内的便民设计十分贴心，里面的小公园景色宜人，健身区域设施完备，整体体验很不错。

  • 保利琅悦这个项目还挺好的。 纯T2板楼改善社区 新规改善型低密产品 2.5低密度府院大宅，一字板式楼栋布局，户户南北通透，风光俱佳。 纯板楼产品，相比于塔楼，纯板楼设计要更高端，在采光、通风、密度以及私密性更有优势，也更为宜居。【板楼设计】南北开阔，全明采光 【高赠送率】新规报建实用度超高

  • 答

    保利琅悦这个项目非常的好。【LDKB一体】家人生活更具互动性。 【超宽开间】客厅开间尺度居住舒适 。【创意空间】次卧空间设计成长性强 。【主卧L型飘窗】揽270°明亮景观。

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  • 答

    根据《城市居住区规划设计标准》，高层住宅（18层以上）合理容积率区间为1.8-2.5，但受土地成本限制，一线城市核心区普遍突破3.0。保利琅悦增城项目2.5的容积率，已接近高层住宅的舒适上限，而佛山项目3.2的容积率则通过空间创新实现了“高密度不压抑”的居住体验。

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  • 答

    保利琅悦作为70年产权住宅，可落户并享受学区资源，水电费按民用标准收取，生活成本显著低于40年或50年产权的商业性质物业。

    全部3个回答>
周边配套
位置：花都-花都-广州花都区区府云山大道与体育路交界
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 秀全中学(花11路;花6路)
    184m
  • 南华广场(花16路;花23路;花75A路)
    244m
  • 体育路(花11路;花76路)
    330m
  • 新世纪广场东(702路;712路;713路;花75A路;花7路;花8路;花9路)
    337m
  • 新华中学(花1路;花37路;花6路;花76路;花84路;夜92路)
    448m
  • 丽美酒店(702路;花10路;花17路联民村;花17路王子山;花17路五联村;花6路;花75A路;花84路;夜92路)
    470m
  • 横潭市场(花1路;花37路;花84路;夜92路)
    483m
  • 云山路中(713路;花16路;花23路)
    497m
  • 花果山公园(花16路;花19路;花19路永高班车;花23路;花75A路;花76路)
    521m
  • 购书中心(花19路;花19路永高班车;花75A路;花76路)
    545m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 21000元/㎡

环比上月持平

区域均价 18759元/㎡

环比上月-2.7%

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