富城华庭

（临街现房底商可明火，1:1.8 高配比车位搭配专属物业统一运营） 全部为社区出入口临街实景现铺，现房交付收铺即可装修营业，无需长期空置养铺。铺位直面小区人行出入口与学校通行路段，门面开间宽敞、格局方正通透，预留排烟排污管道支持明火轻餐饮，面积段灵活可自由分割，适配社区生鲜商超、校园茶饮托育、文具母婴、便民药店、江景休闲简餐等多元业态。小区配备 1212 个地下专属车位，车位配比高达 1:1.8，人车分流设计，充足车位满足业主、公交通勤人群、学校接送家长、湿地公园休闲访客停车需求；由项目自持富德物业统一街区招商管理，规范业态分区规避同业恶性竞争。增江生态居住区持续发展，常住家庭稳步增长，片区社区商铺出租率高，自主经营、长期出租收租双重资产价值可观。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（660 户低密现房大盘 + 家门口省一级名校，居民师生双重高频消费客群） 项目规划 11 栋小高层，总计 660 户，2023 年已整体交付入住，低密社区入住氛围成熟，形成稳定常住消费基数。商铺直线 200 米直达省一级增江小学，步行 3 分钟即可到校，3 公里内覆盖十余所幼儿园、多所中小学与增城二中，完整幼小初公办教育链条，海量师生、接送家长催生早餐、托管、母婴、教辅持续性消费需求。自带沿街底商配套，步行可达增江商业广场、东区农贸市场，3 公里直达万达、东汇城大型商圈；临近广医四院三甲医院，社区零售、校园配套轻餐饮、便民生活门店全时段需求均衡，租赁市场长期旺盛。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（增江主干道公交路网，生态常住多层稳定流动客流） 商铺坐落增城增江街道象山路临街，门口即是陆村公交总站，4 条公交线路覆盖增江、荔城全域，搭乘公交 15 分钟抵达 21 号线增城广场地铁站，依托广汕公路、从莞深高速自驾 30 分钟直达天河主城。项目紧邻增江画廊、鹤之洲湿地公园，早晚休闲散步居民客流稳定；周边连片成熟社区环绕，叠加跨区通勤上班族、片区产业务工人群全天持续流动，临街社区铺紧邻小区主出入口与主干道，昭示面开阔，车流与人流双重保障稳定消费客流，经营基础稳固。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）