中海联智汇城（商业）

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在售商业低总价小户型综合体

12000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

33-121

㎡

1-4室

价格有效期：2025.12.15-2026.01.14

开盘 2019-11-02 新开盘通知

位置

增城- 新塘- 广州番禺区亚运新城石楼镇龙慈路62号

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4007638577 转 020967

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楼盘评测报告

9.1

分综合评分

增城好评榜第32名，超过增城68%的楼盘

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

9.3

项目亮点 1.产权现楼带红本，投资居住双保障中海联智汇城作为产权现楼项目，购房者购买后可立即获得不动产产权证(红本)，这在商业公寓市场中极为罕见。相比市场上多数使用权公寓，产权现楼确保了居住权的长期稳定性和资产处置的灵活性，为投资者提供了“即买即收租”的可靠保障。2.4.5米奢阔层高，双钥匙设计提升收益项目采用4.5米层高设计，通过上下独立分区实现“买一层得两层”的空间利用。部分户型引入双钥匙设计，可分隔为两套独立套房出租，实现租金收益倍增。以总价28万元起的平层户型为例，月租金可达1500元，投资收益率最高达6%，远超市场平均水平。3.通燃气可明火，媲美住宅的居住体验项目突破商业公寓限制，配备煤气管道并支持明火烹饪，厨房连接观景阳台的设计兼顾通风与采光。这种类住宅化的功能配置，既满足了家庭烹饪需求，又通过阳台空间延伸了居住尺度，显著提升了居住舒适度。

楼盘动态 全部动态

2022-04-26
预售证
2019-11-02
开盘
2020-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2021-12-14

售罄
【中海联智汇城（商业）】楼盘动态：中海联·智汇城（商业）已售罄。具体信息请关注吉屋网。
2020-08-13

交房
【中海联智汇城（商业）】近期动态播报：中海联·智汇城（商业）正在销售少量建筑面积33平-44平平层单位，价格13000元/平，毛坯交付；另售建筑面积43平-50平复式商用单位，平均价格14000元/平，带装修交楼。项目占地51000㎡，总建筑面积约120000㎡。关注本楼盘获取**新信息。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-11-02
交房：2020-06-30
产权：40年
楼栋：18栋
户数：840户
车位：地下一层共792个，地面148个
绿化：20%
容积：2.35
预售证：穗房预（网）字第20220237号
开发：广州市锦鑫房地产开发有限公司
物业：戴德梁行（广州）物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

134****9938

2019-05-21 00:00:00

离得不远就是医院，增城市中心医院，就医方便，但还是希望家里人都健康。升值潜力还是有带考量，好在价格也还合理，自住不错。
150****7582

2019-03-24 00:00:00

周边有学校，新塘镇瑶田小学、新塘镇第二中学，方便孩子上学，大人接送起来也比较方便。
150****7857

2019-02-11 00:00:00

附近倒是有综合商场，奥园康威广场，吃饭买菜之类的都挺方便。毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。

问
中海联智汇城（商业）停车位收费标准？

答

中海联智汇城（商业）物业服务是由戴德梁行（广州）物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数地下一层共792个，地面148个。广州中海联智汇城（商业）的停车位收费标准详细需要向戴德梁行（广州）物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于广州番禺区亚运新城石楼镇龙慈路62号，可以过去详细咨询。
问
中海联智汇城（商业）怎么样？现在适合入手吗？

答

中海联智汇城（商业）是40商业-商铺,商业-公寓，规划有840户户，容积率为2.35，绿化率为20.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。
问
中海联智汇城（商业）停车难吗？

答

中海联智汇城（商业）停车位有地下一层共792个，地面148个，基本上能满足停车需求。另外，中海联智汇城（商业）规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中海联智汇城（商业）停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中海联智汇城（商业）的物业快速协调。