珠江未来城

总建面约 106 万方大型产城综合体，自带约 10 万㎡BLOCK 主题商业街，落地电竞、直播、汽车五大特色商业 IP，日常购物、餐饮娱乐下楼即享，填补片区商业空白。3km 内汇聚广大附中附小、广铁一中亚运城校区、石楼中心小学等优质公办资源；短途车程可达省妇幼、番禺第七人民医院等三甲医疗，临近亚运城、万博成熟商圈，衣食住行、教育医疗一站式配齐，生活配套无需等待规划落地。

地处莲花湾科创板块核心，周边集聚广汽、宁德时代等数十家高新企业，海量科创白领支撑稳定租赁客流。紧邻南大干线、新化快速，自驾 15min 直达琶洲 CBD，30min 通达珠江新城；近佛莞城轨、穗莞深琶洲支线，规划 8 号线东延、17 号线双地铁，3 站到大学城、4 站抵达广州南站，跨莞深通勤便捷，依托湾区科创走廊规划，地段成长性突出。

珠江投资国企打造，项目全现楼在售、现售证齐全，精装交付即买即收楼办证，规避期房延期交付风险。主力 36-68㎡平层与 4.5m 层高 LOFT，复式实用率可达 150%，买一层享双层使用空间，小户型总价 42 万起、不限购不限贷，可个人 / 公司入手；既能单身自住落脚，也可分层出租拆分收益，另有 330㎡商墅产品适配初创办公，社区绿化率约 35%，中央园林 + 全龄休闲配套，租住需求稳定。