光大ONE+

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在售住宅配套成熟综合体江景

12406

元/m²

参考均价 ⓘ

121

万起/套

咨询首付

98-117

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

开盘 2022-04-30 新开盘通知

位置

增城- 永和镇- 增城增城经济技术开发区内香山大道与创盈路交汇处

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楼盘评测报告

分综合评分

增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 ①增城首个LEED铂金级预认证综合体，地标属性突出：项目是增城经济技术开发区首个集超高层地标写字楼、高层写字楼、高层住宅、独栋商业街区为一体的综合体项目。写字楼高约256米，为增城首个铂金级总部综合体，已取得LEED铂金级预认证（增城首个）。综合体自带约1.3万㎡商业配套，融合商务、住宅、综合娱乐多重功能。②现房精装交付，即买即住：项目住宅部分已全盘现房交付。在售98-117㎡三至四房精装现房。2020年11月6日首开5栋，2022年11月4/5栋交房，2023年9月3栋收楼。所见即所得，规避期房风险。③98-117㎡全明户型，南北通透：在售主力户型为98㎡三房两厅两卫和117㎡四房两厅两卫。98㎡户型为南北设计、户型方正，动静分明，阳台景观好。卧室带独立卫浴，保证主人私密性。公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。装修交付交标均为一线品牌，例如大自然地板、卡萨帝厨房三件套等。④总价100万起，价格洼地优势明显：项目现房发售，99㎡北向总价100万任选、99㎡南向108万任选、117㎡四房140万任选。参考均价约16000元/㎡，较周边项目均价（2万/㎡左右）低约20%。吉屋网楼盘价值评分8.4分，项目户型9分。⑤全龄主题架空层+自带商业，社区品质在线：每栋住宅楼下均设置主题架空层——人文书吧、艺术长廊、趣味运动区、四点半学堂、茶艺棋牌室等。项目自带约1.3万㎡商业街，内部配建运动区、文化活动站等生活配套。物业为广东光大物业管理有限公司（国家一级资质），物业费3.1元/㎡·月。了解更多光大ONE+最新价格折扣、优惠活动，国庆节优惠活动延长，优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多光大ONE+最新价格折扣、优惠活动，国庆节优惠活动延长，优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多光大ONE+最新价格折扣、优惠活动，国庆节优惠活动延长，优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！

楼盘动态 全部动态

2022-04-24
预售证
2022-04-30
开盘
2023-11-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-28

热销
增城区核心地段，光大ONE+在售中，主推98㎡起户型，容积率约6.0。大型综合体项目，自带 1.3 万㎡商业街，楼下可满足日常消费，同时配套写字楼，片区产业氛围浓厚。
2026-10-27

在售
永和镇板块，光大ONE+在售均价12,483元/㎡，增城率先LEED铂金级预认

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-04-30
交房：2023-11-30
产权：70年和40年，50年
楼栋：5栋
户数：960户
车位：地上车位数152 ；地下车位数1000
绿化：15.1%
容积：6
预售证：增城房预(网)字第20210911号
开发：东莞市光大房地产开发有限公司
物业：广东光大物业管理有限公司广州分公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-23 15:05:19

先看通勤，光大ONE+距离地铁 13 号线新塘站直线约 4.8km，无步行通勤条件；配建约 1.3 万㎡开放式风情商业街，部分商铺已开业，可满足生鲜、餐饮。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 15:05:17

户型按面积分档：98㎡三房两厅两卫、117㎡四房两厅两卫，光大ONE+的产品集中在这一区间，选房时可按预算直接锁定对应梯度。车位配比高达 1:3.67。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 15:05:15

指标先行：容积率约6.0、绿化率约15.17%，光大ONE+是增城现房状态项目，开发主体为广州市光达投资有限公司。大型综合体项目，自带 1.3 万㎡商业街。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州光大ONE+楼盘整体怎么样？广州光大ONE+什么时候交房？广州光大ONE+楼盘地址在哪里？

答

光大ONE+这边广州市增城区永宁街道创盈路383号（香山大道与创盈路交汇处），直接导航到楼盘名就行。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州光大ONE+交通方便吗？广州光大ONE+性价比高吗？广州光大ONE+什么时候交房？

答

现在是现楼状态，不用等太久，细节以购房合同为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州光大ONE+小区环境好不好？广州光大ONE+生活配套完善吗？广州光大ONE+是哪个开发商开发的？

答

这盘是广州市光达投资有限公司开发的。资质证件这块售楼处都能直接查。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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