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更新于 2026-09-12 09:26:50

嘉业沙湾壹号

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在售 住宅 花园洋房 低总价 宜居生态
18920

元/m²

参考均价 ⓘ
141

万起/套

咨询首付
75-141

㎡

3-4室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

开盘 2025-11-23 新开盘通知
位置
番禺- 市桥南- 番禺沙湾路33号番禺区少年体校北侧
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楼盘评测报告

9.8

分 综合评分
番禺好评榜第16名，超过番禺74%的楼盘
楼盘品质
9.9
社区配套
9.8
区域价值
9.7
项目亮点 1）番禺沙湾断供多年的纯8层电梯洋房社区，容积率仅1.8，整个番禺主城范围内少见低密，居住密度低，居住舒适度高，全盘仅242户，圈层纯粹，没有超高层压迫感。2）新规户型，75㎡可以做三房，75‑141㎡覆盖刚需‑改善，多双阳台，部分户型做到双主套，整体实用率高，精装交付，上车门槛友好。3）车位比1:1.35，洋房产品里车位非常充足，基本不存在停车难问题；70年纯住宅民水民电通燃气，可落户番禺；距离沙湾古镇不远，周边生活烟火气浓厚。4）周边生活配套成熟，到荔园新天地、奥园广场、沙湾各大菜市场距离适中；周边中小学众多，板块生活氛围成熟，适合番禺本地自住家庭。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 地段配套看，无已开通地铁，周边暂无地铁站点；紧邻沙湾路、福龙路，可接驳东新高速、沙湾大道；社区内部无底商，无自带集中商业体 周边商场： 1、沙湾荔园新天地。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，嘉业沙湾壹号在售75㎡三房两厅一卫、96㎡三房两厅两卫、103㎡三房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。板块新房供应稀缺。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从项目基本面看，嘉业沙湾壹号（番禺）开发商为广州嘉业驰骋投资有限公司，容积率约1.8，绿化率约30%。容积率仅 1.8，全部为 8 层小高层洋房。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：番禺-市桥南-番禺沙湾路33号番禺区少年体校北侧
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18920元/㎡

环比上月-17.70%

区域均价 41221元/㎡

环比上月-1.30%

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