中海联智汇城（商业）

主干道 + 成熟商圈环绕，生活配套齐全 紧挨荔新大道、广园快速，自驾 5min 上高速；门口多条公交直达 13 号线新塘站、新塘万达；2km 覆盖永旺梦乐城、新塘万达、合生汇、东进广场四大商圈，楼下自带临街美食底商，500 米商超、餐饮齐备；2.1km 南方医院增城三甲分院，300 米上邵幼儿园、700 米新塘二中公立配套。

产业扎堆海量租客，出租稳健，租金回报率 4%~5.5% 紧邻广本、富士康、牛仔产业园、新塘科创产业带，周边数万务工 + 白领刚需租房，小区入住率超 9 成，出租不愁空置；34㎡平层月租 1500 元、43㎡复式月租 2200~2500 元，双钥匙复式可隔两套出租，一份首付两份租金收益。

全现楼红本产权，稀缺通燃气明火公寓，商用产品顶配 中海联开发、戴德梁行物业，物业费 3 元 /㎡・月，全盘现房、即买即办证收租，无烂尾风险；片区少有的商办通天然气、可明火做饭，平层 / LOFT 全部带阳台，自住舒适度远超普通商办公寓；产品分平层公寓、4.5m 复式 LOFT、独门商墅、临街旺铺四类，自住、出租、注册办公全能用。