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更新于 2026-10-28 11:37:05

保利琅悦

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 配套成熟
21409

元/m²

参考均价 ⓘ
289

万起/套

咨询首付
135-168

㎡

4室

价格有效期:2026.10.01-2026.11.30

开盘 2026-07-31 新开盘通知
位置
花都- 花都- 广州花都区区府云山大道与体育路交界
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4007638577 转 117375

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楼盘评测报告

9.4

分
综合评分
花都好评榜第25名,超过花都51%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.5
区域价值
9.3
项目亮点 1)花都老城区府芯稀缺纯板楼改善社区,全盘2梯2户板楼,独立候梯厅,私密性强;容积率2.5,北高南低排布,南向采光、通风条件优秀,保利悦字系产品,宋式主题园林,居住仪式感强。2)地铁9号线花果山公园站步行约570米,地铁直达白云、天河;老城核心,教育、医疗、生活配套全部现成,无需等待规划落地;准现楼,可实地看园林样板间3)中小体量社区仅373户,居住圈层纯粹,无回迁;车位比1:1.76,车位非常充足;户型107‑168㎡覆盖刚改‑改善,168㎡双套间大平层,板块稀缺改善户型,实用率高。4)央企保利开发,资金安全,物业为保利一级物业;紧挨着花果山公园,高层可看公园景观,日常散步休闲方便;支持公积金、组合贷,首付3成起。5)老城生活烟火气足,菜市场、商超、医院、学校都在1‑3公里,适宜本地置换、白云北外溢自住家庭。【官方认证售楼部电话;13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 先看通勤,保利琅悦距离地铁 9 号线花果山公园站直线约 380‑500 米,步行可达;开车临近云山大道、体育路,快速接驳许广高速;小区配建少量社区沿街底商。(官方认证售楼部电话;13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 产品结构上,保利琅悦覆盖107㎡三房两厅两卫、132‑135㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫三个面积段,户型梯度完整,小面积段适合首次置业。(官方认证售楼部电话;13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 从数据看,保利琅悦容积率约2.5、绿化率约35%,项目处在花都现楼状态阶段,开发主体为广州保泰实业发展有限公司。老城芯稀缺 2.5 容积率小高层纯板楼。(官方认证售楼部电话;13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 答

    保利琅悦,请拨项目售楼处电话:4007638577,117375,看房可先预约,推荐去售楼处现场感受一下感受项目实况,保利琅悦房源余量与让利情况以售楼处当天口径为准。

    全部3个回答>
  • 答

    保利琅悦这边这盘是广州保泰实业发展有限公司开发的。公司背景想细看的话售楼处有资料。(官方认证售楼部电话;13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

    全部3个回答>
  • 答

    从广州花都的项目看,保利琅悦属于讨论度较高的一员,由广州保泰实业发展有限公司开发,花都新规高实用度改善户型空间设计7大卖点:板楼设计南北开阔,全明采光高赠送率新规报建实用度超高电梯到户彰显身份,中轴生活区,少见的优质地块保利发展旗下的保利国际金融中心,打造了花都的5A级地标写字楼(且为区府配建的政务中心、图书馆、少年宫、花蕊广场均已交付)。综合竞争力在线,建议排进看房清单,售楼处户型4室,建筑面积约135-168㎡,均价约22770元/㎡,2024年6月开盘,预计2026年12月交房,位于花都。地址广州花都区区府云山大道与体育路交界,精装交付,70年产权,开发商是广州保泰实业发展有限公司尽享私密LDKB一体家人生活更具互动性超宽开间客厅开间尺度居住舒适创意空间次卧空间设计成长性强主卧L型飘窗揽270明亮景观。

    全部3个回答>
位置:花都-花都-广州花都区区府云山大道与体育路交界
  • 秀全中学(花11路;花6路)
    184m
  • 南华广场(花16路;花23路;花75A路)
    244m
  • 体育路(花11路;花76路)
    330m
  • 新世纪广场东(702路;712路;713路;花75A路;花7路;花8路;花9路)
    337m
  • 新华中学(花1路;花37路;花6路;花76路;花84路;夜92路)
    448m
  • 丽美酒店(702路;花10路;花17路联民村;花17路王子山;花17路五联村;花6路;花75A路;花84路;夜92路)
    470m
  • 横潭市场(花1路;花37路;花84路;夜92路)
    483m
  • 云山路中(713路;花16路;花23路)
    497m
  • 花果山公园(花16路;花19路;花19路永高班车;花23路;花75A路;花76路)
    521m
  • 购书中心(花19路;花19路永高班车;花75A路;花76路)
    545m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 21409元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 18074元/㎡

环比上月-0.70%

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