智都凤鸣雅颂
关注
在售
住宅
品牌地产
宜居生态
配套成熟
19224
参考均价 ⓘ
元/m²
276
咨询首付
万起/套
144-188
4室
㎡
价格有效期：2026.09.23-2026.10.23
变价通知
组团砍价
买房交流
3148
人正在讨论广州楼市
广州买房交流（362）
楼盘评测报告
10
分 综合评分
花都好评榜第1名，超过花都100%的楼盘
项目亮点
智都·凤鸣雅颂位于花都湖滨水新城板块，广雅中学（花都校区）东侧，由花都区属国企智都集团旗下宝信地产开发。项目定位纯改善，是智都集团“凤系”战略的标杆作品。①广雅中学一路之隔，12年目送式教育：项目与百年名校广雅中学（花都校区）仅一路之隔。广雅中学是广东省首批省一级学校、国家级示范性普通高中，教育资源含金量极高。项目配建托儿所，实现从托幼到高中全龄段目送式教育。这是项目最核心的竞争力。②纯改善低密社区，容积率仅2.0：项目容积率仅2.0，规划12栋16-21层纯板式小高层。全盘仅389户，在花都改善盘中极为稀缺。2梯2户独梯入户配置，私密性极佳。③新规产品，实用率约100%-105%：项目为新规产品，实用率约100%-105%。户型四开间朝南、南北双阳台、四房三卫双主套，空间利用率远超传统户型。④广州首创16米中空环幕图书馆+社区匹克球馆：项目打造广州首创高约16米中空环幕图书馆、广州首个社区匹克球馆。此外还配置艺术酒廊、茶室、健身房、宋风托儿所等高端社区配套。配套浓度在花都改善盘中处于领先水平。⑤国企开发+准现房销售，交付确定性高：开发商为花都区属国企智都集团旗下宝信地产，资金实力和交付经验有保障。项目预售证号为穗房预(网)字第20260112号，首推楼栋预计2028年9月交付。国企开发+准现房状态，烂尾风险极低。了解更多智都·凤鸣雅颂最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多智都·凤鸣雅颂最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多智都·凤鸣雅颂最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！
-
2026-07-24
预售证
-
2026-05-01
开盘
-
2028-09-01
交房
-
近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
-
2026-09-24
-
2026-09-17
-
开盘：2026-05-01
-
交房：2028-09-01
-
产权：大平层70年
-
楼栋：12栋
-
户数：389户
-
车位：地下车位数778
-
绿化：35%
-
容积：2
-
预售证：20260189
-
开发：广州市宝信房地产开发有限公司
-
物业：广州智都物业服务有限公司
更多信息，咨询楼盘置业管家
-
吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
-
袁国棋
置业管家2026-09-19 12:09:25
出行条件上，已开通 9 号线清布站直线约 2.2km；开车临近凤凰南路、空铁大道，快速接驳许广高速、广花快速路；小区东南角规划农贸市场、沿街社区底商。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
-
袁国棋
置业管家2026-09-19 12:09:23
智都凤鸣雅颂在售户型覆盖145㎡四房两厅三卫、169㎡四房两厅三卫、196㎡五房两厅四卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
-
袁国棋
置业管家2026-09-19 12:09:21
智都凤鸣雅颂地处花都，开发商为广州市智鸿房地产开发有限公司，容积率约2.0，绿化率约35%。花都国企开发，容积率 2.0，12 栋纯板式小高层。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
-
答
自驾挺方便的，临近凤凰南路、空铁大道，快速接驳许广高速。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部2个回答> -
答
目前在售145㎡四房两厅三卫、169㎡四房两厅三卫这些户型，面积段选择不少。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
智都凤鸣雅颂在广州，开发商广州市宝信房地产开发有限公司，智都凤鸣雅颂售楼处电话4007638577,061452，项目当期销控与优惠以售楼处实时口径为准。
全部3个回答>
- 智都凤鸣雅颂深度测评：花都购房者必看的一手分析 2026-09-24 14:04:45
- 小编探盘智都凤鸣雅颂：花都置业你必须知道的几点 2026-09-17 16:47:50
- 智都凤鸣雅颂购房攻略：看完这篇再决定要不要入手 2026-09-11 17:06:28
- 揭秘广州智都凤鸣雅颂：凭什么成为花都关注焦点 2026-09-03 12:16:35
- 全面解读智都凤鸣雅颂：从地段到产品，花都置业指南 2026-08-27 16:06:16
- 关注花都的朋友注意了：智都凤鸣雅颂这个盘值得研究 2026-08-18 13:14:05
- 实地探访智都凤鸣雅颂：花都这个楼盘到底怎么样？ 2026-08-12 17:12:08
- 揭秘广州智都凤鸣雅颂：凭什么成为花都关注焦点 2026-08-07 17:08:20
- 广州智都凤鸣雅颂值得买吗？花都区购房者最关心的都在这里 2026-08-05 17:07:45
- 全面解读智都凤鸣雅颂：从地段到产品，花都区置业指南 2026-08-02 17:48:41
- 广州智都凤鸣雅颂怎么样？智都凤鸣雅颂房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：花都-花都-花都滨水新城·广雅（东侧）
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
猜你喜欢
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
智都凤鸣雅颂，新房价格19224元/㎡，楼盘项目位于：广州-花都-花都-花都滨水新城·广雅（东侧）。户型4室、建面144-188㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等智都凤鸣雅颂楼盘信息，关注吉屋广州智都凤鸣雅颂！
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓