越秀华发悦见星城

幼儿园：690m 广钢中新公办幼儿园，3km 内含福和、茅田多所普惠公立园； 小学：约 662m中新镇第三小学（公立学区划片），步行可达，另有福和小学、三迳小学多所公办备选； 中学：就近福和中学、中新中学公办初中，3km 内广外增城实验（全学段民办名校），幼小初 15 年全龄教育闭环。

双国企现房 + 低单价低总价 + 低密宜居 + 自驾友好，刚需落户 / 养老 / 知识城自住首选；地铁依赖、追求顶级学区、纯投资慎入。 ✅ 优点： 价格极低：单价 7 字头、总价 56 万起买三房，广州门槛最低新房之一，首付压力小。 国企现房：越秀 + 华发开发，精装现房 / 准现房，即买即住，风险低。 低密舒适：容积率 2.5、绿化率 30%，居住密度低，宜居性强。 教育够用：家门口公办小学 + 全龄配套，满足刚需家庭基础教育。 自驾便捷：近高速口，30min 到天河，适合有车一族。

距广河高速口约 300 米，30 min到天河；社区楼巴接驳 21 号线中新站，快线 2 站到天河。