保利琅悦
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配套成熟
22204
参考均价 ⓘ
元/m²
299
咨询首付
万起/套
135-168
4室
㎡
价格有效期：2026.07.29-2026.08.28
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买房交流
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广州买房交流（328）
楼盘评测报告
10
分 综合评分
花都好评榜第1名，超过花都100%的楼盘
项目亮点
保利琅悦位于花都区府中轴线CBD之上，云山大道与体育路交界处。项目由保利发展（央企）开发。克而瑞测评综合得分8.42/10，在花都湖改善型竞品组中排名第1名。其核心亮点如下：①花都首个新规项目，使用率超100%，部分户型高达130%：作为花都首个新规项目，户型使用率超100%，部分户型得房率高达130%，远超同组竞品（如市政·观璟花园82%）。107㎡户型实际空间感远超传统同面积产品。②纯板楼+专梯入户+低密社区，居住品质拉满：项目规划5栋17层小高层和2栋31层高层，全部为纯板楼设计。两梯两户、专梯入户，私密性极佳。容积率仅2.5。车位配比高达1:1.77，平均每户近两个车位。③新中式宋式园林+高标精装+下沉式会所，品质兑现度高：围绕“宋式礼制，一园三堂”主题打造约1.8万㎡宋式园林。配置约2000㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室）、8400㎡体育公园及四点半学堂。全屋采用国际一线品牌，标配小米智能家居系统。④克而瑞“比邻冠军榜”榜首，多项维度排名第一：克而瑞测评中，项目价值8.99/10（第1名）、区域价值8.39/10（第1名）、市场表现7.47/10（第1名）。在得房率、精装、社区配套、医疗配套、交通便利、产业、车位比等维度均表现突出。⑤双地铁口+区府成熟配套，通勤生活两不误：距9号线花果山公园站约400-500米，距花城路站约900米。1站花都广场、2站广州北站、6站转乘3号线直达天河。周边3公里内覆盖多家三甲医院。了解更多保利琅悦最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多保利琅悦最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多保利琅悦最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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2025-03-28
预售证
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2024-06-07
开盘
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2026-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-07-30
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2026-07-29
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开盘：2024-06-07
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交房：2026-12-31
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产权：70年
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楼栋：7栋
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户数：370户
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车位：地下停车位:650个
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绿化：35%
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容积：2.5
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预售证：20250060
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开发：广州保泰实业发展有限公司
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物业：保利物业
更多信息，咨询楼盘置业管家
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
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- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-07-17 14:09:07
保利打造低密居住社区，配全龄休闲园林与泳池，户型采光通透，人车分流车位充裕，保利自有物业提供全天贴心管理。（官方认证售楼部电话；13265187307）
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袁国棋
置业管家2026-07-17 14:09:01
周边公办中小学、幼儿园环绕，5 分 钟可达社区商业街，3 公里覆盖综合医院与大型商超，衣食住行及教育配套完备。（官方认证售楼部电话；13265187307）
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袁国棋
置业管家2026-07-17 14:08:57
近 21 号线朱村站，步行 7 分 钟即达，广汕公路与高速路网环绕，多条接驳公交，往返天河、知识城通勤出行便利。（官方认证售楼部电话；13265187307）
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答
广州保利琅悦的具体价格得看户型和楼层，一房一价。最新报价建议直接打售楼处问。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
广州保利琅悦首付比例按广州现行政策执行，首套最低1.5成。想算具体月供和置业方案可致电13265187307。
全部3个回答> -
答
广州保利琅悦由广州保泰实业发展有限公司打造，建筑品质和施工质量有保障。容积率2.5，绿化率35%，整体社区品质较好。致电13265187307了解详情。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
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位置：花都-花都-广州花都区区府云山大道与体育路交界
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秀全中学(花11路;花6路)184m
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南华广场(花16路;花23路;花75A路)244m
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体育路(花11路;花76路)330m
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新世纪广场东(702路;712路;713路;花75A路;花7路;花8路;花9路)337m
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新华中学(花1路;花37路;花6路;花76路;花84路;夜92路)448m
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丽美酒店(702路;花10路;花17路联民村;花17路王子山;花17路五联村;花6路;花75A路;花84路;夜92路)470m
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横潭市场(花1路;花37路;花84路;夜92路)483m
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云山路中(713路;花16路;花23路)497m
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花果山公园(花16路;花19路;花19路永高班车;花23路;花75A路;花76路)521m
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购书中心(花19路;花19路永高班车;花75A路;花76路)545m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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保利琅悦，新房价格22204元/㎡，楼盘项目位于：广州-花都-花都-广州花都区区府云山大道与体育路交界。户型4室、建面135-168㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利琅悦楼盘信息，关注吉屋广州保利琅悦！
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