凯德山海连城二期

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17500

元/m²

参考均价 ⓘ

148

万起/套

咨询首付

85-135

㎡

2-4室

价格有效期：2026.05.04-2026.06.03

开盘 2023-03-31 新开盘通知

位置

番禺- 番禺华南- 利丰大道连海路39号

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测评番禺好评榜第3名看评测报告

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分综合评分

番禺好评榜第2名，超过番禺95%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点一线海景现房：距狮子洋约40米，私享1.5公里海岸线，高层拥山海双景；全系精装现房（2025年3月已交付），即买即住即办证，零交付风险。百万方滨海大城：新加坡凯德集团开发，总建面约110万㎡，二期容积率2.6、绿化率36.4%，16万㎡新加坡式园林，配3600㎡文化运动中心（恒温泳池）。仲元名校兑现：配建5所学校（2幼2小1中），广东仲元中学莲花湾学校（九年一贯制）2025年9月已开学，石楼镇中心小学山海连城学校、幼儿园均已开学，目送式教育凯德集团。高实用率户型：85-135㎡三至四房，得房率80%-82%，户户方正、南向三开间、全主套设计，部分户型270°飘窗+6m巨幕阳台。立体交通自驾：南大干线+新化快速，30min达琶洲/万博；规划8号线东延莲花站（约3km），未来3站琶洲。成熟社区配套：2万㎡社区商业（肉菜市场/超市已开业），车位比1:1.2，全龄休闲空间完善。

楼盘动态 全部动态

2024-09-30
预售证
2023-03-31
开盘
2025-02-28
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-10

在售
2025-08-25

热销
凯德山海连城二期约85-135㎡实景现房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-03-31
交房：2025-02-28
产权：70年
楼栋：19栋
户数：6000户
车位：1:1.2
绿化：36.4%
容积：3
预售证：2024登记02029300
开发：凯德集团
物业：雅生活物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

陈铃峰
置业管家

2026-04-11 16:22:25

凯德山海连城二期，莲花湾海景现楼，仲元名校 + 南大干线 + 低密宜居，番禺东刚改优选。东临狮子洋、南望莲花山，约 40 米近海、1.5 公里海岸线，高层瞰海。九年一贯制仲元中学（公立）已建成，9 月开学，目送式教育。南大干线速达万博 / 琶洲，自驾便捷；规划 8 号线东延、佛莞城轨。容积率 2.6，精装现楼，85-135㎡三至五房，高实用率，社区成熟。
陈国才

2025-11-09 17:12:27

8号线东演线，万胜围7站到莲花山站，2公里，有公交站接勃，27年完工，新造站15-18分钟接驳车，番禺汽车城，广汽艾安。一二期是洋房，滨江公园200米，幼儿园小学已经开学，1200元一个月幼儿园，广钢利联，仲元有承诺协议合同的，100%的优先入读协议，三大卖点现楼，环境，学校。南向106方三房，85-91北向户型
兰锐宁

2025-09-25 10:58:11

凯德山海连城：在优缺点对比，个人觉得总价1字头，学校有仲元，整体还是有性价比的。不过再强调一下，买房需要依靠公共交通通勤的，请大家看房的时候就做好评估