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更新于 2025-12-08 18:14:24

凯德山海连城二期

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在售 住宅 公交直达 购物中心
18500

元/m²

参考均价 ⓘ
157

万起/套

咨询首付
85-135

㎡

2-4室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

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开盘 2023-03-31 新开盘通知
位置
番禺- 番禺华南- 利丰大道连海路39号
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楼盘评测报告

9.1

分 综合评分
番禺好评榜第35名，超过番禺33%的楼盘
楼盘品质
8.9
社区配套
9.1
区域价值
9.3
项目亮点 1.稀缺山海资源禀赋凯德山海连城二期坐拥广州番禺莲花湾板块核心区位，东临狮子洋，南望莲花山，形成“山海相拥”的天然生态屏障。项目独享1.5公里黄金海岸线，距海仅40米，实现“推窗见海”的居住体验。社区内规划2万平方米滨海公园及3600平方米文化运动中心，结合新加坡滨海湾花园设计理念，打造低密度、高舒适度的滨海生态社区。2.全龄教育配套体系项目自带石楼镇中心小学山海连城学校(已开学)、广钢利联花园幼儿园(已开学)，二期旁规划24班小学与48班初中组成的九年制仲元中小学(预计2026年开学)，由凯德集团独资建设，实现“目送式教育”。仲元中学作为番禺知名学府，高考成绩稳居全市前列，为业主子女提供优质教育保障。3.立体交通网络构建轨道枢纽：规划中的地铁8号线东延段莲花站(预计2027年试运营)距项目约3公里，未来3站直达琶洲;佛莞城轨(在建)、穗莞深城轨琶洲支线(在建)交汇于莲花山站，实现3站到万博、4站到广州南站、2站到大学城的便捷通勤。路网体系：紧邻南大干线，自驾直达万博CBD，覆盖琶洲、大学城等核心区域;小区门口设公交总站，番131、番77路及86巴士直达新造地铁站。
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  • 8号线东演线，万胜围7站到莲花山站，2公里，有公交站接勃，27年完工，新造站15-18分钟接驳车，番禺汽车城，广汽艾安。一二期是洋房，滨江公园200米，幼儿园小学已经开学，1200元一个月幼儿园，广钢利联，仲元有承诺协议合同的，100%的优先入读协议，三大卖点现楼，环境，学校。南向106方三房，85-91北向户型

  • 凯德山海连城：在优缺点对比，个人觉得总价1字头，学校有仲元，整体还是有性价比的。不过再强调一下，买房需要依靠公共交通通勤的，请大家看房的时候就做好评估

  • 凯德山海连城不容错过！凯德集团匠心打造，主推85-135㎡洋房、203-211㎡叠墅。邻狮子洋享海景，自带5所学校，商业、运动中心等配套全，性价比超高 。

  • 问
    凯德山海连城二期的居住体验如何？
    答

    凯德山海连城二期的容积率3.0，绿化率36.4，环境优雅，非常适宜居住生活。凯德山海连城二期的位置在利丰大道连海路39号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

  • 问
    凯德山海连城二期周边有什么学校？
    答

    凯德山海连城二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凯德山海连城二期很方便。除此之外，凯德山海连城二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。凯德山海连城二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

  • 问
    凯德山海连城二期的优点是什么？
    答

    凯德山海连城二期的优点挺多的，从价格上看凯德山海连城二期性价比合理，还是很不错的。凯德山海连城二期周边配套齐全，并且交通便捷。让凯德山海连城二期的业主居家生活都十分方便。另外，凯德山海连城二期以人为本的设计理念，也让凯德山海连城二期变成一个十分适宜居住的好楼盘。

周边配套
位置：番禺-番禺华南-利丰大道连海路39号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 山海连城(番131路短线;番133高峰直达快线;番77路)
    84m
  • 利联仓行(番131路短线)
    720m
  • 汽车小镇总站(番77路高峰直达快线)
    837m
  • 汽车小镇总站(番77路高峰直达快线)
    837m
  • 南大干线(汽车小镇)(番131路长线;番75路;番77路)
    1032m
  • 南大干线(汽车小镇)(番75路;番77路)
    1067m
  • 蒲岗路口(番131路长线)
    1230m
  • 茭塘东村牌坊(番131路长线;番131路短线)
    1247m
  • 茭塘东村牌坊(番131路长线;番131路短线)
    1269m
  • 南大干线(金轩二路口)(番75路;番77路)
    1684m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18500元/㎡

环比上月持平

区域均价 43656元/㎡

环比上月+0.6%

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