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更新于 2026-11-09 03:23:27

御华园

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在售 住宅 小户型 景观居所 公交直达
12439

元/m²

参考均价 ⓘ
83

万起/套

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67-218

㎡

2-6室

价格有效期：2026.11.01-2026.11.30

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开盘 2024-07-04 新开盘通知
位置
花都- 狮岭- 广州花都区狮岭狮岭大道东1号
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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
花都好评榜第4名，超过花都92%的楼盘
楼盘品质
9.7
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 港企大型成熟社区，价格门槛低，前期多期已经交付，社区商业、会所、泳池、环山跑道全部落地，生活氛围成熟，新推楼栋为准现楼生态资源突出，临近洪秀全水库，中高楼层东南向可看水库湖景；内部大尺度园林，部分户型带6米挑高入户花园，赠送面积多，户型实用率高。自带完整社区商业，7000㎡御华坊商业街，华润万家、餐饮、药店、便利店已开业，日常消费下楼解决；社区设置业主楼巴接驳地铁9号线户型覆盖面广，从67㎡小两房到184㎡大平层全覆盖，刚需、刚改都可适配；多数户型带入户花园，空间拓展强；精装交付，港企精装标准，建材品质稳定。自驾路网便捷，临近广清高速海布出入口，快速通达花都城区、白云；门口御华园公交站，多条公交线路通达新华老城，出行选择多。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通条件上，御华园距离 9 号线马鞍山公园站直线约 3km，小区配备业主穿梭巴士接驳地铁；紧邻狮岭大道，5min 可上广清高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型按面积分三档：67‑72㎡2房2厅1卫、85‑98㎡3房2厅2卫、119‑144㎡4房2厅2卫，御华园的产品线从小面积过渡到中大户型。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 容积率约2.47、绿化率约30%，御华园为花都现房状态盘，开发主体为广州市佳俊房地产开发有限公司。香港新鸿基地产开发，大体量成熟湖居大盘，多期现房。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：花都-狮岭-广州花都区狮岭狮岭大道东1号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 四道口南(61路;92路)
    127m
  • 外文印刷厂(4路;27路;61路;86路;118路;653路;693路;夜3路)
    286m
  • 四道口东(4路;114路;118路;320路;693路;北京机场夜间西线;大兴机场大巴夜间西线;夜3路)
    308m
  • 四道口东(4路;114路;118路;320路;693路;夜3路)
    344m
  • 增光路口东(73路)
    349m
  • 四道口北(27路)
    384m
  • 首体南路南口(61路;92路)
    478m
  • 增光路(73路)
    512m
  • 外文印刷厂西门(77路)
    544m
  • 白石桥南(86路;92路;114路;118路;320路;653路;夜12路)
    658m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12439元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 18367元/㎡

环比上月+1.60%

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