广州院子

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在售别墅花园洋房中式地产宜居生态

5200

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

124-132

㎡

3-5室

价格有效期：2026.04.15-2026.05.15

开盘 2023-04-26 新开盘通知

位置

增城- 荔城- 广州增城区荔城增江街国风三街1-17号

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楼盘评测报告

9.1

分综合评分

增城好评榜第5名，超过增城95%的楼盘

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

9.3

项目亮点 1.宏大规模与丰富空间布局广州院子项目占地面积达700000㎡，建筑面积高达1830000㎡，展现出宏大的规模和丰富的空间布局。如此大的体量，为居民提供了充足的生活空间和多样化的功能区域，无论是居住、休闲还是社交，都能在这个大型社区中得到满足。2.合理容积率与高绿化率项目容积率控制在2.1，既保证了建筑的舒适度，又使得整个社区的空间布局合理且宽敞。同时，绿化率达到30%，为居民营造了一个绿意盎然、生态宜居的生活环境。漫步在社区中，绿树成荫，花香四溢，让人仿佛置身于一个美丽的园林之中。3.丰富产品线满足多元需求广州院子的产品线涵盖了住宅、叠墅和院子墅，满足了不同客户的需求。高层住宅共有5628户，为居民提供了多样化的居住选择;院子墅和叠院则分别拥有64户和3126户，这些产品以其独特的建筑风格和私密性受到了市场的热烈追捧。目前，项目在售的产品主要包括95-140㎡的高层住宅和124-130㎡的独门独梯叠院，面积适中，设计合理，价格适中，具有很高的性价比。4.中式古典与现代生活完美融合小区深研皇家颐和园的中轴礼序，通过巧妙的空间布局和建筑设计，营造出一种尊贵而典雅的氛围。同时，广派粤晖园的诗情画意也被巧妙地融入其中，使得整个小区既具有历史的厚重感，又不失现代生活的舒适与便捷。在小区内，精心设计的园林景观处处充满中式古典韵味，让人在欣赏美景的同时，也能感受到传统文化的魅力。5.专业物业服务提升居住体验小区的物业服务团队专业而贴心，为业主提供全方位的贴心服务。从安全保卫到环境卫生，从设施维护到生活咨询，物业团队都能及时、高效地满足业主的需求，让业主们在这里享受到尊贵而舒适的生活体验。

楼盘动态 全部动态

2023-04-26
预售证
2023-04-26
开盘
2025-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-03

在售
2025-04-09

在售
广州院子在售建面约124-130㎡毛坯叠墅，总价约240万/套起，项目位于增城区增江街，开发商为增城荔丰房地产有限公司。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-04-26
交房：2025-06-30
产权：别墅：70年住宅：70年
楼栋：15栋
户数：别墅：8868 住宅：8868
车位：15344个
绿化：30%
容积：2.1
预售证：20230133
开发：增城荔丰房地产有限公司
物业：福州泰禾物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-04-11 16:54:53

广州院子，增城千亩低密国风院落大城。双强品牌背书，限墅令下稀缺叠院 / 合院，独门独院、私梯入户。华师附 9 年公立（已开学）+ 公办幼儿园，教育无忧。容积率仅 2.1，新中式园林，生态宜居。自建 8 大配套，商业 / 运动 / 文化齐全。95-140㎡洋房、124-130㎡叠院，单价约 5300 起，高性价比。
陈浩

2025-08-16 10:28:30

广州院子，增江板块单价最低的盘之一，性价比极高，小区绿化环境优惠，居住舒适度高，唯一缺点就是距离地铁口较远，交通不便
邓俊南

2025-08-14 16:47:31

单价7000左右，性价比还行，楼间距比较大，景色优美，容积率比较低，居住舒适，70年产权，刚需首选入手