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更新于 2026-09-27 00:12:09

广州院子

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在售 别墅 花园洋房 中式地产 宜居生态
4916

元/m²

参考均价 ⓘ
60

万起/套

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124-132

㎡

3-5室

价格有效期：2026.09.23-2026.10.23

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开盘 2023-04-26 新开盘通知
位置
增城- 荔城- 广州增城区荔城增江街国风三街1-17号
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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
增城好评榜第94名，超过增城7%的楼盘
楼盘品质
9.1
社区配套
9.5
区域价值
9
项目亮点 千亩大盘，生态环境突出，三面环山，新中式国风造园，高层、叠院分区；叠院产品独门独梯，下叠带花园、地下室，上叠带大露台，赠送空间大，实用率最高接近200%，有天有地院落体验，广州东部性价比很高的院墅产品。教育配套确定性强，配建24班公立幼儿园，华师附属增城九年一贯制学校已经开学，幼‑小‑初完整公立链条，适合陪读家庭落户读书。车位非常充足，全社区人车分流，多车家庭友好；大盘内部配套完整，双泳池、多片球场、文化会所、阳光大草坪、共享农场、运动中心，自成生活体系。现楼即买即入住办证，高层洋房门槛低；增城不限购；开通社区接驳巴士往返增城广场地铁站；临近广汕公路、济广高速，自驾可快速通达荔城老城、天河。产品丰富：既有刚需高层，也有叠院、合院，可满足刚需、改善、多代同堂不同需求；大盘规模大，内部商业街区、生鲜、社区卫生服务中心配套规划齐全。公共交通去往天河耗时很长；大盘体量大，总户数接近9000户，入住后人口基数庞大；早期开发商暴雷历史，后期由五矿信托接手运营；叠院毛坯交付，装修成本高；万达、虽配建华师附，部分高层楼栋临近广汕公路【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通与配套方面，地铁 21 号线增城广场站直线约 8.5km；规划约 2 万㎡国风里新中式商业街，部分已开业，有超市、餐饮。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 广州院子在售户型覆盖95㎡三房两厅两卫、120‑125㎡四房两厅两卫、135‑140㎡四房两厅三卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 广州院子项目位于增城，开发商为增城荔丰房地产有限公司，容积率约2.1，绿化率约30%，现楼状态。千亩大体量低密社区，整体容积率仅 2.1，三面环山。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：增城-荔城-广州增城区荔城增江街国风三街1-17号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 泰禾广州院子(增城1路)
    509m
  • 泰禾广州院子(增城1路)
    520m
  • 泰禾广州院子(增城1路)
    573m
  • 大埔围(增城1路)
    1010m
  • 大埔围(增城1路)
    1010m
  • 四丰村(增城1路)
    1754m
  • 四丰村(增城1路)
    1755m
  • 四丰村(增城1路)
    1756m
  • 梅花岭(增城18A路;增城18路;增城74路)
    2323m
  • 梅花岭(增城18A路;增城18路;增城74路)
    2329m
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楼盘均价 4916元/㎡

环比上月-1.00%

区域均价 13733元/㎡

环比上月-0.40%

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