保利领秀海

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在售住宅低密社区海景品牌地产

19403

元/m²

参考均价 ⓘ

122

万起/套

咨询首付

63-170

㎡

3-4室

价格有效期：2026.08.01-2026.08.31

开盘 2023-10-26 新开盘通知

位置

番禺- 番禺华南- 广州番禺区亚运新城利丰大道33号

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分综合评分

番禺好评榜第1名，超过番禺100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点官方认证电话【15790846187】官方认证电话【15790846187】官方认证电话【15790846187】保利领秀海位于番禺区莲花湾板块，由央企保利发展旗下广州穗隆置业有限公司开发。项目总占地约14万㎡，总建面约29.3万㎡，是莲花湾板块稀缺的低密滨海大盘。吉屋网楼盘价值评分8.3分，超过87%同价位楼盘。乐居整体评价9.1分（规划9.5分、户型9.0分、价格9.0分）。核心亮点如下：①东南临海+约1.5km海景面，部分户型可享270°环幕海景：项目东南临海，直面珠江入海口与狮子洋。坐拥约1.5km海景面，部分高层可享270°环幕海景，楼下即为滨江公园。是番禺东部稀缺的一线海景住宅。②容积率仅2.55+35%绿化率+约12万㎡园林，低密舒居大盘：容积率仅2.55，绿化率35%。规划21栋高层住宅，总户数3020户。社区打造约12万㎡景观面，自带3大中心园林、900米环形跑道、酒店式假日泳池、全龄化儿童乐园及泛会所等设施。是莲花湾板块体量最大、园林最丰富的在售项目之一。③仲元学校已划入学区，九年一贯制公立教育确定性拉满：项目已正式划入广东仲元中学九年一贯制学校学区范围。该校规划72班（24班小学+48班中学），已于2025年9月正式开学。周边还有广钢利联花园幼儿园、华师大华兰幼儿园、广大附中番禺实验学校等。需注意：仲元学校由旁边的凯德山海连城出资建设，领秀海业主子女可人户一致入读。④央企保利现房+精装交付，即买即住零风险：保利发展为绿码央企，品质有保障。项目1-10栋、13-21栋已为现房精装交付。精装交付，所见即所得，完全规避期房烂尾风险。物业为保利（广州）物业发展有限公司，物业费2.8元/㎡/月。车位配比约1:1.18（3532个车位/3020户），停车无忧。⑤总价109万起+番禺价格洼地，刚需上车门槛极低：项目参考均价约18000-28000元/㎡。63㎡三房总价约109万起，74㎡三房约130万起。首付不到10万即可上车番禺三房。是番禺新房价格最低的在售项目之一。【8月购房季】项目8月持续热销，现房/准现房即买即住！8月到访咨询可享专属优惠，欢迎致电15790846187咨询，实时报价更优惠！

楼盘动态 全部动态

2024-11-22
预售证
2023-10-26
开盘
2027-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-02

在售
保利领秀海目前在售，均价18000元/㎡，总价115-480万/套。项目地处番禺区，交通便利配套齐全，品质住宅值得关注。
2026-08-02

热销
广州保利领秀海位于番禺区，主推63-124㎡户型，容积率约2.55，项目现楼在售。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-10-26
交房：2027-06-30
产权：70年
楼栋：21栋
户数：3240户
车位：3532个，车位比1:1.2
绿化：35%
容积：2.55
预售证：20240408
开发：广州穗隆置业有限公司
物业：保利（广州）物业发展有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-07-28 15:53:25

近南大干线直达万博 CBD，对口仲元九年制公办学校，高层可望狮子洋海景，刚需改善教育自住优选，官方认证电话 15790846187
彭旭
置业管家

2026-07-28 15:53:21

容积率 2.55、绿化率 35%，保利一级物业 2.8 元 /㎡/ 月，人车分流配泳池园林，车位比 1:1.18，圈层纯粹，官方认证电话 15790846187
彭旭
置业管家

2026-07-28 15:52:16

保利领秀海为莲花湾央企 70 年精装海景住宅，部分楼栋现房交付，主力 63-170㎡二至四房，官方认证电话 15790846187