保利琅悦
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品牌地产
配套成熟
21868
参考均价 ⓘ
元/m²
295
咨询首付
万起/套
135-168
4室
㎡
价格有效期：2026.09.09-2026.10.09
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买房交流
3115
人正在讨论广州楼市
广州买房交流（302）
楼盘评测报告
9.4
分 综合评分
花都好评榜第32名，超过花都40%的楼盘
项目亮点
1）花都老城区府芯稀缺纯板楼改善社区，全盘2梯2户板楼，独立候梯厅，私密性强；容积率2.5，北高南低排布，南向采光、通风条件优秀，保利悦字系产品，宋式主题园林，居住仪式感强。2）地铁9号线花果山公园站步行约570米，地铁直达白云、天河；老城核心，教育、医疗、生活配套全部现成，无需等待规划落地；准现楼，可实地看园林样板间3）中小体量社区仅373户，居住圈层纯粹，无回迁；车位比1:1.76，车位非常充足；户型107‑168㎡覆盖刚改‑改善，168㎡双套间大平层，片区稀缺改善户型，实用率高。4）央企保利开发，资金安全，物业为保利一级物业；紧挨着花果山公园，高层可看公园景观，日常散步休闲方便；支持公积金、组合贷，首付3成起。5）老城生活烟火气足，菜市场、商超、医院、学校都在1‑3公里，适合本地置换、白云北外溢自住家庭。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2025-03-28
预售证
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2024-06-07
开盘
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2026-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-11
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2026-09-04
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开盘：2024-06-07
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交房：2026-12-31
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产权：70年
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楼栋：7栋
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户数：370户
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车位：地下停车位:650个
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绿化：35%
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容积：2.5
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预售证：20250060
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开发：广州保泰实业发展有限公司
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物业：保利物业服务股份有限公司
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
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- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-09-12 12:54:14
地段配套看，距离地铁 9 号线花果山公园站直线约 380‑500 米，步行可达；开车临近云山大道、体育路，快速接驳许广高速；小区配建少量社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-12 12:54:12
产品方面，保利琅悦在售107㎡三房两厅两卫、132‑135㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-12 12:54:10
保利琅悦项目位于花都，开发商为广州保泰实业发展有限公司，容积率约2.5，绿化率约35%，现楼状态。老城芯稀缺 2.5 容积率小高层纯板楼。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
绿化率约35%，一路之隔花果山公园，住着挺舒服。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
央企保利开发，老城芯稀缺2.5容积率小高层纯板楼，距离9号线花果山公园站步行可达，地铁出行友好，整体素质不错。
全部3个回答> -
答
小区配建少量社区沿街底商，满足便利店、简餐等基础消费，日常购物出行都比较方便，生活氛围不错。
全部3个回答>
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- 广州保利琅悦怎么样？保利琅悦房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：花都-花都-广州花都区区府云山大道与体育路交界
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秀全中学(花11路;花6路)184m
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南华广场(花16路;花23路;花75A路)244m
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体育路(花11路;花76路)330m
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新世纪广场东(702路;712路;713路;花75A路;花7路;花8路;花9路)337m
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新华中学(花1路;花37路;花6路;花76路;花84路;夜92路)448m
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丽美酒店(702路;花10路;花17路联民村;花17路王子山;花17路五联村;花6路;花75A路;花84路;夜92路)470m
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横潭市场(花1路;花37路;花84路;夜92路)483m
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云山路中(713路;花16路;花23路)497m
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花果山公园(花16路;花19路;花19路永高班车;花23路;花75A路;花76路)521m
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购书中心(花19路;花19路永高班车;花75A路;花76路)545m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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保利琅悦，新房价格21868元/㎡，楼盘项目位于：广州-花都-花都-广州花都区区府云山大道与体育路交界。户型4室、建面135-168㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利琅悦楼盘信息，关注吉屋广州保利琅悦！
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