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更新于 2026-09-12 18:39:34

凯德山海连城二期

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在售 住宅 公交直达 购物中心
16978

元/m²

参考均价 ⓘ
144

万起/套

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85-135

㎡

2-4室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

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开盘 2023-03-31 新开盘通知
位置
番禺- 番禺华南- 利丰大道连海路39号
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
番禺好评榜第24名，超过番禺61%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
9.9
区域价值
9
项目亮点 1）广州稀缺一线狮子洋海景资源，前排楼栋距离海岸线仅约40米，拥有约1.5km原生海岸线，高层可同时看狮子洋海景+莲花山山景，山海双景，配备滨海公园、1.5km环海跑道，生态景观资源在广州住宅中属于稀缺配置。2）百万方滨海成熟大盘，二期全部现楼，即买即收楼办证，可实地看采光、海景、楼间距；大盘社区配套完整，不是孤盘，已有大量业主入住，居住氛围成型。3）教育配套兑现度高，配建公立广钢利联花园幼儿园已开学、石楼镇中心小学山海连城学校已开学；签约广东仲元中学九年一贯制学校（72班公立），已经封顶，是莲花湾板块教育配置第一梯队楼盘4）低密社区，新加坡式园林，容积率仅2.6，绿化率36.4%，对比番禺很多刚需盘3.5‑4.5容积率，居住舒适度更高；内部打造16万㎡滨海园林，配建3600㎡文体中心，内含恒温泳池、球类场馆、全龄活动场地，儿童乐园、健身区配套齐全。5）产品纯粹，无公寓、无回迁房，全部为商品房高层+叠墅，居住圈层相对纯粹；户型实用率80‑83%，三开间朝南为主，大阳台、大飘窗，户型格局方正，刚需刚改、改善叠墅产品全覆盖，选择丰富。番禺为数不多145万起即可入手带公立名校、海景的70年住宅，首付压力小，适合预算有限，看重教育、环境，能够接受远郊通勤的家庭。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 地段配套看，无已开通地铁；紧邻连海路、南大干线，衔接新化快速；二期自带约 2.2 万㎡社区风情商业街，含生鲜肉菜市场、超市、餐饮、药店，基础生活配套已运营。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型上，凯德山海连城二期主推85㎡3房2厅1卫、106㎡3房2厅2卫、125㎡4房2厅2卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。前排楼栋距离狮子洋海岸线近。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 凯德山海连城二期地处番禺，开发商为广州利凯地产发展有限公司，容积率约2.6，绿化率约36.4%，现楼状态。教育配套完整，公立幼儿园、公办小学。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：番禺-番禺华南-利丰大道连海路39号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 山海连城(番131路短线;番133高峰直达快线;番77路)
    84m
  • 利联仓行(番131路短线)
    720m
  • 汽车小镇总站(番77路高峰直达快线)
    837m
  • 汽车小镇总站(番77路高峰直达快线)
    837m
  • 南大干线(汽车小镇)(番131路长线;番75路;番77路)
    1032m
  • 南大干线(汽车小镇)(番75路;番77路)
    1067m
  • 蒲岗路口(番131路长线)
    1230m
  • 茭塘东村牌坊(番131路长线;番131路短线)
    1247m
  • 茭塘东村牌坊(番131路长线;番131路短线)
    1269m
  • 南大干线(金轩二路口)(番75路;番77路)
    1684m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16978元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 41221元/㎡

环比上月-1.30%

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