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更新于 2026-01-18 17:25:41

合景花蔓苑

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在售 住宅 小户型 品牌地产 低总价
6500

元/m²

参考均价 ⓘ
42

万起/套

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66-104

㎡

2-3室

价格有效期：2025.12.31-2026.01.30

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开盘 2023-01-01 新开盘通知
位置
从化- 广州从化区鳌头镇S355城鳌大道西鳌头客运站旁100米
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楼盘评测报告

9.1

分 综合评分
从化好评榜第1名，超过从化100%的楼盘
楼盘品质
8.9
社区配套
9.1
区域价值
9.2
项目亮点 1.地理区位：白云北生态宜居门户合景花蔓苑(别名：合景花四季、合景四季)位于广州从化区鳌头镇城鳌大道西，毗邻鳌头客运站总站、京港澳高速鳌头出口，未来规划有轨电车串联街口与鳌头，衔接地铁14号线，形成“珠江新城生活圈”。项目所在鳌头板块GDP占从化区1/3，是高端人才与产业经济链的核心聚拢区。2.生态资源：森林氧吧与城市绿道的双重赋能从化森林覆盖率达69.2%，为大湾区唯一水源保护地，项目背靠占地510亩的马岭森林公园，紧邻政府规划的10公里黄罗河一河两岸生态绿道。社区内绿化率35%，结合微地形设计形成多层次立体绿化，打造“365天马岭森林氧吧”的居住体验。3.产品设计：全龄社区与美学空间的创新实践项目以珠江新城天銮等豪宅标准打造超1000㎡“生活”美学馆，集成童梦乐园、活力健身空间、漫时光瑜伽、朗读者书吧、室外游泳池等全龄休闲配套。户型设计覆盖2-3室，建面66-104㎡，64㎡可做三房，实用率超90%，满足“一家三口+年轻客群”的安家需求。
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  • 合景花蔓苑社区内自带一条面积近万平方米的风情商业街，其中包含超市、餐饮、银行等多种业态，可充分满足日常所需。此外，社区内还设有2700平方米的医疗中心，能为居民提供基础医疗服务。

  • 合景花蔓苑社区内部精心规划了2所幼儿园，且在其周边1公里的范围内，分布着鳌头中学、鳌头中心小学等市一级优质学校，构建起了“幼儿园—小学—中学”的一站式教育体系。

  • 项目参照珠江新城天銮等顶级豪宅的规格，精心打造了面积超1000㎡的“生活”美学馆。馆内集成了童梦乐园、活力健身区、漫时光瑜伽室、朗读者书吧以及室外游泳池等多样化的全龄休闲配套设施。

周边配套
位置：从化-广州从化区鳌头镇S355城鳌大道西鳌头客运站旁100米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 鳌头客运站(从403路;从404路;从405路;从406路;从407路;从408路;从907路;从908路;从909路;从911路;从9路)
    207m
  • 鳌头客运站(鳌头新市场)(从10路;从408路)
    260m
  • 鳌头客运总站(从10路;从408路)
    272m
  • 鳌头客运站(鳌头新市场)(从10路;从911路)
    310m
  • 鳌头农商银行(从403路;从404路;从407路;从907路)
    523m
  • 中国邮政门口(从403路;从404路;从406路;从407路;从907路)
    556m
  • 鳌头卫生院(从403路;从404路;从907路)
    650m
  • 鳌头广场(从10路;从405路;从9路)
    780m
  • 鳌头广场(从10路;从405路;从9路)
    824m
  • 象新村路口(从10路;从405路;从9路)
    1152m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6500元/㎡

环比上月持平

区域均价 10988元/㎡

环比上月-3.1%

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