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更新于 2026-06-07 13:54:40

金地商置都会峯范

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 地铁沿线
17000

元/m²

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137

万起/套

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81-125

㎡

2-3室

价格有效期：2026.05.23-2026.06.22

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开盘 2023-11-10 新开盘通知
位置
花都- 广州北站- 广州花都区北站新城新街大道60号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
花都好评榜第2名，超过花都96%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  金地商置开发打造约71万㎡空铁TOD大型综合体，紧挨广州北站，步行短距直达9号线地铁站，规划18、24号线双地铁落地，广清、穗莞深城际环伺，立体空铁路网成型。自持约8万㎡金地广场商业+3.7万㎡沿街商业街，联动北站中免免税综合体，自成片区商业中心，一站式购物休闲下楼兑现。打造花都稀缺约11000㎡空中花园+全域空中连廊系统，楼栋、地铁、商业无缝互通，雨天无需露天出行，社区参考新加坡立体园林设计。住宅为约150米超高层地标产品，部分楼栋已现房交付，金地自持一级物业，入住与运维稳定性有保障；车位配比1:1.22，停车资源充裕。紧邻成熟老城生活区，3km密集排布多所公立中小学与三甲医院，全维生活资源齐备，兼顾枢纽成长性与现成自住配套。 
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  • 楼盘点评
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  • 省一级教育环绕 + 远期大型商业落地 3km 圈环绕省一级新华五小、秀全中学、花都实验学校，幼中小全龄公办配齐；项目规划自持 8 万㎡金地广场大型购物中心 + 沿街底商，临近北站免税综合体，远期成型片区核心商圈；1km 内花都中西医结合医院福宁院区，医疗就近可达。

  • 步行直达 9 号线北站，三轨 + 城际全能交通 步行约 200m 直达9 号线广州北站地铁站，空中连廊无缝接驳地铁口，雨天不用淋雨出站；在建 18/24 号线规划落地，18 号线开通后 7 站直达珠江新城；楼下广清城际、穗莞深城际，8min 通达白云机场；自驾 5min 许广高速，30min 直达白云，跨城通勤刚需首选。

  • 金地开发 + 北站核心现房，空铁枢纽地段 金地商置打造 71 万㎡大型 TOD 综合体，部分组团已精装现房交付、即买即办证，不用等交付风险低；总占地约 17.37 万㎡，住宅 4 栋超高层、总户数 1576 户，容积率 4.33、绿化率 30%，车位配比 1:1.27；金地物业，小区配新加坡式空中连廊 + 空中花园，北站新城地标超高层产品。

  • 答

    学校资源 幼儿园：步行 600m 新华街中心普惠幼儿园，1km 内多所民办园可选，入园选择充足。 小学：步行约 800m新华八小、省一级新华一小，就近公办目送上学；3km 内红棉小学、棠澍小学备选资源丰富。 中学：自驾 10min 可达圆玄中学、实验中学、邝维煜纪念中学（省一级），幼 - 小 - 初 - 高全龄公办教育闭环，多数校区车程 13min 内。

    全部3个回答>
  • 答

    北站 TOD + 双地铁规划 + 自持商业 + 省一级学区 + 刚需价格，适合花都 / 白云刚需刚改、空铁通勤、长线持有；追求即买即住成熟配套、抗拒期房 / 在建配套慎入。 ✅ 优点： 交通王牌：9 号线已通 + 18/24 号线规划，空铁联运枢纽，30min 直达天河，通勤高效。 价格友好：均价 1.6 万 /㎡，总价 160 万起，刚需友好，对比周边性价比高。 教育优质：双省一级小学 + 省重点中学环绕，学区稳定，目送式教育。 商业潜力：自持 8 万㎡商业 + 免税综合体，未来区域消费中心，升值空间大。 综合体品质：71 万㎡地标综合体，空中花园 + 连廊，金地开发，居住体验佳

    全部3个回答>
  • 答

    适合人群：改自住；看重地铁上盖 + 空铁枢纽通勤；需要省级公立教育 + 全龄配套；追求大盘综合体 + 高得房率；长期持有（3-5 年）等免税 / 商业兑现。

    全部3个回答>
周边配套
位置：花都-广州北站-广州花都区北站新城新街大道60号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 布心村(花31路)
    33m
  • 布心村(703路;703路早间特班;花31B路;花31路;花37路;花7路)
    51m
  • 布心村(703路;703路早间特班;花31B路;花31路;花37路;花7路)
    55m
  • 城际花都站(703路;花37路)
    178m
  • 城际花都站(703路;花37路)
    178m
  • 布心(花19路;花19路永高班车;花21路;花21路短线;花27路;花39路长线;花5路)
    256m
  • 广州北站西广场(花1路;花23路;花31B路;花32路;花32路短线;花4路;花4路B线;花5路夜班;花6路;花7路)
    280m
  • 布心(花19路;花21路;花21路短线;花27路;花5路)
    313m
  • 新街小学(703路;703路早间特班;花19路;花31路;花37路;花7路)
    440m
  • 花都(城际铁路C4718;城际铁路C4754/1;城际铁路C4758/5;城际铁路C4760/1;城际铁路C4764/5;城际铁路C4766/3;城际铁路C4770/67;城际铁路C4772/3;城际铁路C4774/1;城际铁路C4776/7;城际铁路C4778/5;城际铁路C4780/1;城际铁路C4782/79;城际铁路C4784/5;城际铁路C4786/3;城际铁路C4788/9;城际铁路C4790/87;城际铁路C4792/3;城际铁路C4794/1;城际铁路C4796/7;城际铁路C4798/5;城际铁路C4800/1;城际铁路C4802/799;城际铁路C4804/5;城际铁路C4806/3;城际铁路C4808/9;城际铁路C4810/07;城际铁路C4812/3;城际铁路C4814/1;城际铁路C4816/7;城际铁路C4818/5;城际铁路C4820/1;城际铁路C4822/19;城际铁路C4824/5;城际铁路C4826/3;城际铁路C4828/9;城际铁路C4830/27;城际铁路C4832/3;城际铁路C4834/1;城际铁路C4836/7;城际铁路C4838/5;城际铁路C4840/1;城际铁路C4842/39;城际铁路C4844/5;城际铁路C4846/3;城际铁路C4848/9;城际铁路C4850/47;城际铁路C4852/3;城际铁路C4854/1;城际铁路C4856/7;城际铁路C4858/5;城际铁路C4859/62;城际铁路C4860/1;城际铁路C4864/5;城际铁路C4866/3;城际铁路C4868/9;广清城际铁路C4703;广清城际铁路C4704;广清城际铁路C4705;广清城际铁路C4706;广清城际铁路C4707;广清城际铁路C4708;广清城际铁路C4709;广清城际铁路C4710;广清城际铁路C4711;广清城际铁路C4712;广清城际铁路C4713;广清城际铁路C4714;广清城际铁路C4716;广清城际铁路C4717;广清城际铁路C4719;广清城际铁路C4720;广清城际铁路C4721;广清城际铁路C4722;广清城际铁路C4723;广清城际铁路C4724;广清城际铁路C4725;广清城际铁路C4726;广清城际铁路C4727)
    506m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 17000元/㎡

环比上月持平

区域均价 17919元/㎡

环比上月持平

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