嘉业沙湾壹号
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住宅
低密社区
花园洋房
低总价
20000
参考均价 ⓘ
元/m²
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价格有效期：2026.05.01-2026.05.31
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买房交流
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广州买房交流（395）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
番禺好评榜第3名，超过番禺93%的楼盘
项目亮点
十年一遇，纯低密住区：沙湾板块近十年唯一新盘，容积率仅1.8，全盘12栋8层纯小高层，仅242户，居住密度极低，静谧舒适。 "alt=""aria-hidden="true"/> 新规高拓，超100%使用率：采用新规设计，同等面积多享一间房，100㎡空间媲美旧规120㎡产品，空间利用率冠绝区域。 岭南美学，宽楼距景观：岭南高定建筑风格，围合式中央园林；最大楼距约60米（1:1.8），远超常规标准，全年采光无遮挡。 顶配精装，全维配套：全屋中央空调、洗碗机、净水器、智能马桶等高标精装；配全龄架空层、文化室、儿童活动中心，社区氛围纯粹。 2.区域价值 番禺文化核心：占位800年沙湾古镇核心，岭南文化底蕴深厚，人文生态环境优越。市桥南辐射：紧邻市桥成熟板块，共享市桥南醇熟生活、商业、教育资源，配套无需等待。价格洼地：对比万博、市桥等板块，房价优势明显，是番禺主城难得的自住性价比高地。 评分点评：7.5/10。文化底蕴足、生活氛围醇熟、价格友好，是番禺主城偏安一隅的宜居价值板块。
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开盘：2025-11-23
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交房：2027-05-31
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产权：普通住宅70年
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楼栋：12栋
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户数：242户
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车位：负一层地下车位328个
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绿化：30%
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容积：1.8
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预售证：20250390
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开发：广州嘉业驰骋投资有限公司
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物业：广州市丽影物业管理有限公司
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吉屋管家
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陈铃峰
置业管家2026-04-11 15:51:42
嘉业沙湾壹号，番禺沙湾十年首盘，1.8 超低密纯小高层，高拓精装三房 1XX 万起，自住性价比之王。12 栋 8 层板楼，242 户纯粹社区，楼间距宽至 60 米，围合式中央园林，采光通风极佳。75-142㎡三至四房，新规高拓户型，使用率超 100%，全屋品牌精装配中央空调。近市良路、沙湾教育强区，沙湾中心小学、象达中学环伺，单价 1 字头，低密宜居优选。
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答
目前不便。无现成地铁，距番禺广场站约 3km，公交接驳 25min
全部3个回答>
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位置：番禺-番禺沙湾路33号番禺区少年体校北侧
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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嘉业沙湾壹号，新房价格20000元/㎡，楼盘项目位于：广州-番禺-番禺沙湾路33号番禺区少年体校北侧。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等嘉业沙湾壹号楼盘信息，关注吉屋广州嘉业沙湾壹号！
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