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更新于 2026-10-23 11:42:01

珠江未来城

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7412

元/m²

参考均价 ⓘ
39

万起/套

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53-330

㎡

1-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2022-04-16 新开盘通知
位置
番禺- 番禺华南- 广州番禺区广州南站南大干线与金荷三路交界（导航：珠江未来城科技体验中心）
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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
番禺好评榜第42名，超过番禺31%的楼盘
楼盘品质
9.2
社区配套
9.2
区域价值
9.9
项目亮点 百万方产城综合体全盘现楼，无需等待建设周期，收楼快；集公寓、写字楼、BLOCK商业街、商务酒店、企业独栋于一体，是莲花湾汽车城板块规模最大的商办楼盘，填补片区商业办公空白。4.5米层高LOFT，改造灵活性强，可做双钥匙、工作室、直播间、小型办公，一套空间实现两种使用模式，适宜出租、轻办公、创业使用；投入压力小。路网条件优越，紧邻南大干线、新化快速，快速通达万博、琶洲；附近多条高速路网，莲花山过江通道建成后可直达东莞，产业通勤优势明显。生态资源突出，临近莲花山4A景区、海鸥岛，周边休闲旅游资源丰富；社区内部中央景观绿地、健身步道，玻璃幕墙外立面，在商办产品里绿化环境较好。产业客流基础充足，紧邻广汽番禺产业园，周边大量车企上下游企业，租赁需求稳定，适合看重租金回报的投资客户；同时有独栋商墅产品，可做企业总部、私人会所，产品类型丰富。持有成本偏低，公寓物业费仅3元/㎡/月，对比广州多数商办项目，后期物业开销更低；车位全部预留新能源充电位，适配电车使用需求。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 先看通勤，珠江未来城；紧邻南大干线、新化快速；规划 block 风情商业街，便利店、餐饮、零售，满足基础消费，部分已开业。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型按面积分三档：36‑45㎡单间/一房一厅、53‑68㎡两至三房一厅、55‑68㎡平层一至两房，珠江未来城的产品线从小面积过渡到中大户型。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 先说项目指标，容积率约2.5、绿化率约35%，珠江未来城属于番禺现房状态产品，开发主体为广州悦润房地产开发有限公司。4.5 米 LOFT 复式，拓展能力强。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：番禺-番禺华南-广州番禺区广州南站南大干线与金荷三路交界（导航：珠江未来城科技体验中心）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 南大干线(金轩二路口)(番31路;番75路;番77路)
    207m
  • 金荷二路(番77路)
    633m
  • 广汽荻原基地(番31路;番77路)
    653m
  • 南大干线(金轩一路口)(番31路;番75路;番77路)
    704m
  • 胜洲村(番131路长线)
    708m
  • 金轩一路西(番31路)
    888m
  • 南大干线(汽车小镇)(番31路;番75路;番77路)
    922m
  • 汽车小镇总站(番131路短线;番31路;番77路;番77路高峰直达快线)
    1049m
  • 金荷六路(汽车小镇)(番131路短线;番31路;番77路)
    1090m
  • 园区4号路(番31路)
    1161m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 7412元/㎡

环比上月-1.50%

区域均价 41502元/㎡

环比上月+0.70%

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