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更新于 2026-06-01 16:16:06

恒基学苑壹号

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在售 住宅 山景 品牌地产 江景
32000

元/m²

参考均价 ⓘ
284

万起/套

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89-345

㎡

3-5室

价格有效期：2026.05.17-2026.06.16

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开盘 2023-09-29 新开盘通知
位置
番禺- 大学城- 广州番禺区大学城景秀路85号
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测评 番禺好评榜第2名 看评测报告
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广州买房交流（472）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
番禺好评榜第2名，超过番禺95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  一线珠江江景：距珠江约100米，拥约570米开阔江岸线，80%户型可瞰江，地基抬高约8米+6米架空层，2楼起无遮挡观江。港资品质现楼：恒基兆业开发，一期现房、即买即住，公建化玻璃幕墙外立面，港式精工标准。高实用率户型：旧规设计，实用率约90%-92%，105㎡可做四房，空间利用率高。人文氛围浓厚：13所高校环伺（中大、华工等），近20万师生，高素质圈层、书香浓郁。全维配套规划：配12班公办幼儿园、约3万㎡艺术商业、3.5万㎡滨江公园，5A+健康家居体系。低密宜居社区：容积率3.0、绿化率37%，车位比1:1.6，人车分流、居住舒适。 
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  • 自建 12 班公立幼儿园，纳入省一级广二师附小 / 附中招生范围，13 所高校环伺，人文氛围浓厚。国际创新城集聚思科、希音等企业，承接琶洲 / 万博产业人口，自带 3 万㎡滨江商业，配套逐步成熟。

  • 近 4 号线新造站（专属楼巴接驳），2 站琶洲、4 站珠江新城；12 号线规划中，双地铁加持。南大干线、新化快速环绕，自驾 15min 到琶洲、25min 到珠江新城，金光东隧道连通大学城，跨江通勤便捷。

  • 坐拥约 570 米珠江江岸，距江仅约 100 米，80% 户型望江，部分 270° 江景视野，楼下配 3.5 万㎡滨江公园。国际创新城核心，广州 “城轴 + 江轴” 交汇，现楼即买即住，主推 105-220㎡纯改善户型，两梯两户，品质与圈层纯粹。

周边配套
位置：番禺-大学城-广州番禺区大学城景秀路85号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 恒基学院壹号(恒基学院壹号-新造地铁站)
    108m
  • 恒基学院壹号(恒基学院壹号-新造地铁站)
    109m
  • 华工北路(南国会国际会议中心)(332路;387路)
    920m
  • 新造职中(番51路;番53路;番60路)
    1159m
  • 广州医科大学(番禺校区)(番85路长线;番85路短线;节假日公交专线11路)
    1223m
  • 大学城穗石村总站(387路;番201路)
    1314m
  • 大学城广中医总站(86路;380路;大学城专线2路)
    1445m
  • 广药路(86路;大学城专线2路)
    1837m
  • 长江路总站(省第二工人医院)(332路)
    1965m
  • 广中医广药(大学城环线1路;大学城环线2路;大学城专线1路;大学城专线3路;番201路;番202路;夜50路)
    2075m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 32000元/㎡

环比上月持平

区域均价 41545元/㎡

环比上月持平

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