恒基学苑壹号

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在售住宅山景品牌地产江景

31206

元/m²

参考均价 ⓘ

277

万起/套

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89-345

㎡

3-5室

价格有效期：2026.07.25-2026.08.24

开盘 2023-09-29 新开盘通知

位置

番禺- 大学城- 广州番禺区大学城景秀路85号

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分综合评分

番禺好评榜第50名，超过番禺13%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点售楼部电话：15790846187香港恒基联合开发，国际创新城一线江景准现楼社区由港企恒基兆业联合开发，楼栋已全面封顶，为准现楼状态，楼栋外立面、公区实景可实地查看，大幅规避交付减配风险。项目独占约570米珠江岸线，前排楼栋距离江岸仅百米，中高层拥有无遮挡一线江景。整体容积率约2.8，绿化率超35%，一共19栋商品住宅，前低后高错落排布，户户兼顾园林或者江景资源。社区由国际团队打造3.5万㎡滨江艺术园林，配套度假泳池、滨江公园、邻里会所，配备高端物业，实行全人车分流，车位配比高达1:1.6，停车资源十分充裕。外立面采用公建化玻璃幕墙，滨江城市界面观感突出。多维立体路网，自驾直达琶洲主城紧邻新化快速、南大干线两大主干道，自驾12min直达琶洲CBD，快速通达珠江新城、金融城。周边三地铁环绕，含4号线新造站、8号线东延段以及规划12号线，社区开通业主专属楼巴接驳地铁站，形成自驾+地铁双通勤模式，适配科创白领跨江上班需求。片区规划多条跨江隧道，未来通勤效率会持续提升。全龄公办教育配齐，书香人文氛围浓厚社区自建12班公立幼儿园，3公里内覆盖省一级广二师附属小学与初中，十二年公办基础教育链条完整。项目对望广州大学城，十余所重点高校环绕，高知人群聚集，圈层纯粹，学区自住家庭认可度极高。3万方艺术风情商业，生活配套逐步落地自带大型社区商业街，涵盖生鲜超市、亲子、餐饮、文创业态，下楼满足日常消费。短途可达大学城商圈，临近三甲中医院大学城院区，商业、医疗配套稳步完善，无需长期等待旧改兑现。产品分区清晰，江景改善户型尺度舒展楼栋梯户分区设置：刚需户型为两梯六户，改善户型为两梯四户、三梯三户。户型方正通透，多数做到多开间朝南，大面宽观景阳台；前排江景大平层配备270°转角飘窗。主力105-227㎡三至五房，刚需起步到大平层全覆盖，动静分区合理，空间拓展充足，自住舒适度与二手流通性稳居创新城前排。科创产业持续落地，人口基本面长期稳固地处广州国际创新城核心，紧邻生物岛、思科智慧城等千亿产业集群，高知人才持续安家落户，自住与租赁需求旺盛，依托滨江稀缺地块红利，中长期资产保值能力突出。

楼盘动态 全部动态

2023-09-22
预售证
2023-09-29
开盘
2025-08-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-26

热销
很多人在问恒基学苑壹号值不值得入手。项目位于番禺区新造镇景秀路 85 号（国际创新城板块），广州奥昇置业有限公司（恒基兆业、奥园合作开发）开发，多户户，容积率3.01、绿化率37%。本文从多个角度帮你分析。
2026-07-25

热销
恒基学苑壹号位于番禺区国际创新城板块（大学城二期），由恒基（中国）投资有限公司与广州奥昇置业，7月最新均价约31206元/㎡，在售楼栋： 8栋在售，13#和19#曾推售

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-09-29
交房：2025-08-30
产权：70年
楼栋：19栋
户数：2005户
车位：3315个
绿化：37%
容积：3
预售证：穗房预（网）字第20230344号
开发：广州奥昇置业有限公司,恒基（中国）投资有限公司
物业：广州奥园物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-07-15 17:10:58

港企恒基打造一线江景准现社区，105-345㎡三至五房全改善户型，高层 270° 环幕江景；配 3.5 万㎡艺术园林、恒温泳池，人车分流车位比 1:1.6，高知改善自住、长期持有皆宜【官方售楼部电话；13265187307】
袁国棋
置业管家

2026-07-15 17:10:53

自建 12 班公立幼儿园，对口省一级广二师附属中小学，12 年公办教育齐全；自带 3 万方滨江商业，下楼直达 570 米珠江岸线与滨江公园，教育商业生态一站式兑现【官方售楼部电话；13265187307】
袁国棋
置业管家

2026-07-15 17:10:49

国际创新城核心，南大干线、新化快速畅达琶洲、万博，配业主楼巴接驳 4 号线新造站，30 分钟直达珠江新城，多跨江隧道规划落地，科创人群跨江通勤便捷【官方售楼部电话；13265187307】

问广州恒基学苑壹号有什么优缺点？广州恒基学苑壹号房价多少钱一平方？广州恒基学苑壹号值得入手吗？

答

广州恒基学苑壹号位于番禺区，国际创新城一线江景现楼大盘，江景资源稀缺；对望大学城，人文氛围浓厚，户型覆盖改善需求，适合琶洲、万博通勤改善自住家庭从配套和产品来看，自住和投资价值都不错。致电13265187307了解详情。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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问求恒基学苑壹号售楼处联系方式

答

联系恒基学苑壹号打4007638577,021707，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价，看房可提前电话预约，房源动态欢迎随时来电。
全部2个回答>
问广州恒基学苑壹号最新进展动态如何？广州恒基学苑壹号有在售现房吗？广州恒基学苑壹号总户数有多少？

答

关于恒基学苑壹号的准确户数，建议到售楼部了解项目的详细规划指标。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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