碧桂园御湖城

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12233

元/m²

参考均价 ⓘ

108

万起/套

咨询首付

89-135

㎡

3-5室

价格有效期：2026.09.23-2026.10.23

开盘 2019-10-01 新开盘通知

位置

从化- 从化- 广州市从化区灌村路399号

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4007638577 转 020741

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分综合评分

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楼盘品质

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区域价值

项目亮点碧桂园·御湖城位于从化区江埔街灌村路399号，由广州君源置业有限公司开发，碧桂园集团在从化打造的首个产品。项目核心亮点如下：①400亩私家山林+11万㎡活水湖，生态资源独占鳌头：项目坐拥约400亩私家山林及11.33万㎡人工活水湖。绿化率高达40.2%，容积率仅1.8。这种“私家山林+活水湖”的生态配置，在从化乃至全广州都极为罕见，形成了天然生态屏障。②1.8超低容积率+低密小高层与叠墅组合，居住舒适度高：项目整体容积率1.8，二期规划10栋16层小高层及10栋6层叠墅。小高层与叠墅高低搭配，居住密度极低，私密性强。二期总占地4.6万㎡，建面8.3万㎡。③70年住宅产权，涵盖洋房+叠墅多元产品：项目为70年住宅产权，涵盖小高层洋房（89-109㎡）及叠墅（120-135㎡）。洋房为智能精装交付，叠墅为毛坯交付。叠墅产品实得面积大，120㎡户型实得面积可达240㎡，130㎡可达290㎡。④户户南北通透+全飘窗设计，户型品质在线：二期产品户户南北通透，全飘窗设计。小高层户型为89-109㎡三至四房，叠墅户型为120-135㎡。户型方正实用，全明通透，采光良好。⑤碧桂园品牌+低物业费，持有成本低：项目物业为碧桂园物业，物业费1.8元/㎡/月。配备24小时安保、智能门禁及定制化社区服务。社区内设有幼儿园、商业设施、山顶公园、烧烤场、商业街、会所、地下停车场、篮球场、游泳池、网球场等设施。了解更多碧桂园·御湖城（碧桂园山湖城）最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多碧桂园·御湖城（碧桂园山湖城）最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多碧桂园·御湖城（碧桂园山湖城）最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！

楼盘动态 全部动态

2018-02-05
预售证
2019-10-01
开盘
2019-10-10
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-24

热销
广州碧桂园御湖城位于从化区核心区域，主推89㎡户型等4种面积段，容积率约1.8。拥有私家活水湖 + 400 亩原生山林，生态景观资源突出，低密容积率 1.8，居住舒适度高，适合养老、度假自住。
2026-09-17

热销
广州碧桂园御湖城位于从化区核心区域，主推89㎡户型等4种面积段，容积率约1.8。拥有私家活水湖 + 400 亩原生山林，生态景观资源突出，低密容积率 1.8，居住舒适度高，适合养老、度假自住。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-10-01
交房：2019-10-10
产权：70年
楼栋：1栋
户数：700户
车位：地下车位数920
绿化：40%
容积：1.8
预售证：预字第20170515号-4
开发：广州君之源投资管理有限公司
物业：碧桂园物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-09-19 12:20:34

地段配套看，距离地铁 14 号线从化客运站直线约 6km，需要公交或自驾接驳地铁自驾路网：紧邻灌村路 S355，临近大广高速、从莞深高速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-19 12:20:32

碧桂园御湖城在售户型覆盖89㎡3房2厅1卫、109‑120㎡4房2厅2卫、120‑135㎡叠墅4‑5房，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-19 12:20:30

碧桂园御湖城地处从化，开发商为广州君源置业有限公司，容积率约1.8，绿化率约40%。拥有私家活水湖 + 400 亩原生山林，生态景观资源突出。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问碧桂园御湖城售楼中心电话多少？

答

碧桂园御湖城的官方服务热线：4007638577,020741，开发商广州君之源投资管理有限公司，管家帮你查户型。
全部3个回答>
问碧桂园御湖城什么时候交房？

答

关于碧桂园御湖城的交房时间，公开资料里暂时没有更细的条目。建议到现场核实售楼处电话4007638577,020741，购物中心，配套成熟，别名碧桂园御湖城二期，碧御花园(二期洋房)，该楼盘物业服务项目与费用以正式物业合同为准，这个盘入学范围与周边学校以官方学区划片为准，该项目物业与交房标准以售楼处现场答复为准，园区园林与车位比例可到现场实地感受，方便的话去售楼处实地看一遍核实各项细节，碧桂园御湖城户型格局与得房率以售楼处现场实测为准。
全部3个回答>
问广州碧桂园御湖城小区环境好不好？广州碧桂园御湖城商业配套齐全吗？广州碧桂园御湖城具体位置在哪里？

答

广州市从化区江埔街灌村路399号，直接导航到楼盘名就行。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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