珠江花屿花城

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在售住宅品牌地产配套成熟小户型

10500

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

78-98

㎡

4室

价格有效期：2026.04.14-2026.05.14

开盘 2021-10-01 新开盘通知

位置

增城- 永宁- 广州增城区永宁新新六路205号

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楼盘评测报告

分综合评分

增城好评榜第10名，超过增城90%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点国企精工+产业芯：珠江实业开发，落位增城国家级经开区・永宁核芯，承接黄埔科学城、知识城产业外溢。双轨交汇+自驾便捷：步行可达新白广城际永宁南站（在建），规划地铁23号线设站；新新大道+广园快速+增天高速环绕，自驾20min直达天河。下楼双商业+乐园：紧邻3万㎡悠方天地（已开业），步行100米达18万㎡钧明欢乐世界，餐饮、影城、娱乐一站式。高实用率3+1房：主推79-98㎡三至四房，实用率约85%-90%，户户朝南、全明格局，79㎡可做3+1房，空间极致利用。全龄教育配套：配建9班公办幼儿园；2km内华附永宁实验小学、永和中学等，15年教育链完善。低密精装社区：占地约4.4万㎡，总建面约18.4万㎡，6栋高层围合式布局，绿化率30%，人车分流，精装交付。 "alt=""aria-hidden="true"/>

楼盘动态 全部动态

2025-01-15
预售证
2021-10-01
开盘
2025-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-03

在售
2026-03-13

特价
珠江花屿花城主打约78-96㎡的3房+1空间户型，每一寸空间都经过精心规划，既保证了居住的舒适度，又兼顾了实用性。无论是孩子的成长乐园、家庭的休闲空间，还是个人的静谧书房，都能在这里得到完美实现。国企现房，即买即住，无需漫长等待，让幸福生活即刻启程。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-10-01
交房：2025-12-31
产权：70年
楼栋：8栋
户数：2500户
车位：1700个
绿化：30%
容积：3
预售证：穗房预（网）字第20250014号
开发：广州璟逸房地产开发有限公司
物业：广东珠江物业管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-04-11 16:31:26

珠江花屿花城，增城永宁国企现房，新白广城际永宁南站旁。主推78-96㎡三至四房 N+1，实用率约 90%，全屋飘窗 + U 型厨房。自配 9 班幼儿园，近省一级学校，全龄教育环伺。楼下悠方天地、钧明欢乐世界，三甲南方医院近在咫尺。公交城际双便捷，车位比 1:1.23，刚改优选。
130****2004

2026-02-28 10:48:10

珠江花屿花城项目坐落于增城区新新六路205号，其地理位置得天独厚，背倚南香山森林公园，自然环境优越。该项目由广州璟逸房地产开发有限公司倾力打造。
135****9657

2026-02-28 10:47:58

珠江花屿花城项目周边交通优势显著，目前广州地铁13号线、21号线已开通运营。未来，地铁23号线与16号线也将汇聚于新塘TOD交通枢纽，进一步强化该区域作为大湾区重要交通枢纽的地位。

问珠江花屿花城值得买吗？

答

自驾便捷 + 城际加持，通勤可控家门口新新大道（双向 8 车道），20 min到天河；新白广城际永宁南站约 500 米，1 站接驳新塘站（13 号线）。
全部4个回答>
问珠江花屿花城绿化率是多少？

答

珠江花屿花城的绿化率为30%。珠江花屿花城项目在规划上注重生态环境与居住品质的结合
全部3个回答>
问珠江花屿花城这个小区实用率是多少？

答

珠江花屿花城79平方米户型经专业测绘，实际使用面积达71平方米，实用率接近90%，远超区域同类产品均值。
全部3个回答>