基本信息
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楼盘名称：
碧桂园御湖城
楼盘别名：
碧桂园御湖城二期,碧御花园（二期洋房）
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
14000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
广州市从化区灌村路399号
售楼处地址：
灌村路399号
建筑规划
交房时间：
2019-10-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
700户
占地面积：
83000㎡
建筑面积：
46218㎡
容积率：
1.8
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
、
5室(2)
开发公司：
广州君之源投资管理有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
碧桂园物业
物业费：
2.4元/㎡/月
车位数：
地下车位数920
周边配套：
教育设施：
流溪教育(从化校区)、展道禁毒教育基地、国汇教育(水利校区)、筑学教育(从化校区)、长盛驾校(第十一分部)、小王国艺术、南洋学院(临时站)、YY学车(从化江埔训练场)、广州南洋理工职业学院、广东水利电力职业技术学院电力楼
购物：
和友生活超市(从化分店)、铜心超市、亿家汇超市、谭氏蜂业、绿芝彩花卉超市·生活馆、基地平价超市、明华生活超市、石海果菜购销站、新裕佳超市、果蔬园
公园：
御湖城天鹅湖公园
楼盘介绍
-
项目介绍
碧桂园·御湖城全新二期位于从化城区江埔街，碧桂园·御湖城项目南侧，是碧桂园集团在从化打造的头个产品，二期项目总占地4.6万㎡，建面8.3万㎡，容积率仅有1.8，规划10栋16层小高层，建面89-109㎡，智能精装交楼；10栋叠墅，户型建面120-135㎡。全新产品，户户南北通透，全飘窗设计。 御湖城位处从化新城重要地带，是从化城市发展的方向，与未来从化行政集中区仅一桥之隔。项目周边配套成熟，有从化广百商圈、欣荣宏商圈，从化二甲医院从化区人民啊医院也将搬迁至距离项目500米处的105国道与迎宾大道的交界处。 项目交通便利，周边有在建地铁14号线，地铁街口站3站到白云新城，将大大缩短从化到白云的时间。街口站距离项目较近，项目每天楼巴无缝接驳。广州北部快线高速也将于今年动工，其出口位于项目3.3公里的宣星村，完工后项目到天河科韵路更近，大大缩短项目的天河的时间。
- 区位介绍 君源御湖城位于广州从化灌村路399号。
- 规划设计 产品设计上，囊括小高层洋房和200-460平米的双拼、三拼、多联等类型别墅，一期洋房主打80—100多平米的高实用率2-3房，并附有N+1户型设计和大飘窗；别墅产品合共45幢低层住宅，分为三大组团，组团自编号VA、VB和VC。组团VA包括10幢低层住宅，组团VB包括16幢低层住宅，组团VC包括19幢低层住宅，层数均为3层，高度均为9.9米，面积为200-460平方（双拼、三拼、多联）别墅。
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