港科新港城
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8494
参考均价 ⓘ
元/m²
56
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万起/套
67-115
2-4室
㎡
价格有效期：2026.07.29-2026.08.28
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买房交流
3037
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广州买房交流（481）
楼盘评测报告
10
分 综合评分
增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘
项目亮点
港科·新港城位于增城区石滩镇乐景一街14~20号，由广州港科置业有限公司开发，总建筑面积约81万㎡，规划6034户住宅，是石滩板块规模最大的现房社区之一。①现房精装交付，即买即住零风险：项目已于2023年5月31日交房，目前在售12、13、16栋均为精装现房。所见即所得，即买即住即办证，完全规避期房烂尾风险。②超百米楼间距+约8.7万㎡中央园林，低密舒适：项目容积率3.0，绿化率30%。社区打造约8.7万㎡中央园林，超百米楼间距，配约5000㎡风情商业街、森林乐园、萌宠乐园等6大空间十大生活场景。建筑为塔楼，民水民电通燃气。③67-115㎡全南向高实用率户型，赠送率最高约15%：项目主推67-115㎡二至四房，全南向设计，赠送率最高约15%。67㎡可做2+1房，86㎡做3+1房两卫，98㎡做3+1房两卫，115㎡做4+1房两卫。性价比极高。④总价低至40万起，广州上车最低门槛之一：项目参考均价7800-8800元/㎡。67㎡2+1房总价约58-65万，86㎡3+1房总价约75-80万，88㎡户型特价55.6万，甚至有三房房源低至40-45万。首付仅需1-2万。⑤自建18班幼儿园+48班小学，目送式教育：项目自建18班公立幼儿园+48班公立小学，实现“出家门即校门”。周边2公里内黄冈中学广州增城学校、华师大附中增城学校、增城第一中学等省级学府环绕。全龄教育配套成熟。了解更多港科·新港城最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多港科·新港城最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多港科·新港城最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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2021-08-16
预售证
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2021-08-22
开盘
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2023-12-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-07-30
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2026-07-29
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开盘：2021-08-22
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交房：2023-12-30
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产权：70年
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楼栋：32栋
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户数：6034
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车位：6323个
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绿化：30%
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容积：3
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预售证：穗房预（网）字第20210857号
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开发：广州港科置业有限公司
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物业：广州科利物业服务有限公司
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袁国棋
置业管家2026-07-16 19:47:07
81 万方精装现楼大盘，8.7 万㎡中央园林，67-115㎡南向三至四房赠送率高，车位配比 1:1.2，自带 5000㎡沿街商业，现房现证无交付风险，刚需自住稳妥。 （官方认证售楼部电话；13265187307）
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袁国棋
置业管家2026-07-16 19:47:04
配建 18 班公立幼儿园与 48 班公办小学，业主优先就读，周边黄冈中学、石滩中学环绕，3 公里覆盖三甲医院、社区商业街与市政湖景公园，幼、小、初全龄教育配套齐全。 （官方认证售楼部电话；13265187307）
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袁国棋
置业管家2026-07-16 19:47:00
临近广汕高铁增城站，自驾 10 分 钟接驳社区公交，规划 16 号线石滩站加持，广惠、花莞高速贯通，轨交自驾双路网，30 分 钟直达天河、15 分 钟通达东莞通勤高效。 （官方认证售楼部电话；13265187307）
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答
港科新港城电话4007638577,021727，接听时间以售楼处为准，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价。
全部2个回答> -
答
去港科新港城实地看过了，确实不错。售楼处电话4007638577,021727，建议自己去看一眼更直观，教育:自建幼儿园、小学出门即校门择址增城重点教育区域,黄广附属学校、华师大附属中学增城学校、增城第一中学等多所名校环伺,自建18班幼儿园与48班小学,出门即校门,孩子成长步步为赢。商业:华润万家综合超市、钱大妈、多伊份、和兴综合市场、石滩肉菜批发市场等在5-10公里范围内,涵盖主城区三大商业体万达广场、东汇城、合汇城,吃喝玩乐样样齐全。医院:石滩医院、前海人寿三甲医院。
全部3个回答> -
答
广州港科新港城预售许可证等五证齐全，售楼处现场公示可查，也可致电13265187307核实。
全部3个回答>
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- 广州港科新港城怎么样？港科新港城房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：增城-永宁-广州增城区石滩增城区乐景一街14~20号
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观园一号(增城10路;增城76路;增夜2路)46m
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绿湖国际城站(广州市增城区十路)376m
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绿湖国际城(绿湖首府如约公交;增城10路;增城10路快线;增城34路快线;增城76路;增夜2路)436m
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绿湖三期啊一柠檬茶(绿湖首府如约公交)772m
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嘉御豪庭(绿湖首府如约公交;增城10路;增城76路;增夜2路)978m
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绿湖四五期十字路口(如约公交站)(绿湖首府如约公交)1051m
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增城站公交总站(增城34路快线;增城76路;增城8路)1419m
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石滩沙园中路(增城10路;增城76路;增夜2路)1429m
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东拓三路(增城34路快线;增城76路;增城8路)1513m
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马修村(增城34路)1680m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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港科新港城，新房价格8494元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-永宁-广州增城区石滩增城区乐景一街14~20号。户型2-4室、建面67-115㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等港科新港城楼盘信息，关注吉屋广州港科新港城！
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