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更新于 2026-09-12 19:15:23

珠江花屿花城

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 小户型
10456

元/m²

参考均价 ⓘ
81

万起/套

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78-98

㎡

4室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

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开盘 2021-10-01 新开盘通知
位置
增城- 永宁- 广州增城区永宁新新六路205号
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
增城好评榜第15名，超过增城85%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
10
区域价值
9.4
项目亮点 珠实国企精装现房，全部现楼，可实地核验采光、园林，买完即可办证入住，珠实自持物业，交付口碑较好。商业配套高度成熟，下楼就是悠方天地、钧明欢乐世界，商超、影院、餐饮、游乐全部开业，不用等待规划兑现，是永宁板块商业兑现度最高的楼盘之一。户型高拓展，刚需性价比突出，79㎡即可做到三房两卫，可改造小四房，实用率84‑89%，户户带主套，小面积实现双卫，适配多人口家庭，二手流通性强。配建9班公立辰光幼儿园已开学，目送式接送；周边小学、中学资源丰富；背靠南香山森林公园，生态资源不错。自驾路网完善，临近双向八车道新新大道，快速接驳广园快速、济广高速、增天高速，通达黄埔科学城、新塘，适合黄埔、永宁产业园上班人群；70年住宅，支持落户读书、公积金、组合贷。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行条件上，地铁 21 号线增城广场站直线约 4.5km；社区内自带酒店、基础临街商铺，满足生鲜便利店、简餐等基础消费。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，百花在售95‑128㎡三房两厅两卫、142‑180㎡四房两厅三卫、210‑255㎡大平层四至五房，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从项目基本面看，百花（增城）开发商为广州昌宏房地产开发有限公司，容积率约0.9，绿化率约65%，现楼状态。容积率仅 0.9，广州稀缺低密湖山现楼大盘。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：增城-永宁-广州增城区永宁新新六路205号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 东凌工业园(增城21路;增城24路;增城35路;增夜4路)
    174m
  • 塔岗村(增城21路;增城24路;增城35路;增夜4路)
    419m
  • 钧明欢乐世界(增城21路;增城24路;增城32路上行方向;增城32路下行方向;增城35路;增夜4路)
    451m
  • 创盈路西总站(371路;开发区1路;增城45路)
    484m
  • 创优路西(增城32路上行方向;增城32路下行方向)
    540m
  • 翟洞村(增城21路;增城24路;增城35路;增夜4路)
    892m
  • 永和小学(增城23路)
    1220m
  • 五羊本田(增城21路;增城31路;增城32路上行方向;增城32路下行方向)
    1239m
  • 永和中学(371路;增城21路;增城24路;增城32路上行方向;增城32路下行方向;增城35路;增夜4路)
    1242m
  • 下蒌元村(增城23路)
    1259m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10456元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 13733元/㎡

环比上月-0.40%

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