越秀华发悦见星城
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住宅
低密社区
宜居生态
公园
6096
参考均价 ⓘ
元/m²
47
咨询首付
万起/套
78-101
2-3室
㎡
价格有效期：2026.09.23-2026.10.23
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买房交流
3193
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广州买房交流（384）
楼盘评测报告
10
分 综合评分
增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘
项目亮点
越秀华发悦见星城位于增城区中新知识城板块东侧，由越秀地产与华发集团两大国企联合开发。项目总占地约4.1万㎡，总建面约10.8万㎡，规划5栋高层住宅，总户数690户。项目主打“双国企现房+知识城价格洼地+低密社区”的组合优势。核心亮点如下：①双国企联合开发+现房销售，安全感拉满：项目由广州市场占率第一的全绿档国企越秀集团与珠海最大综合型国企华发集团联合打造。在售房源多为现房，购房者可实地考察房屋质量、户型结构，实现“所见即所得”，即买即入住。完全规避期房烂尾风险。项目1号楼为现房，部分楼栋于2022年3月已竣工。产权70年。②知识城价格洼地，总价约50万起上车广州三房：项目参考均价约6700-8500元/㎡。78㎡三房总价约48-50万起。知识城板块新房单价普遍超2万/㎡，该项目约是区域均价的1/3。按首付15%计算，最低首付约6-9万元，月供约2000元。是广州上车门槛最低的在售新房之一。③容积率2.5+低密小高层+双公园环绕，舒居体验在线：项目容积率仅2.5，由5栋18-32层住宅组成。绿化率30%。社区直通双公园——北侧生态公园、南侧私家中央公园。内部配有健康跑道、阳光草坪、篮球场、网球场等休闲设施，另有健身馆、阅读馆等主题架空层。④自驾出行极为便利，广河高速出口仅约300米：项目紧邻知识城大道，距广河高速中新收费站仅约300米。周边广河高速、济广高速、广州北三环高速环绕。驾车约40min可达天河。社区提供楼巴接驳地铁21号线中新站及天河宏发广场。⑤户型方正实用+户户朝阳，刚需设计友好：项目主推78-101㎡的三至四房。78㎡餐客厅一体化，观景阳台视野好；87㎡三开间朝南，采光通风佳；101㎡奢阔套房设计，双卧朝南，宽景阳台视野开阔。户型方正实用，户户朝南。了解更多广州·越秀华发悦见星城报告最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·越秀华发悦见星城报告最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·越秀华发悦见星城报告最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！
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2026-03-20
预售证
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2024-12-31
开盘
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2026-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-24
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2026-09-17
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开盘：2024-12-31
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交房：2026-12-31
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产权：70年
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楼栋：5栋
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户数：690户
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车位：937个
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绿化：30%
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容积：2.5
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预售证：穗房预字第20260039号
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开发：越秀地产,华发集团
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物业：越秀服务集团有限公司
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- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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彭旭
置业管家2026-09-24 14:49:01
地段配套看，距离地铁 21 号线中新站直线约 2km，无法步行到达；紧邻知识城大道，距离广河高速中新出入口约 300 米，可快速衔接北三环高速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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彭旭
置业管家2026-09-24 14:48:52
越秀华发悦见星城在售户型覆盖78㎡2房2厅1卫、87㎡3房2厅1卫、88‑98㎡3房2厅2卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。容积率 2.5。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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彭旭
置业管家2026-09-24 14:48:43
越秀华发悦见星城地处增城，开发商为广州市增城区越华房地产开发有限公司，容积率约2.5，绿化率约30%，现房状态。越秀 + 华发双国企联合开发，交付保障强。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
广州市增城区中新镇福中路16号（知识城大道旁），直接导航到楼盘名就行。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
现在首付最低15%就能上车，贷款最长40年，压力能摊得比较开。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
越秀华发悦见星城售楼处电话预约4007638577,021281。户型2-3室，户型建面约78-101㎡，均价约6415元/平，位于增城，在售，开发商越秀地产，华发集团，容积率2.5，别名悦见山花园，低密社区，宜居生态，公园，小户型，品牌地产，车位充足，人车分流，2024-12-31开盘，预计2026-12-31交房，地址广州增城区中新福中路16号，简装，70年产权。
全部3个回答>
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位置：增城-增城-广州增城区中新福中路16号
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亲爱里(增城11A路;增城11路;增夜7路)45m
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亲爱里(增城11A路;增城11路;增夜7路)56m
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亲爱里(增城11A路;增城11路;增夜7路)68m
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华发峰尚花园(增城36路)322m
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华发峰尚花园(增城36路)323m
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华发峰尚花园(增城36路)324m
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恒大山水郡(增城11A路;增城11路;增夜7路)553m
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恒大山水郡(增城11A路;增城11路;增夜7路)559m
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恒大山水郡(增城11A路;增城11路;增夜7路)565m
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永兴路口(增城53路)831m
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- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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越秀华发悦见星城，新房价格6096元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-增城-广州增城区中新福中路16号。户型2-3室、建面78-101㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等越秀华发悦见星城楼盘信息，关注吉屋广州越秀华发悦见星城！
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