凯德山海连城二期

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16960

元/m²

参考均价 ⓘ

144

万起/套

咨询首付

85-135

㎡

2-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

开盘 2023-03-31 新开盘通知

位置

番禺- 番禺华南- 利丰大道连海路39号

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

番禺好评榜第29名，超过番禺52%的楼盘

楼盘品质

社区配套

9.1

区域价值

9.3

项目亮点 1）广州稀缺一线狮子洋海景资源，前排楼栋距离海岸线仅约40米，具备约1.5km原生海岸线，高层可同时看狮子洋海景+莲花山山景，山海双景，配备滨海公园、1.5km环海跑道，生态景观资源在广州住宅中属于稀缺配置。2）百万方滨海成熟大盘，二期全部现楼，即买即收楼办证，可实地看采光、海景、楼间距；大盘社区配套完整，不是孤盘，已有大量业主入住，居住氛围成型。3）教育配套兑现度高，配建公立广钢利联花园幼儿园已开学、石楼镇中心小学山海连城学校已开学；签约广东仲元中学九年一贯制学校（72班公立），已经封顶，是莲花湾板块教育配置第一梯队楼盘4）低密社区，新加坡式园林，容积率仅2.6，绿化率36.4%，对比番禺很多刚需盘3.5‑4.5容积率，居住舒适度更高；内部建设16万㎡滨海园林，配建3600㎡文体中心，内含恒温泳池、球类场馆、全龄活动场地，儿童乐园、健身区配套齐全。5）产品纯粹，无公寓、无回迁房，全部为商品房高层+叠墅，居住圈层相对纯粹；户型实用率80‑83%，三开间朝南为主，大阳台、大飘窗，户型格局方正，刚需刚改、改善叠墅产品全覆盖，选择丰富。番禺为数不多145万起即可入手带公立名校、海景的70年住宅，首付压力小，适宜预算有限，看重教育、环境，能够接受远郊通勤的家庭。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2024-09-30
预售证
2023-03-31
开盘
2025-02-28
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-03-31
交房：2025-02-28
产权：70年
楼栋：19栋
户数：6000户
车位：1:1.2
绿化：36.4%
容积：3
预售证：2024登记02029300
开发：凯德集团
物业：雅生活物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-23 14:34:37

交通条件上，凯德山海连城二期；紧邻连海路、南大干线，衔接新化快速；二期自带约 2.2 万㎡社区风情商业街，含生鲜肉菜市场、超市、餐饮、药店。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 14:34:35

凯德山海连城二期的在售产品分三个梯度——85㎡3房2厅1卫、106㎡3房2厅2卫、125㎡4房2厅2卫，不同预算都能对上一档。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 14:34:33

容积率约2.6、绿化率约36.4%，凯德山海连城二期为番禺现楼状态盘，开发主体为广州利凯地产发展有限公司。教育配套完整，公立幼儿园、公办小学。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问请问广州凯德山海连城二期售楼处电话？

答

凯德山海连城二期的房子，可拨开发商咨询电话4007638577,021323，户型2-4室，建筑面积约85-135㎡，均价约17325元/㎡，物业费2.8元/㎡·月，国际品牌亚洲知名大型多元化不动产集团，千亿板块亚洲知名大型多元化不动产集团，TOD交通南大干线旁，2023年3月开盘，位于番禺，绿化率36.4%。户型总价与优惠可先问，可问户型总价与优惠并约看房，建议电话确认验资与样板间开放，减少往返，口径以售楼处为准，教育：社区配套5所学校，2所小学(1所已开学)、2所幼儿园(1所已开学)、1所九年一贯制公办仲元中学(凯德独资建设，凯德集团总部位于新加坡，业务遍及全球40余国260余城，亚洲大型多元化房地产集团，莲花湾位于广深科技走廊、湾区智谷、广州第三中轴交汇处，位于千亿科创经济圈内汽车城板块。
问广州凯德山海连城二期房屋质量怎么样？

答

在广州看房的圈子里，有人把凯德山海连城二期列入了备选，感兴趣的可以要份户型图，国际品牌亚洲知名大型多元化不动产集团，千亿板块亚洲知名大型多元化不动产集团，TOD交通南大干线旁，也叫利联花园，凯德，山海连城，利凯花园，凯德，园区景观与车位配置可实地体验样板区，该楼盘周边商圈与地铁通勤以最终建成运营为准。
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问广州凯德山海连城二期自驾方便吗？广州凯德山海连城二期小区环境好不好？广州凯德山海连城二期目前在售户型有哪些？

答

凯德山海连城二期这边主推85㎡3房2厅1卫、106㎡3房2厅2卫，具体想了解哪个户型的可以再问我。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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