美林湖马约尔花园

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在售住宅低密社区

6467

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

89-124

㎡

2-3室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

开盘 2024-09-14 新开盘通知

位置

花都- 山前大道- 广州花都区狮岭美林湖·湖岸公园旁

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

花都好评榜第10名，超过花都81%的楼盘

楼盘品质

9.8

社区配套

9.8

区域价值

9.2

项目亮点湖岸低密精装现房，11‑18层小高层，容积率仅2.16，实景园林、湖景、实体楼栋全部呈现，南侧楼栋中高楼层直面8000亩美林湖大湖，观景条件优越。共享美林湖成熟大盘全套配套，27500亩超级大社区，商业、学校、社区医疗、温泉会所、环湖绿道、酒店、楼巴均已落地，不是规划概念；可选择民宿托管运营，适合度假、养老、出租需求。持有成本极低，物业费仅1.8元/㎡・月；户型方正，得房率78‑82%，门槛低，70年住宅可落清远户口，享受清远义务教育。通勤方式多元，社区自有楼巴往返广州天河、越秀；门口公交接驳花都城区；临近许广高速、清花高速，自驾通达白云机场、广州北站；社区内部配套完善，满足日常休闲居住。异域风情社区环境，摩洛哥主题园林，配全龄活动场地；紧挨湖岸公园，环湖步道、原生山林环绕，生态资源突出，适合周末度假、养老自住。不能读广州公办；车位配比偏低，后期停车紧张；无地铁，距离广州主城区远；二手流通弱，教育医疗执行清远标准【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2024-09-14
预售证
2024-09-14
开盘
-
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-17

热销
广州美林湖马约尔花园位于花都区核心区域，主推82‑89㎡户型等3种面积段，容积率约2.16。国企珠江实业开发，70 年纯住宅，户型 82‑124㎡，总价门槛低，兼顾养老、度假、自住需求。
2026-09-11

热销
广州美林湖马约尔花园位于花都区核心区域，主推82‑89㎡户型等3种面积段，容积率约2.16。国企珠江实业开发，70 年纯住宅，户型 82‑124㎡，总价门槛低，兼顾养老、度假、自住需求。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-09-14
交房：-
产权：70年
楼栋：15栋
户数：784户
车位：517个
绿化：35%
容积：2.16
预售证：清建预售许字第2024079号
开发：清远市广州后花园有限公司
物业：华侨物业服务有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-09-19 12:11:44

出行条件上，无地铁直达；紧邻山前大道，快速接入许广高速、肇花高速；组团内部设置 “湖主公社” 泛会所；共享美林湖大盘约 30 万㎡成熟滨湖商业集群。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-19 12:11:42

户型上，美林湖马约尔花园主推82‑89㎡2房2厅1卫、95‑108㎡3房2厅2卫、114‑124㎡3‑4房2厅2卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-19 12:11:39

美林湖马约尔花园位于花都，开发商为清远市广州后花园有限公司，容积率约2.16，绿化率约35%，现房状态。70 年纯住宅，户型 82‑124㎡，总价门槛低。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）