合生湖山国际

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在售住宅公园湖山别墅低密社区

11974

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

68-135

㎡

2-4室

价格有效期：2026.11.01-2026.11.30

开盘 2025-12-31 新开盘通知

位置

增城- 凤凰城- 广州增城区新塘新塘镇陈家林路

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一房一价

3室2厅 89.0m²

#栋-1-1604

122万

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3室2厅 89.0m²

#栋-1-1404

121万

咨询底价
2室2厅 89.0m²

#栋-1-1601

85万

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买房交流 3113 人正在讨论广州楼市

广州买房交流（372）

楼盘评测报告

9.8

分综合评分

增城好评榜第3名，超过增城97%的楼盘

楼盘品质

9.9

社区配套

9.9

区域价值

9.6

项目亮点百万方成熟大盘，配套全部落地，开发十余年，社区商业街、泳池、运动场、幼儿园、九年公立学校全部实景呈现，不用等待规划兑现；与翡翠绿洲、凤凰城连片，居住氛围浓厚，入住率高。教育是核心优势，社区内部九年一贯制公立合生育才学校已开学，小学+初中在家门口，实现目送式上学；幼儿园-初中公办教育闭环，新塘公办第一梯队水平。生态资源优越，背靠万亩陈家林自然保护区，山体植被茂密；社区坡地式园林，空气环境好，居住安静，适合居家遛娃。户型实用，价格门槛友好，103㎡做3+1房，132㎡做到5房；多为南向、南北对流，大阳台，拓展空间充足；新塘西板块价格洼地，承接黄埔科学城、天河外溢刚需刚改，二手流通活跃。自驾路网完善，临近广园快速、广深高速、宁埔大道，直达黄埔科学城；小区门口公交总站，有业主楼巴接驳13号线，出行选择多。大盘户数体量巨大，早晚高峰通勤、合生房企有债务历史，康景物业实际维护水平褒贬不一；车位仅1:1.09，夜间停车紧张【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2024-03-20
预售证
2025-12-31
开盘
2027-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-28

热销
广州合生湖山国际地处增城区，在售103㎡户型等多款选择，容积率2.5、整体规划均衡。社区内部自带已经开学的九年一贯制公立合生育才学校，目送式上学，教育配套确定性强，70 年住宅产权可落户读书。
2026-10-27

在售
凤凰城板块，合生湖山国际在售均价12,233元/㎡，九年一贯制公立育才学校已开

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-12-31
交房：2027-06-30
产权：70年
楼栋：26栋
户数：10000户
车位：1250个
绿化：30%
容积：3.12
预售证：穗房预（网）字第20240072号
开发：广州紫云山庄房地产有限公司
物业：广东康景物业服务有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-31 11:04:44

合生湖山国际已开通地铁 13 号线沙村站直线约 2.4km；紧邻广园快速路，可接入广深高速、新塘大道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-31 11:04:42

合生湖山国际在售103㎡3+1房两厅两卫、123㎡4+1房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫，小面积段适合首次置业，中大户型面向改善换房。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-31 11:04:40

合生湖山国际容积率约2.5、绿化率约34%，为增城现楼状态项目，开发主体为广州紫云山庄房地产有限公司。百万方成熟居住大盘，多年开发，社区入住率高。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州合生湖山国际交通方便吗？广州合生湖山国际首付大概多少？广州合生湖山国际什么时候交房？

答

合生湖山国际的话，是现楼，看中了基本就能办手续，具体交付时间以合同为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问合生湖山国际售楼处咨询热线是多少？

答

合生湖山国际，请拨吉屋官方售楼处最新联系方式4007638577,020697，以售楼处现场公示为准，不妨去项目现场看一圈把细节问清楚。
全部3个回答>
问广州合生湖山国际楼盘地址在哪里？广州合生湖山国际绿化怎么样？广州合生湖山国际周边配套怎么样？

答

合生湖山国际这个盘配建约2.5万㎡沿街商业街、翡翠绿洲未来汇商业街约800米，日常生活这块够方便。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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