广州万科城
关注
在售
住宅
品牌地产
地铁沿线
小户型
10671
参考均价 ⓘ
元/m²
83
咨询首付
万起/套
78-100
3-4室
㎡
价格有效期：2026.08.01-2026.08.31
变价通知
组团砍价
成交价查询
余房查询
买房交流
3034
人正在讨论广州楼市
广州买房交流（487）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
增城好评榜第91名，超过增城9%的楼盘
项目亮点
万科品牌+精装现房，全盘实景交付，即买即办证入住，万物云自持物业，物业口碑稳定，物业费3.2元/㎡/月。占地13.3万㎡，20栋高层，总户数4092户，容积率3.0、绿化率30%，三面环山背靠南香山，自然环境优越。硬核幼小公立学区：自建18班公立幼儿园+24班省一级广附实验小学，业主专属地段，步行2min到校，办学成绩片区靠前，刚需陪读核心卖点。社区内部配套完善：6000㎡美式风情商业街，麦当劳、生鲜超市、便利店已营业；配标准泳池、3200㎡环山运动公园、广州图书馆分馆、省级青少年宫，休闲文教配套齐全。高实用率刚需户型，79-100㎡三至四房，套内得房率约87%，100㎡可做四房，多飘窗拓展，总价门槛低，适合预算有限首置家庭。自驾路网发达，出门即新新大道，5min上花莞高速，增天高速通车后20min直达天河；社区配置专属楼巴接驳地铁，周边多路公交覆盖新塘、黄埔；车位配比1:1.14，地下车位充足。租赁底盘稳定，临近黄埔科学城、永宁产业园，产业白领租客多，二手、出租流通性良好。
-
2026-06-17
预售证
-
2022-04-30
开盘
-
2025-03-01
交房
-
近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
-
2026-07-30
-
2026-07-28
-
开盘：2022-04-30
-
交房：2025-03-01
-
产权：70年
-
楼栋：20栋
-
户数：4092户
-
车位：4755个
-
绿化：30%
-
容积：3
-
预售证：20260155
-
开发：广州市万美房地产有限公司
-
物业：广州市万科物业管理有限公司
更多信息，咨询楼盘置业管家
-
吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
-
袁国棋
置业管家2026-07-17 10:30:26
56 万方环山精装现楼大城，U 型围合布局观景佳，81-100㎡通透三至四房实用率高，配图书馆、全龄园林，万科自持物业，现楼即买即住。 （官方认证售楼部电话；13265187307）
-
袁国棋
置业管家2026-07-17 10:30:22
小区自带已开学 18 班公立幼儿园与省一级广附实验小学，步行 2 分 钟到校，3 公里覆盖综合医院、商业街与山林公园，幼小教育配套现成。 （官方认证售楼部电话；13265187307）
-
袁国棋
置业管家2026-07-17 10:30:19
门前公交站点密布，配专属楼巴接驳 21 号线中新站，骑行 10 分 钟可达，花莞、增天高速快速通达科学城、天河，通勤路网完善。 （官方认证售楼部电话；13265187307）
-
答
广州万科城在增城区。-交通：临近地铁13号线/21号线（具体站点视板块而定）、多条公交线路、城市主干道及高速路网-商业：周边1公里内有超市、农贸市场、商业街，大型商业体可就近前往板块核心商圈-教育：周边有公办中小学和幼儿园，教育资源基本满足需求（学区划分以教育局公示为准）-医疗：社区卫生服务中心、区域综合医院，日常就医和基础医疗保障便利。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部2个回答> -
答
广州万科城亮点：永宁板块万科品牌大型现房社区，自带幼儿园与公办小学；背靠南香山，精装交付，适合黄埔科学城、新塘通勤刚需自住家庭。容积率约3.0，绿化率约30%，住起来舒适度不错。不足之处最好实地看房感受一下。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
广州广州万科城位于增城区永宁街道新新四路 5 号。看房可致电13265187307预约，售楼处会提供详细导航指引。
全部3个回答>
- 关于广州万科城，你想知道的都在这篇里 2026-07-30 20:28:47
- 广州万科城能不能买？看完你就知道了 2026-07-24 19:46:19
- 广州增城区置业风向：广州万科城圈粉无数 2026-07-18 14:53:05
- 关于广州万科城，你可能不知道的几件事 2026-07-08 14:51:18
- 广州万科城：品牌开发商与户型优势全解析 2026-06-08 08:20:00
- 广州万科城值得购买吗？2026年增城置业潜力深度解析 2026-04-13 09:11:00
- 广州万科城：揭开增城热盘面纱，探秘优质配套与多样户型 2026-04-12 09:45:00
- 广州万科城：广州市万美房地产有限公司的品牌力如何塑造理想家园 2026-04-11 10:45:00
- 广州万科城好不好？了解增城高品质住宅新标杆 2026-03-20 10:18:00
- 广州万科城市之光：高品质生活的理想选择 2026-03-13 13:50:00
- 广州广州万科城怎么样？广州万科城房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：增城-增城-广州增城区新塘新新四路5号
-
叶岭坳(增城11A路;增城35A路;增城35路;增夜4路)94m
-
叶岭坳(增城11A路;增城35A路;增城35路;增夜4路)97m
-
叶岭坳(增城11A路;增城35A路;增城35路;增夜4路)126m
-
联丰村(增城36路)1006m
-
联丰村(增城36路)1006m
-
联丰村(增城36路)1007m
-
香山湖路口(万达3路;增城35A路)1017m
-
香山湖路口(万达3路;增城35A路)1030m
-
香山湖路口(万达3路;增城35A路)1043m
-
叶岭村北(万达3路;增城11A路;增城35路;增夜4路)1218m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
猜你喜欢
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
广州万科城，新房价格10671元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-增城-广州增城区新塘新新四路5号。户型3-4室、建面78-100㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等广州万科城楼盘信息，关注吉屋广州广州万科城！
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓