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更新于 2026-05-20 10:49:16

保利琅悦

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 配套成熟
21000

元/m²

参考均价 ⓘ
283

万起/套

咨询首付
135-168

㎡

4室

价格有效期：2026.05.05-2026.06.04

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开盘 2024-06-07 新开盘通知
位置
花都- 花都- 广州花都区区府云山大道与体育路交界
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4007638577 转 117375

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楼盘评测报告

9

分 综合评分
花都好评榜第6名，超过花都89%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  花都府城芯纯板楼：区府中轴线CBD，花都首个新中式纯板楼，2梯2户，南北通透，舒适度高。央企保利开发：保利发展打造，2026年11月准现楼，品质与交付保障强。高实用率+低密社区：容积率2.5、绿化率35%，使用率近100%，户型无浪费，改善友好。宋式园林+全龄配套：约1.8万㎡宋式园林，配架空层泛会所、儿童区、适老化设施。地铁上盖物业：距9号线花果山公园站约400m，5min步行，1站花都广场、2站广州北站。 
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  • 保利琅悦踞花都区府 CBD 中轴，近9 号线花果山公园站（约 400 米）。央企保利匠造，2.5 低密纯板楼、2T2 户专梯入户。1.8 万㎡宋式园林、实用率超 100%。107-168㎡全南四房，秀全外国语、新华三小环伺。保利物业、配套全能，区府改善标杆。

  • 保利琅悦项目择址于荔湾区广钢新城创业西路，坐享主城醇熟配套，全龄段优质教育资源环伺，是品质改善型的大盘典范。

  • 保利琅悦项目坐落于荔湾区广钢新城的创业西路上，该项目周边商业氛围浓厚、医疗设施完备，同时还享有丰富的优质教育资源，实现了从幼儿到高等教育的全龄段覆盖。

  • 答

    适合人群：改善 / 刚改；天河 / 白云通勤（30min 内，等 18 号线）；看重保利品质 + 纯南向板楼 + 区府成熟配套；自住为主、兼顾保值；有教育需求（省一级学区）。

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  • 答

    保利琅悦这个项目非常的好。【LDKB一体】家人生活更具互动性。 【超宽开间】客厅开间尺度居住舒适 。【创意空间】次卧空间设计成长性强 。【主卧L型飘窗】揽270°明亮景观。

    全部3个回答>
  • 答

    根据《城市居住区规划设计标准》，高层住宅（18层以上）合理容积率区间为1.8-2.5，但受土地成本限制，一线城市核心区普遍突破3.0。保利琅悦增城项目2.5的容积率，已接近高层住宅的舒适上限，而佛山项目3.2的容积率则通过空间创新实现了“高密度不压抑”的居住体验。

    全部3个回答>
周边配套
位置：花都-花都-广州花都区区府云山大道与体育路交界
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 秀全中学(花11路;花6路)
    184m
  • 南华广场(花16路;花23路;花75A路)
    244m
  • 体育路(花11路;花76路)
    330m
  • 新世纪广场东(702路;712路;713路;花75A路;花7路;花8路;花9路)
    337m
  • 新华中学(花1路;花37路;花6路;花76路;花84路;夜92路)
    448m
  • 丽美酒店(702路;花10路;花17路联民村;花17路王子山;花17路五联村;花6路;花75A路;花84路;夜92路)
    470m
  • 横潭市场(花1路;花37路;花84路;夜92路)
    483m
  • 云山路中(713路;花16路;花23路)
    497m
  • 花果山公园(花16路;花19路;花19路永高班车;花23路;花75A路;花76路)
    521m
  • 购书中心(花19路;花19路永高班车;花75A路;花76路)
    545m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 21000元/㎡

环比上月持平

区域均价 17806元/㎡

环比上月持平

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