信业珑悦花园

1.5 超低容积率现房社区，低密宜居、即买即住 信业地产开发，容积率 1.5、绿化率 35%，12 栋小高层 + 少量叠墅，总户数 1619 户、车位 1869 个（配比约 1:1.1），物业费 2.8 元 /㎡・月；全楼盘精装现房，2023 年已整体交付，无烂尾、延期风险，今年买今年入住；社区配露天泳池、全龄乐园、环形慢跑道，一路之隔明珠公园，日常散步康养资源现成。

双高速 + 园区成熟，产业集聚租赁稳 5min 直达大广、京珠高速出入口，自驾 20min 白云、30min 天河；小区门口多路公交接驳 14 号线从化客运站，社区开通直达地铁楼巴；地处明珠千亿工业园，周边工厂企业密集，租房需求旺盛，两房月租 1600-1900 元，低月供轻松以租养贷。

家门口 12 年公办配套，自建幼 + 小目送式上学 小区内部配建9 班公立幼儿园 + 12 班公立小学（已封顶），下楼百米到校、无需过马路；3km 范围聚集明珠小学、岭南小学、棋杆中学等 4 小 3 中，近从化五中（省一级），幼 - 小 - 初全龄教育闭环，刚需育儿优选。自带 2000㎡临街商业街，麦当劳已签约入驻、华润万家意向落地，生鲜餐饮下楼配齐。