广州万科城
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10351
参考均价 ⓘ
元/m²
80
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万起/套
78-100
3-4室
㎡
价格有效期：2026.09.23-2026.10.23
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广州买房交流（444）
楼盘评测报告
10
分 综合评分
增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘
项目亮点
广州增城万科城位于增城区永宁街道新新大道北，由广州市万美房地产有限公司精心打造。项目是全国第51座万科城，属于万科世界都会系列作品广州首发。①广大附中实验小学+公立幼儿园，教育配套“硬核”：项目最突出的卖点是自带省级公立广大附中实验小学（24班）。广大附中是广州名校集团成员，教学质量有口皆碑。学校与小区仅一步之隔，业主子女可“目送式上学”。此外，社区内还配建18班公立幼儿园。项目内还引入了广州图书馆万科城分馆（3万册藏书，与珠江新城总馆通借通还）。②精装现房+万科物业，即买即住零风险：项目已全部交付，现房精装交付即买即入住，完全规避期房烂尾风险。物业为广州市万科物业管理有限公司，物业费3.2元/㎡·月。万科的品牌口碑、房屋质量一直过硬。③社区内部配套丰富，生活自成一城：项目总建面约56万㎡，规划20栋住宅，总户数4092户。社区内配套齐全——约6000㎡商业街已开业，引入麦当劳、早餐店、便利店、超市、菜市场等；3200㎡运动公园、8泳道国际标准泳池、环山健康跑道等运动设施一应俱全。④价格优势突出，总价70万起：项目参考价格约9500元/㎡，在售81-100㎡三至四房，总价70万起。较周边三公里在售普通住宅项目均价低7.5%。在高房价的广州楼市中，对刚需客群吸引力极强。⑤三面环山+围合式布局，居住环境舒适：项目三面环山，每栋楼都能看到山景。采用围合式布局，楼间距宽敞，通风、采光和视野都很不错。容积率3.0，绿化率30%。了解更多广州增城万科城最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多广州增城万科城最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多广州增城万科城最新价格折扣、优惠活动，金九银十末尾冲刺优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！
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2026-06-17
预售证
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2022-04-30
开盘
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2025-03-01
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-17
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2026-09-11
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开盘：2022-04-30
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交房：2025-03-01
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产权：70年
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楼栋：20栋
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户数：4092户
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车位：4755个
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绿化：30%
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容积：3
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预售证：20260155
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开发：广州市万美房地产有限公司
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物业：广州市万科物业管理有限公司
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袁国棋
置业管家2026-09-19 10:54:12
交通与配套方面，地铁 21 号线中新站直线约 4.2km；配建约 6000㎡风情商业街，已开业，超市、生鲜、餐饮、麦当劳等已进驻，满足日常消费。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-19 10:54:10
户型上，广州万科城主推81㎡三房两厅一卫、83㎡三房两厅一卫、94㎡三房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。车位配比 1:1.2。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-19 10:54:08
广州万科城项目位于增城，开发商为广州市万美房地产有限公司，容积率约3.0，绿化率约30%，现楼状态。社区内公立幼儿园、广大附中实验小学均已开学。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
配套方面配建约6000㎡风情商业街、新塘万达广场、永旺梦乐城直线约5.8km，买菜购物基本不用跑远。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
这个盘社区内公立幼儿园、广大附中实验小学均已开学，家门口基础教育，车位配比1:1.2，全地下人车分流，住起来比较舒服。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
广州万科城的社区园林与车位配比可现场查看实体示范，学区与周边学校以教育主管部门划片为准，别名万科城，万科辰光花园，广州万科城。
全部3个回答>
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位置：增城-增城-广州增城区新塘新新四路5号
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叶岭坳(增城11A路;增城35A路;增城35路;增夜4路)94m
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叶岭坳(增城11A路;增城35A路;增城35路;增夜4路)97m
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叶岭坳(增城11A路;增城35A路;增城35路;增夜4路)126m
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联丰村(增城36路)1006m
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联丰村(增城36路)1006m
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联丰村(增城36路)1007m
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香山湖路口(万达3路;增城35A路)1017m
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香山湖路口(万达3路;增城35A路)1030m
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香山湖路口(万达3路;增城35A路)1043m
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叶岭村北(万达3路;增城11A路;增城35路;增夜4路)1218m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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广州万科城，新房价格10351元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-增城-广州增城区新塘新新四路5号。户型3-4室、建面78-100㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等广州万科城楼盘信息，关注吉屋广州广州万科城！
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