广州院子
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5200
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元/m²
64
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万起/套
124-132
3-5室
㎡
价格有效期：2026.06.12-2026.07.12
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3166
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广州买房交流（351）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘
项目亮点
1.千亩大盘规划，占地约70万㎡、建面约183万㎡，容积率2.1、绿化率30%，低密新中式大盘，洋房+叠院+合院全系产品，限墅令下院落产品稀缺。 2.现房社区，即买即入住，自建24班公立幼儿园+百米华师附九年一贯制公办学校，学校已开学、配套确定性高。 3.内部配齐8大生活配套，含3000㎡国韵会所、室内外双泳池、多类球类场地、1.5km林间跑道、43亩中央阳光草坪，另配2万㎡中式临街商业街与社区卫生服务站。 4.院落产品独门独院、独梯入户，套内拓展空间充足；高层洋房板式布局，采光通透，刚需与改善置业均可适配。 5.临近增江画廊、原生态山林，无工业污染源，自然资源优越，社区配专属业主通勤巴士，补足公共出行短板。
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2023-04-26
预售证
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2023-04-26
开盘
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2025-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-06-04
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2026-06-02
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开盘：2023-04-26
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交房：2025-06-30
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产权：别墅：70年 住宅：70年
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楼栋：15栋
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户数：别墅：8868 住宅：8868
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车位：15344个
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绿化：30%
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容积：2.1
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预售证：20230133
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开发：增城荔丰房地产有限公司
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物业：福州泰禾物业管理有限公司
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陈铃峰
置业管家2026-06-04 17:45:25
大盘自带全维内部配套，日常足不出园区 自建 2 万㎡国风商业街（生鲜、影城已开业）、3000㎡国韵会所、室内 + 室外双泳池、篮球场 / 网球场 / 足球场、1.5km 环山森林跑道、2000㎡社区卫生站、4500㎡公交始发总站，全龄休闲配套齐全。
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陈铃峰
置业管家2026-06-04 17:45:17
限墅稀缺新中式院落，低密大盘产品丰富 占地千亩、容积率 2.1、绿化率 30%，广州少有的大规模院墅社区，限墅令后叠院、合院产品稀缺；分高层洋房 + 上下叠墅 + 独门合院三类产品，新中式园林造景，围合式布局、人车分流，改善自住舒适度高。
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陈铃峰
置业管家2026-06-04 17:45:11
百米华师附公办学区，幼 - 小 - 初全龄现成教育 直线约 100 米华师附增江九年一贯制公办（已开学），项目划片招生，就近入读不用跨区；社区自带24 班公立幼儿园，出门即上学，刚需陪读优选，教育确定性拉满。
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答
小区自建24 班公立幼儿园； 步行 100 米直达华师附增城九年一贯制公办（已开学），专属招生地段； 3km 范围省一级增城一中、增城二中、黄冈中学增城校区、裕达隆国际学校，幼小初高 + 国际教育全链条配齐。
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答
华附学区 + 低密现房 + 高性价比，自住 / 教育刚需优选；纯短期投资、重度地铁通勤慎入。 ✅ 优点： 教育确定性强：百米华附九年一贯制，已开学且独享地段，目送式教育。 价格洼地：单价 5300 元 /㎡起，首付 2 万，现房无烂尾风险，门槛极低。 低密生态：千亩大盘、容积率 2.1、高绿化、增江画廊旁，居住舒适。 配套齐全：自带商业、会所、医疗中心，日常自住便利。 产品稀缺：叠院 / 合院有天有地，限墅令下稀缺性高
全部3个回答> -
问 广州院子好不好答
广州院子占地约1000亩，建筑面积约183万平米，以低密度别墅产品为主，兼有叠拼、合院及少量的高层洋房产品，是世茂集团和泰禾集团强强联手打造的湾区大盘。
全部3个回答>
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位置：增城-荔城-广州增城区荔城增江街国风三街1-17号
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泰禾广州院子(增城1路)509m
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泰禾广州院子(增城1路)520m
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泰禾广州院子(增城1路)573m
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大埔围(增城1路)1010m
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大埔围(增城1路)1010m
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四丰村(增城1路)1754m
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四丰村(增城1路)1755m
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四丰村(增城1路)1756m
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梅花岭(增城18A路;增城18路;增城74路)2323m
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梅花岭(增城18A路;增城18路;增城74路)2329m
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