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更新于 2026-06-01 15:27:20

越秀珠实天悦海湾

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在售 住宅 小户型 品牌地产 低总价
20000

元/m²

参考均价 ⓘ
178

万起/套

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89-136

㎡

2-4室

价格有效期：2026.05.17-2026.06.16

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开盘 2024-07-31 新开盘通知
位置
南沙- 南沙湾- 广州南沙区南沙湾南沙湾港前大道（邮轮母港南侧）
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南沙好评榜第1名，超过南沙100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  双国企开发，品质保障：越秀+珠江实业双本土国企打造，天字系高端产品，资金稳健、交付与品质可靠。低密滨海社区，舒适度高：容积率2.44（南沙湾最低之一），绿化率35%，17层小高层为主，楼距开阔、居住静谧。一线山海景观，资源稀缺：东临狮子洋（约500米），背倚天山、鹿颈山、黄山鲁森林公园，三山一海双景，约30米临江、300米头排江景、私家滨河景观带。地铁近距，湾区枢纽：距4号线南沙客运港站约700米，步行10min内可达，未来22/15/32号线四地铁交汇，1h达湾区核心、30min达广深。现房/准现发售，安全无忧：部分楼栋现房、2026年初集中交付，即买即住、所见即所得。全南向高实用户型：89-136㎡三至四房，全系朝南、高窗地比（29%）、实用率约82%+、动静分区、景观面佳。优质教育近邻：配建公立幼儿园，约400m达市二中天元学校、约600m华师附小，省一级名校环伺。 
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  • 地处南沙湾高端住区，近蒲州花园、大角山海滨公园，2 公里内商业、文旅配套齐全。主推85-119㎡三至四房，南北对流、高窗地比，全屋品牌精装 + 智能社区，越秀物业自持，居住纯粹舒适。

  • 步行约700 米到 4 号线南沙客运港站，近规划 22 号线，30min 直达深圳 / 东莞；对面即邮轮母港，坐船直达香港、深圳机场。自带华师附幼，紧邻华师附小、广州二中天元学校，幼小初高全龄覆盖，目送式上学。

  • 越秀 + 珠实双国企开发，南沙湾罕有2.44 低容积率，主打 11-17 层小高层，楼距宽、采光好。坐拥三山一海（黄山鲁森林公园 + 狮子洋），推窗即山海景，部分楼栋准现楼 / 现房，即买即住，得房率约 85%。

周边配套
位置：南沙-南沙湾-广州南沙区南沙湾南沙湾港前大道（邮轮母港南侧）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 南沙世贸中心大厦(九王庙接驳线上行方向;九王庙接驳线下行方向;南沙18路;南沙19路;南沙3路;南沙5路;南沙学1路;南沙夜5路)
    244m
  • 地铁南沙客运港站①(九王庙接驳线下行方向;南沙学1路)
    399m
  • 广州二中天元学校(南沙3路;南沙53路;南沙5路;南沙62路;南沙夜5路)
    473m
  • 地铁南沙客运港站①(九王庙接驳线上行方向;九王庙接驳线下行方向;南沙3路;南沙5路;南沙学1路)
    547m
  • 邮轮母港(南沙24路;南沙5路;南沙旅游1路)
    577m
  • 邮轮母港(南沙24路;南沙5路;南沙旅游1路)
    590m
  • 邮轮母港(南沙24路;南沙5路;南沙旅游1路)
    624m
  • 地铁南沙客运港站①(九王庙接驳线上行方向;南沙3路;南沙5路;南沙学1路)
    627m
  • 邮轮母港公交总站(南沙旅游1路)
    715m
  • 邮轮母港公交总站(南沙旅游1路)
    717m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20384元/㎡

环比上月持平

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