嘉业沙湾壹号

地处沙湾路主轴地段，小区门口就近公交站点，多条公交线路通达市桥城区，自驾衔接福龙路、沙湾大道，快速连通新光快速、南大干线，30min 左右直达万博 CBD 与市桥商圈，轻松接驳天河主城。沙湾多年鲜有新宅出让，片区新房稀缺性高，依托古镇文旅 + 沙湾旧城更新规划红利，自住宜居同时，存量稀缺房源加持资产保值属性，刚需自住、稳健置业两相宜。

扎根沙湾教育强镇核心，全龄公办名校环伺，步行数 min 可达兴贤小学、金沙丽水公办幼儿园，3km 内汇集沙湾中心小学、省一级象贤中学、番禺中学等老牌名校，幼 - 小 - 初一站式学区资源落地，刚需家庭择校省心无忧。周边生活配套现成成熟，1.3km 可达番禺第三人民医院，短车程直达奥园广场、荔园新天地、永旺商超，楼下就近生鲜街市，临近沙湾古镇、滨江公园，日常买菜、休闲康养不用等待配套兑现，老城烟火气充足。

本土实力房企嘉业集团开发（代表作客村丽影广场），沙湾片区近十年稀缺全新住宅，容积率仅 1.8、全盘 8 层纯小高层，零底商纯居住社区，最大约 60 米阔绰楼间距，绿化率 30%、车位配比约 1:1.35，全小区仅 242 户，居住圈层纯粹安静。主推 75-142㎡三四房，新规高拓展户型，实用率突出，75㎡做刚需三房、141㎡打造双套间大四房，全屋精装标配中央空调、品牌厨电与净水系统，社区配千平全龄架空会所、岭南主题园林，低密居住舒适度领跑片区老二手房。